紅山稅務(wù)分局集體土地開發(fā)建設(shè)調(diào)查(編輯修改稿)
2025-08-12 20:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 特點(diǎn)及存在問題項(xiàng)目手續(xù)不規(guī)范，屬非法占地、非法開發(fā)。所有21個(gè)項(xiàng)目，均以““農(nóng)民中心村復(fù)建房”、“項(xiàng)目配套生活區(qū)”、“項(xiàng)目配套設(shè)施”以及“農(nóng)村老師集資建房”等名義，在區(qū)計(jì)經(jīng)委立項(xiàng)。而實(shí)際使用用途中，真正的農(nóng)民復(fù)建房僅占40%左右，其余均對外銷售。由于未取得合法用地手續(xù)，近幾年來受到市國土部門的多次整改通知和處罰。所謂“商品房”無合法證件。由于未取得合法手續(xù)，開發(fā)項(xiàng)目無《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，因此無法辦理“國有土地使用權(quán)證”和“房屋產(chǎn)權(quán)證”。占用土地和實(shí)際建筑面積均超過實(shí)際批準(zhǔn)面積。，；。建設(shè)規(guī)模巨大。最大的“興都花園”占地65萬平方米、建筑面積80萬平方米，建設(shè)期從1997年一直到2005年跨越8個(gè)年頭，其次是“金山花苑”和“沁苑山莊”分別占地15萬平方米、建筑面積23萬平方米。資金來源多渠道。由于村委會只是農(nóng)村自治組織，沒有大
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