【文章內容簡介】 的違約金給守約方，由此給守約方造成經(jīng)濟損失的，違約方還應負責賠償。4. 如因不可抗力事件導致一方不能履行或不能完全履行合同，按照合同法的有關規(guī)定執(zhí)行。5. 如因遇國家法律、法規(guī)、政策的規(guī)定與本合同發(fā)生沖突的，雙方應協(xié)商對本合同進行相應調整，使之符合法律規(guī)定。十三、合同的變更、修改和解除本合同(含附件)的任何變更和修改都應當經(jīng)雙方平等協(xié)商達成一致后，簽訂書面的變更和修改協(xié)議。任何一方不得擅自變更和修改合同。十四、爭議解決方式1. 凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應當通過平等協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。2. 雙方就本合同及本合同的履行發(fā)生爭議后及在爭議處理過程中，雙方均不應因爭議的發(fā)生而改變或終止本合同的履行：爭議被最終裁決后，除因裁決而改變合同相應條款的履行外，其他內容仍應按合同繼續(xù)嚴格履行。十五、附件1. 本合同包括如下附件：2. 本合同的附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。十六、附則1. 本合同經(jīng)雙方蓋章、授權代表人簽字后生效。2. 本合同未盡事宣，由甲、乙雙方協(xié)商解決。，雙方各執(zhí)叁份甲方：(公章) 乙方：(公章)地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日住宅物業(yè)委托保修協(xié)議 委托物業(yè)維修協(xié)議篇二第一條 協(xié)議雙方當事人委托方(以下簡稱甲方)： ____________________________資質等級： ____________________________ 證書編號： ____________________________法定代表人： ____________________________ 聯(lián)系電話：____________________________注冊地址： ____________________________委托代理人:____________________________ 聯(lián)系電話： ____________________________受托方(以下簡稱乙方)： ____________________________資質等級： ____________________________ 證書編號： ____________________________法定代表人：____________________________ 聯(lián)系電話： ____________________________注冊地址： ____________________________委托代理人: ____________________________ 聯(lián)系電話： ____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利、協(xié)商一致的基礎上，甲方委托乙方對 (物業(yè)名稱)的保修事項提供保修期內的維修施工事宜，訂立本協(xié)議。第二條 物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型：坐座落位置： 區(qū) 路(街道) 號四至范圍：東 南西 北總建筑面積： 平方米。其中住宅 平方米，商場 平方米，辦公樓 平方米，工業(yè)廠房 平方米，停車場(庫) 平方米，其他： 。第三條 委托保修事項甲方將物業(yè)區(qū)域內的以下 (可選擇)保修事項的維修施工委托乙方承擔：屋面防水工程。有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面、門窗的防滲漏。供熱與供冷系統(tǒng)。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程。房屋建筑的地基工程、主體結構工程和基礎設施工程。房屋共用設施設備，包括照明燈具、消防器具、防盜門、避雷裝置、 、 等。房屋建筑共用部位，包括樓梯間、走廊通道、門廳、水泵間、 、 等。 ____________________________第四條 保修事項維修服務質量標準維修及時率達到 %。維修質量返工率低于 %。維修服務滿意率達到 %。____________________________ 。第五條 委托保修期限自 年 月 日起至 年 月 日。第六條 雙方權利義務(一)甲方權利義務：甲方在委托乙方為其保修事項維修施工過程中，應維護對方(乙方)的權益和企業(yè)品牌信譽，達到互惠互利、共同合作的目的。甲方根據(jù)維修項目內容應事先做好現(xiàn)場調查核準，并以書面形式通知乙方。甲方有權審核乙方的維修施工方案和維修施工費用預算報價，并根據(jù)市場物資、材料、人員工資等的費用情況對報價進行調整。甲方應按核準后的施工費用預算報價，預先支付一定的施工費用給乙方作為開工費。甲方有權監(jiān)督乙方維修施工流程和施工質量，對施工管理和施工質量不符合施工方案的，有權對其進行糾正，提出整改意見，對糾正后不整改的，有權要求停止施工。甲方費用支付方式采用維修補貼金的，甲方有權根據(jù)協(xié)議維修服務質量標準，對乙方的施工質量進行考評，并依據(jù)考評結果支付維修補貼金。甲方在對乙方的施工質量進行檢驗后，應在施工驗收單上簽署意見。甲方應依據(jù)協(xié)議約定，按時結算維修施工款項。(二)乙方權利義務：乙方受甲方委托，代表甲方為交付物業(yè)的委托保修事項進行維修施工，應維護對方(甲方)的權益和企業(yè)品牌信譽，達到互惠互利、共同合作的目的。乙方應根據(jù)甲方書面報修的項目內容，按規(guī)定時間編制施工方案及施工費用預算清單報價，報甲方審核。乙方接到甲方審核確認后的施工方案及施工費用預算清單，應按規(guī)定時間派工程人員進駐施工現(xiàn)場，并按施工方案開始施工。乙方應接受甲方人員對施工程序和施工質量的監(jiān)督檢查，接受甲方人員的意見和建議，保證維修施工質量，達到驗收合格交付。乙方應編制維修施工方案，規(guī)范現(xiàn)場施工管理，做好維修項目進度記錄，填簽維修施工驗收單。乙方應合理編制維修施工費用預算報價，如遇市場物價浮動應及時以書面形式向甲方通報。乙方在施工過程中，應按照施工方案及施工技術保障要求進行實施，以確保施工質量，如不按施工方案要求施工，造成施工質量不合格，而出現(xiàn)返工維修，其費用由乙方自行承擔。由于甲方原因，不能按時審核施工方案和確認費用預算清單而造成延誤開工日期和其他損失，乙方不承擔任何責任。確因設計缺陷，結構性原因或一般性維修無法解決的產(chǎn)品質量問題，乙方不承擔任何責任。乙方應接受甲方的考評和維修服務滿意度的調查。第七條 費用支付方式(一)維修補貼金經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意每年給予乙方維修補貼金人民幣 元。甲方按 (季/半年/年)對乙方維修服務的內容、質量、標準進行一次考評，根據(jù)考評結果支付 (季/半年/年)補貼金人民幣 元?？荚u不達標，每少一個百分點，則扣除相應維修補貼金的 %。(二)維修施工費用根據(jù)不同的修理項目，雙方約定按以下方式支付保修費用：簡單維修項目：由甲方向