【文章內(nèi)容簡介】 構(gòu)上的和內(nèi)部的改造工作都必須由甲方書面認(rèn)可的承包商完成。 所有電路、管道和空調(diào)系統(tǒng)的安裝工作都只能由甲方書面認(rèn)可的承包商完成。 上述所有工程進行中，必須始終保證該物業(yè)內(nèi)外部相鄰房產(chǎn)的完好無損。 不得以任何行為干涉和延遲該物業(yè)內(nèi)其他工程的完成 。 通過甲方的設(shè)施、設(shè)備、墻壁、結(jié)構(gòu)或天花板來支持乙方的設(shè)施、房間和其他裝置時，須首先征得甲方的書面認(rèn)可。 乙方與其正式授權(quán)的承包商根據(jù)以上條款共同完成上述工程，在乙方與其承包商的合同中須共同規(guī)定對以下條款負(fù)連帶責(zé)任： a. 取得開展上述工作的各項同意和認(rèn)可，遵守有關(guān)法律，條例及有關(guān)單位對此項工程的特別規(guī)定。 b. 裝修區(qū)域必須進行圍板，設(shè)置手提滅火器（ 個 /平方米），并張貼“施工進行中”的相關(guān)字樣。 c. 裝修期間必須購買保險，并提供保單復(fù)印件給甲方。 d. 施工隊必須交付押金，并向甲方管理部提供工作人員的證件。 e. 每天 清理施工垃圾。 f. 保障大樓內(nèi)各種臨時設(shè)施的安全與牢固。 g. 裝修期間有關(guān)事宜應(yīng)事先與甲方聯(lián)系，聯(lián)系電話： h. 只能在該物業(yè)內(nèi)施工。 上述工程竣工需交甲方及其建筑項目經(jīng)理、工程師或甲方指定的人員書面認(rèn)可。工程未經(jīng)書面認(rèn)可，乙方不得將租賃房屋投入經(jīng)營使用，由此造成乙方不能按期開業(yè)及一切經(jīng)濟損失均由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方并應(yīng)就此承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)甲方及其建筑項目經(jīng)理、工程師或其他指定人員的書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何增建、改造、間隔或其他施工行為。 杭州開元房地產(chǎn)集團有限公司營銷管理部 策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳 地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 事先未征得甲方的書面同意，乙方不能挖鑿或者破 壞該物業(yè)內(nèi)的窗戶、墻壁、天花板、橫梁或地毯，并不得進行影響大樓內(nèi)該物業(yè)附近公共地區(qū)結(jié)構(gòu)上的改造。 未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不得進行租賃房產(chǎn)營業(yè)面積的改建或增建，若經(jīng)書面同意，必須遵守甲方的書面條件。 乙方在該物業(yè)內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得設(shè)置任何需要或可能需要增加主要電路負(fù)荷的機械和裝置。 乙方未經(jīng)甲方事前書面同意而擅自進行任何裝修或改裝工程，甲方有權(quán)令其即時還原租賃房產(chǎn)之狀態(tài)。有關(guān)還原工程之所有開支及相應(yīng)之行政管理費概由乙方承擔(dān)，若由甲方還原施工，乙方則應(yīng)向甲方繳付甲方由此發(fā)生的一切費用。乙方并須就有關(guān) 未經(jīng)甲方同意之工程造成對甲方之任何及一切經(jīng)濟上及其他損失做出賠償。 甲方及其物業(yè)管理公司，或其指定授權(quán)人可在合理的時候進入或經(jīng)過本合同項下租賃房產(chǎn)安裝放置水、氣管道，排水管道，空調(diào)管道，電線電纜及其他設(shè)備的管道盒，以及進行甲方認(rèn)為必要的維修或其他工作，對此乙方應(yīng)予以協(xié)助和配合。 乙方作為承租方有義務(wù)負(fù)責(zé)保養(yǎng)該物業(yè)內(nèi)部的所有設(shè)施，且一切費用由乙方負(fù)責(zé)。 