【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的違約金給守約方，由此給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4. 如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行合同，按照合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5. 如因遇國(guó)家法律、法規(guī)、政策的規(guī)定與本合同發(fā)生沖突的，雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，使之符合法律規(guī)定。十三、合同的變更、修改和解除本合同(含附件)的任何變更和修改都應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方平等協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面的變更和修改協(xié)議。任何一方不得擅自變更和修改合同。十四、爭(zhēng)議解決方式1. 凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)平等協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。2. 雙方就本合同及本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議后及在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，雙方均不應(yīng)因爭(zhēng)議的發(fā)生而改變或終止本合同的履行：爭(zhēng)議被最終裁決后，除因裁決而改變合同相應(yīng)條款的履行外，其他內(nèi)容仍應(yīng)按合同繼續(xù)嚴(yán)格履行。十五、附件1. 本合同包括如下附件：2. 本合同的附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。十六、附則1. 本合同經(jīng)雙方蓋章、授權(quán)代表人簽字后生效。2. 本合同未盡事宣，由甲、乙雙方協(xié)商解決。，雙方各執(zhí)叁份甲方：(公章) 乙方：(公章)地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日住宅物業(yè)委托保修協(xié)議 委托物業(yè)維修協(xié)議篇二第一條 協(xié)議雙方當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： ____________________________資質(zhì)等級(jí)： ____________________________ 證書(shū)編號(hào)： ____________________________法定代表人： ____________________________ 聯(lián)系電話(huà)：____________________________注冊(cè)地址： ____________________________委托代理人:____________________________ 聯(lián)系電話(huà)： ____________________________受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： ____________________________資質(zhì)等級(jí)： ____________________________ 證書(shū)編號(hào)： ____________________________法定代表人：____________________________ 聯(lián)系電話(huà)： ____________________________注冊(cè)地址： ____________________________委托代理人: ____________________________ 聯(lián)系電話(huà)： ____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對(duì) (物業(yè)名稱(chēng))的保修事項(xiàng)提供保修期內(nèi)的維修施工事宜，訂立本協(xié)議。第二條 物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱(chēng)： 物業(yè)類(lèi)型：坐座落位置： 區(qū) 路(街道) 號(hào)四至范圍：東 南西 北總建筑面積： 平方米。其中住宅 平方米，商場(chǎng) 平方米，辦公樓 平方米，工業(yè)廠(chǎng)房 平方米，停車(chē)場(chǎng)(庫(kù)) 平方米，其他： 。第三條 委托保修事項(xiàng)甲方將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的以下 (可選擇)保修事項(xiàng)的維修施工委托乙方承擔(dān)：屋面防水工程。有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面、門(mén)窗的防滲漏。供熱與供冷系統(tǒng)。電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程。房屋建筑的地基工程、主體結(jié)構(gòu)工程和基礎(chǔ)設(shè)施工程。房屋共用設(shè)施設(shè)備，包括照明燈具、消防器具、防盜門(mén)、避雷裝置、 、 等。房屋建筑共用部位，包括樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、水泵間、 、 等。 ____________________________第四條 保修事項(xiàng)維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修及時(shí)率達(dá)到 %。維修質(zhì)量返工率低于 %。維修服務(wù)滿(mǎn)意率達(dá)到 %。____________________________ 。第五條 委托保修期限自 年 月 日起至 年 月 日。第六條 雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方在委托乙方為其保修事項(xiàng)維修施工過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)對(duì)方(乙方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽(yù)，達(dá)到互惠互利、共同合作的目的。甲方根據(jù)維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容應(yīng)事先做好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核準(zhǔn)，并以書(shū)面形式通知乙方。甲方有權(quán)審核乙方的維修施工方案和維修施工費(fèi)用預(yù)算報(bào)價(jià)，并根據(jù)市場(chǎng)物資、材料、人員工資等的費(fèi)用情況對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)按核準(zhǔn)后的施工費(fèi)用預(yù)算報(bào)價(jià)，預(yù)先支付一定的施工費(fèi)用給乙方作為開(kāi)工費(fèi)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修施工流程和施工質(zhì)量，對(duì)施工管理和施工質(zhì)量不符合施工方案的，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行糾正，提出整改意見(jiàn)，對(duì)糾正后不整改的，有權(quán)要求停止施工。甲方費(fèi)用支付方式采用維修補(bǔ)貼金的，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行考評(píng)，并依據(jù)考評(píng)結(jié)果支付維修補(bǔ)貼金。甲方在對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)后，應(yīng)在施工驗(yàn)收單上簽署意見(jiàn)。甲方應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定，按時(shí)結(jié)算維修施工款項(xiàng)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)：乙方受甲方委托，代表甲方為交付物業(yè)的委托保修事項(xiàng)進(jìn)行維修施工，應(yīng)維護(hù)對(duì)方(甲方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽(yù)，達(dá)到互惠互利、共同合作的目的。乙方應(yīng)根據(jù)甲方書(shū)面報(bào)修的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，按規(guī)定時(shí)間編制施工方案及施工費(fèi)用預(yù)算清單報(bào)價(jià)，報(bào)甲方審核。乙方接到甲方審核確認(rèn)后的施工方案及施工費(fèi)用預(yù)算清單，應(yīng)按規(guī)定時(shí)間派工程人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，并按施工方案開(kāi)始施工。乙方應(yīng)接受甲方人員對(duì)施工程序和施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查，接受甲方人員的意見(jiàn)和建議，保證維修施工質(zhì)量，達(dá)到驗(yàn)收合格交付。乙方應(yīng)編制維修施工方案，規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)施工管理，做好維修項(xiàng)目進(jìn)度記錄，填簽維修施工驗(yàn)收單。乙方應(yīng)合理編制維修施工費(fèi)用預(yù)算報(bào)價(jià)，如遇市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式向甲方通報(bào)。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)按照施工方案及施工技術(shù)保障要求進(jìn)行實(shí)施，以確保施工質(zhì)量，如不按施工方案要求施工，造成施工質(zhì)量不合格，而出現(xiàn)返工維修，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。由于甲方原因，不能按時(shí)審核施工方案和確認(rèn)費(fèi)用預(yù)算清單而造成延誤開(kāi)工日期和其他損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。確因設(shè)計(jì)缺陷，結(jié)構(gòu)性原因或一般性維修無(wú)法解決的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)接受甲方的考評(píng)和維修服務(wù)滿(mǎn)意度的調(diào)查。第七條 費(fèi)用支付方式(一)維修補(bǔ)貼金經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意每年給予乙方維修補(bǔ)貼金人民幣 元。甲方按 (季/半年/年)對(duì)乙方維修服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次考評(píng)，根據(jù)考評(píng)結(jié)果支付 (季/半年/年)補(bǔ)貼金人民幣 元?？荚u(píng)不達(dá)標(biāo)，每少一個(gè)百分點(diǎn)，則扣除相應(yīng)維修補(bǔ)貼金的 %。(二)維修施工費(fèi)用根據(jù)不同的修理項(xiàng)目，雙方約定按以下方式支付保修費(fèi)用：簡(jiǎn)單維修項(xiàng)目：由甲方向