做好職工住房拆遷安置工作的調(diào)研思考(編輯修改稿)
2025-08-12 09:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 安置方案根據(jù)市委書(shū)記關(guān)于把保障性住房（廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房）建設(shè)和城建項(xiàng)目拆遷以及改制企業(yè)職工宿舍拆遷安置統(tǒng)盤(pán)考慮的指示精神，要解決好改制企業(yè)職工宿舍拆遷安置問(wèn)題，必須首先考慮爭(zhēng)取納入納入廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的范疇，其次是要充分注意到已享有公房租賃權(quán)的職工的既得利益，還要努力降低安置成本，保障改制企業(yè)土地的凈收益能最大限度地滿(mǎn)足置換身份的資金需求。為此，提出如下方案：對(duì)于擁有100%產(chǎn)權(quán)的房改房職工，按城市房屋拆遷管理辦法進(jìn)行安置，按市場(chǎng)比較法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換（實(shí)物安置）和貨幣補(bǔ)償任選其一的辦法，這與現(xiàn)行的拆遷安置政策一致。對(duì)于租賃未房改的企業(yè)公房職工，如房屋拆除后，符合廉租房條件的直接在廉租房中安置。對(duì)于租賃未房改的企業(yè)公房職工，如房屋拆除后其符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的，允許其直接購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，但考慮其原來(lái)租賃公房這一既得利益，向其一次性支付解除公房租賃權(quán)補(bǔ)償金。對(duì)于租賃未房改的企業(yè)公房職工，如房屋拆除后，既不符合廉租房條件的，又不符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的，只一次性支付解除公房租賃權(quán)補(bǔ)償金。四、提出解除公房租賃權(quán)補(bǔ)償金的背景在經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房政策未出臺(tái)前，對(duì)城市公房拆遷主要是三種方式，一種是先房改，再還房或貨幣補(bǔ)償，另一種方式是先還房、再房改，還有一種方式是按被拆遷公房的評(píng)估價(jià)的90%補(bǔ)償給租賃直管公房的住戶(hù)，如繼續(xù)采取這種方式，一是不能與經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房政策接軌（按保障性住房的政策規(guī)定，享受過(guò)房改
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