乙方由義務(wù)負(fù)責(zé)該物業(yè)的內(nèi)部清潔、內(nèi)部保安及消防安全工作，如在乙方承租的房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、治安事件或 其他事件 ，造成甲方或第三方損傷的，由乙方承擔(dān)全部賠償 責(zé)任。 乙方 所 設(shè)計和配備的衛(wèi)生、環(huán)保、安全、消防設(shè)備必須符合國家衛(wèi)生、環(huán)保、公安、消防部門的要求。 乙方不得違反甲方或其代理人投購的公共財產(chǎn)一切險、機器損壞險及第三者責(zé)任險內(nèi)的任何條款。乙方因違反某項條款而導(dǎo)致上述保險失效或使投保費上升，須向甲方就重新投保的費用或交付額外的保費及由此造成之損失作出全面的賠償。 在本合同所定的租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)就其自有財產(chǎn)及其它應(yīng)投保之項目投保范圍廣泛的全面綜合責(zé)任保險，包括火災(zāi)責(zé)任保險、人身傷害保險（包括個人傷害保險）財產(chǎn)險及承保承租方及其代理人、職工和出租方 的職工在場地中進行經(jīng)營、管理或維護、使用或占用場地時一切財產(chǎn)責(zé)任的保險，其合并的承保限額，就財產(chǎn)損壞而 杭州開元房地產(chǎn)集團有限公司營銷管理部 策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳 地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 言，累計投保金額不少于承租方的財產(chǎn)總值，有關(guān)保險費用由承租方承擔(dān)。 乙方造成外墻玻璃的任何損壞按 所 需更換的費用向甲方作出賠償。（因結(jié)構(gòu)原因及大樓設(shè)計瑕疵造成的損壞除外）。 保持該物業(yè)內(nèi)部包括地板、門、窗、玻璃、鎖的牢固、設(shè)備和裝置的清潔、完好。 保持該房產(chǎn)內(nèi)使用的所有水管、便池、洗滌槽、蓄水池、排水管、電線導(dǎo)管、設(shè)備和家具的清潔、暢通、整潔及維護良好。若經(jīng)甲方通知 24小時后，乙方仍拒絕完成上述工 作，甲方可以（但沒有義務(wù)）進行打掃和維修，乙方必須支付甲方全部的費用和開支并賠償甲方因此造成的損失。 打掃并清楚租賃房產(chǎn)內(nèi)的碎片、垃圾油漬及污物。若經(jīng)甲方通知 24小時，乙方仍不打掃，甲方可以（但沒有義務(wù)）清除污漬，打掃碎片，由此付出的費用和造成的損失由乙方承擔(dān)和賠償。 采取適當(dāng)措施以保證空氣流通，放置租賃房屋內(nèi)有異味存在或其他物質(zhì)從租賃房產(chǎn)內(nèi)泄漏出來。若乙方?jīng)]有采取措施，甲方可以不預(yù)先通知乙方，而采取必要的補救措施，所有的費用由乙方獨自承擔(dān)。 在下列情況下，經(jīng)乙方同意后，甲方、物業(yè)管理公司及甲方 授權(quán)代理人可以帶領(lǐng)員工或不帶領(lǐng)員工在合理的時間進入租賃房產(chǎn)： 當(dāng)乙方應(yīng)對該物業(yè)或設(shè)備進行適當(dāng)?shù)募夹g(shù)型維修和整理時，甲方將書面通知交給乙方或留在該物業(yè)內(nèi)；如乙方在收到通知 48 小時后仍不采取積極措施進行維修等工作，甲方可以進入物業(yè)內(nèi) 進行 維修等工作，其費用由乙方立即付給甲方。在這種情況下，甲方對直接或間接由維修等工作給乙方帶來的任何損失和不便不承擔(dān)任何責(zé)任。 依據(jù)現(xiàn)行或者以后法律法規(guī)中有關(guān)租賃的規(guī)定，政府及主管機構(gòu)關(guān)于出租方、承租方的有關(guān)公告進行維修、改建和其他工作（包括向乙方或大樓 內(nèi)其他承租人提供電燈、電路和電話維修服務(wù)，以及須通過該物業(yè)的天花板所進行的工作以及履行甲方的權(quán)利。 當(dāng)該物業(yè)遭到破壞時必須及時進行修復(fù)以便甲方和其他承租人可以盡快進入大樓工 杭州開元房地產(chǎn)集團有限公司營銷管理部 策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳 地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 作。 