【文章內(nèi)容簡介】 未通知變更的一方承擔(dān)。另一方在履約中依據(jù)原通訊地址而進行通知的，視同履行相應(yīng)的通知義務(wù)。第二十七條本協(xié)議書條款內(nèi)容系雙方在真實意思表示和充分協(xié)商基礎(chǔ)上達成。本協(xié)議書雙方均完全、充分理解了各條款的含義，不存在任何一方將格式條款提供給對方并強制要求對方簽訂或限制對方確定、修改、更正的情形，任何一方均有權(quán)且已經(jīng)充分行使了締約條款的確定、選擇、修改、更正等締約責(zé)任。第二十八條因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十九條本協(xié)議書的未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，達成補充協(xié)議書，補充協(xié)議書為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。第三十條本協(xié)議書的附件及附圖為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。第三十一條本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后，且本協(xié)議書報經(jīng)武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局審批同意之日起生效。第三十二條本協(xié)議書一式拾份，甲、乙雙方各持肆份，武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局留存貳份。甲方：______市土地整理儲備中心法定代表人(或授權(quán)代表人)：________________通訊地址：________________郵政編碼：________________傳真：______________________年______月______日乙方：________________法定代表人(或授權(quán)代表人)：________________通訊地址：________________郵政編碼：________________傳真：______________________年______月______日有償收回國有土地使用權(quán)協(xié)議書范本篇三轉(zhuǎn)讓方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受讓方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________第一條 甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況國有土地使用證號：_________國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________地號：_________土地所在位置：_________土地用途：_________土地面積：_________平方米建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米?，F(xiàn)狀：已三通一平，有_________套需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。抵押情況：_________第三條 公開交易情況和結(jié)果公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)公開交易期限：_________成交確認書編號：_________轉(zhuǎn)讓份額：_________成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同。份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同。土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。第八條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決方式予以解決。第九條 其他約定事項土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。移交地塊及項目的相關(guān)資料：《國有土使用證》《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《設(shè)計要點批文》回遷補償安置協(xié)議書違約責(zé)任：甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。第十條 本合同自甲乙雙方簽字后生效。第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：__________________年____月____日_________年____月____日有償收回國有土地使用權(quán)協(xié)議書范本篇四為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《襄樊市土地儲備供應(yīng)暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。第一條本合同雙方當(dāng)事人收購方：______供應(yīng)中心(以下簡稱甲方)，法定代表人：______，職務(wù)：______，住址：______號，聯(lián)系電話：_____________。被收購方：____________(以下簡稱乙方)，法定代表人：______，職務(wù)：______，住址：______，聯(lián)系電話：________。第二條甲方收購位于的國有土地，面積______平方米(合______畝)，用途為______用地，其四至位置：東：______。南：______。西：______。北：______?！秶型恋厥褂米C》證號為：______，原土地取得方式______。第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣______萬元/畝(______元/m2)(小寫)______萬元/畝(______元/m2)?？傤~為(大寫)人民幣______萬元/畝(______元/m2)(小寫______萬元)。第四條收購款支付方式本合同經(jīng)市政府批準(zhǔn)后____日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的______%即______萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。㈠本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后____日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購款(大寫)______萬元(小寫)______萬元。㈡本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后____日內(nèi)開始甲方分期付給乙方土地收購款。第一期：_______年_______月_______日前付給乙方土地收購款總額的______%即______萬元。第二期：_______年_______月_______日前付給乙方剩余土地收購款總額的______%即______萬元第三期：_______年_______月_______日前付給乙方全部土地收購款即______萬元。分期支付的土地收購款計利息。第五條甲、乙方的責(zé)任和義務(wù)㈠甲方的責(zé)任的義務(wù)甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。甲方在支付收購定金后，負責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。甲方于_______年_______月_______日驗收乙方交付的全部土地和地上建(構(gòu))筑物。㈡乙方的責(zé)任和義務(wù)乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料，并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。_______年_______月_______日前向甲方交付全部土地和地上建(構(gòu))筑物。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負責(zé)協(xié)調(diào)處理。第六條違約責(zé)任本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。㈠若甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購款，每延遲一天，按應(yīng)付款項的3‰向乙方支付滯納金。㈡若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建(構(gòu))筑物，每延遲一天，按應(yīng)付款額的3‰賠償甲方損失。㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。第七條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。第八條本合同于_______年_______月_______日在襄樊市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。第九條本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準(zhǔn)后生效。甲方：__________乙方：______(章)_______(章)_______法定代表人：______法定代表人：______日期：______有償收回國有土地使用權(quán)協(xié)議書范本篇五合同編號：_________定做人：_________承攬人：_________簽訂地點：_________簽訂時間：_________年_________月_________日第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________。第二條預(yù)售依據(jù)該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為：_________。第三條基本情況該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_________，建筑層數(shù)為：_________層，其中地上_________層，地下_________層。位于_________，距離最近的公車站的實際距離為_________。該商品房為第一條規(guī)定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號，該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】?！緦痈摺俊緝舾摺繛椋篲________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：_________米。該商品房朝向為：_________。有_________個陽臺，其中_________個陽臺為封閉式，_________個陽臺為非封閉式。出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是_________，其預(yù)測建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進度狀況為_________。本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。第四條抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為以下第_________種。(其中2和3可以同時選擇)該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。該商品房所分攤的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。第五條計價方式與價款(一)該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經(jīng)濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。(二)該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款。按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟___