房地產(chǎn)合同負(fù)債房地產(chǎn)合同負(fù)債減少(9篇)(編輯修改稿)
2025-08-11 18:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。房地產(chǎn)合同負(fù)債房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇六抵押人：貸款人：借款人因_________的需要，向貸款人貸款。根據(jù)《_合同法》、《_民法通則》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為。第二條貸款用途：(該貸款須用于合法用途)。第三條貸款金額：人民幣(大寫)_________；(小寫)￥_________。(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。第四條貸款方式：貸款人于_____年____月____日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。第五條貸款期限：貸款自_____年____月____日至_____年____月____日止。共，實(shí)際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)，實(shí)際還款日依次順延，借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān)允許領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書兩日內(nèi)，貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清，第二期利息于_____年____月____日前付清，依次類推。借款到期，還清本息。最后還息日為_____年____月____日。第七條貸款償還：借款人于_____年____月____日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。第八條提前還款：借款人如提前全額還款，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人。如實(shí)際用款時(shí)間在三個(gè)月(含三個(gè)月)以內(nèi)的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支付貸款人_________利息，即_________：如實(shí)際用款時(shí)間超過三個(gè)月的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支付貸款人利息，即。如提前部分還款，還款部分除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補(bǔ)償，剩余未還款項(xiàng)利息均按本合同。第九條規(guī)定計(jì)收(本條款適用于貸款時(shí)間超過三個(gè)月以上的貸款)。如貸款期限是三個(gè)月以內(nèi)的，提前還款另行協(xié)商。第十條借款人承諾：本合同項(xiàng)下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動；保證按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額償還貸款本息；對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密：如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個(gè)人資信情況(個(gè)人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等)。第十一條貸款人承諾：保證資金來源合法；對借款人提供的有關(guān)資料保密：按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額發(fā)放貸款。第十二條提前收回貸款：貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應(yīng)提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用；借款人的資信惡化，危及貸款資金安全；借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件或資料；借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同；借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。第二部分抵押第十三條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所擁有并有處分權(quán)的位于、建筑面積為平方米、建成年代、產(chǎn)權(quán)證字號為的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對此表示同意。第十四條抵押房產(chǎn)價(jià)值采用第_________方式確認(rèn)。經(jīng)由合法評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣(大寫)_________元，抵押率為_________%。不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為_________元，抵押率為_________。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第十六條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。第十七條抵押物保險(xiǎn)：若貸款人提出要求，借款人應(yīng)對抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續(xù)。如被保險(xiǎn)房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，貸款人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。第十九條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。第二十條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負(fù)擔(dān)，經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款。在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人
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