對乙方損壞或打碎甲方的家具和設(shè)備等進行賠償，乙方如不賠償，甲方可自行修復(fù)或更換，由此引起的費用甲方可從保證金中直接扣除，不足部分除仍由乙方支付外，乙方另需按本合同書第 。 乙方應(yīng)在租賃期滿時或提前終止本合同書時將該物業(yè)連同所有的鎖、鑰匙等一起交還甲方，并且要求保持屋內(nèi)甲方提供之設(shè)備處于正 ?？墒褂玫膶嶋H狀態(tài)（ 合理損耗除外）。 采取一切合理的預(yù)防措施，使該物業(yè)內(nèi)不被寄生蟲、昆蟲、寵物、鳥類和及其他動物啃噬。 營業(yè)時間： 商鋪的營業(yè)時間是上午 ～下午 （雙休日及節(jié)假日營業(yè)時間為上午 ～下午 。乙方若逾時營業(yè)，每小時計人民幣 元）。 乙方的營業(yè)時間應(yīng)與 商鋪的營業(yè)時間保持一致。如因裝修需關(guān)閉達(dá) 日以上，應(yīng)事先書面通知甲方或物業(yè)管理公司。若按政府要求需要關(guān)閉的，乙方不能 向甲方要求任何補償。 商品陳列： 乙方售出之一切商品和提供的服務(wù)種類、式樣、數(shù)量等按有關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定陳列，并應(yīng)符合 商鋪的整體形象，其櫥窗陳列方案需達(dá)到一流企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)由甲方書面同意該方案，否則甲方有權(quán)要求乙方進行重新陳列，或停止?fàn)I業(yè)。 不得在該物業(yè)內(nèi)存放、儲存易燃、易爆、有毒及易腐爛的物品和材料。 乙方不得將該物業(yè)用作商品的倉庫，乙方經(jīng)營所必須的儲藏室除外。 商標(biāo)、著作權(quán)： 乙方之一切商品或服務(wù)不得有侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、服務(wù)標(biāo) 識、代理權(quán)及專利權(quán)之情形，并不得陳列和銷售政府規(guī)定之違禁品。乙方之一切營業(yè)行為應(yīng)符合法律規(guī)定，如有違反并經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任；同時視為乙方違約，甲方有權(quán)解除 杭州開元房地產(chǎn)集團有限公司營銷管理部 策劃方案 風(fēng)火廣告 合生創(chuàng)展 黑弧廣告 別墅專題 戴德梁行 地產(chǎn)知識 順馳 地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 博思堂廣告 各地區(qū)專題 北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、廣西、湖南 本合同，并請求損害賠償，同時有權(quán)按本合同項下之相關(guān)條款對乙方追索相應(yīng)的違約責(zé)任。 保持足額押金 乙方在簽署本合同書時應(yīng)按本合同書第五條向甲方繳納相關(guān)保證金，以保證遵守本合同的各項規(guī)定。 如乙方違反本合同書中的有關(guān)規(guī)定，甲方除有權(quán)解除本合同外還可以扣留所有保證金作為違約金。甲方在行使扣留保證金作為違約金的權(quán)利的同時，也可以行使其他的 一切合法救濟權(quán)利，包括但不限于本合同第 。 店招： 乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的位置店招，并應(yīng)遵照有關(guān)規(guī)定，如尺碼、顏色及材料等。 店招不得有損商鋪的整體形象，如需涉及審批，則應(yīng)按政府有關(guān)部門規(guī)定報批。乙方不得利用甲方之名義對外作廣告，但如涉及營業(yè)地址時則可引用甲方之名稱和“ 商鋪”。 第十條：違約責(zé)任 提前終止合同： 除本合同書另有約定外，在承租期內(nèi)甲乙雙方任何一方提前終止合同，則應(yīng)提前 3 個月書面通知對方，對方同意解除的，提前解除方另需支付相當(dāng)于 元人民幣的違約金額給對方作為經(jīng)濟賠償。 延期付款： 按合同規(guī)定任何乙方應(yīng)交付的款項，需按規(guī)定交付日繳付。在應(yīng)交付日期后 日內(nèi)未支付的（無論甲方是否