【文章內(nèi)容簡介】 甲方在售項目的銷售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。一、 合作內(nèi)容甲方開發(fā)的項目***區(qū)(以下簡稱該項目)位于**號，甲方同意乙方將該項目在省內(nèi)外地區(qū)進行銷售，并授權乙方按照甲方確認的《統(tǒng)一說辭》對外接受客戶的咨詢、解答、客戶服務及協(xié)助房屋成交等工作。乙方無權以甲方名義收受任何有關該項目銷售的任何形式的款項，無權代表甲方與客戶簽訂任何形式的銷售合同或協(xié)議或意見書，銷售工作概由甲方負責。二、 甲方的責任與義務甲方必須向乙方提供關于**區(qū)的相關資料，包括：(1)營業(yè)執(zhí)照復印件。(2)項目相關資料，包括：總平面圖、戶型圖、地理地位置圖、樓書、海報折頁等。(3)其他相關的政策文件等。所有提供的資料需在乙方留存的樣本上加蓋甲方公章確認并標注僅供乙方對外宣傳使用。甲方負責對乙方人員就該項目推廣銷售的業(yè)務技巧、專業(yè)知識和服務規(guī)范等方面的培訓與指導。在乙方執(zhí)行中，甲方有權對乙方的銷售和宣傳工作進行監(jiān)督和規(guī)范。若乙方在銷售過程中發(fā)生與甲方任何人員或委托的代理公司串通等情況，甲方有權終止合同并追究乙方相關的法律與經(jīng)濟責任。甲方應積極配合接待乙方組織的客戶參觀團，設置參觀流程細則，準備相關 手續(xù)資料，協(xié)助乙方完成現(xiàn)場參觀的接待。甲方需及時向乙方反饋客戶參觀情況的信息，完成乙方帶來的客戶認購第一國際新區(qū)的后續(xù)購房手續(xù)。甲方需對乙方組織參觀團(包括自行組織前往項目參觀和參加甲方在當?shù)嘏e辦的推介活動及看房活動等)的客戶名單予以確認，確認方式為：乙方帶客戶到達項目現(xiàn)場或參與甲方推介活動前，必須用微信向甲方確認客戶信息(乙方提供的客戶信息，甲方原則上必須在2小時內(nèi)反饋)。甲方授權人姓名：乙方需由法定代表人或指定授權人與甲方進行確認。乙方授權人姓名：電話甲方在項目推廣中所調(diào)整的相關銷售計劃、策略需及時告知乙方，以便進行業(yè)務上的緊密配合。甲方須及時將項目的最新銷售情況告知乙方。三、 乙方的責任與義務乙方應充分利用自身客戶優(yōu)勢，積極將甲方的項目進行宣傳、推廣，及時回復客戶對甲方項目的咨詢并提供相應的服務。乙方將對甲方項目感興趣的客戶組織到現(xiàn)場進行參觀或參與甲方在當?shù)亟M織活動前，需微信方式與甲方確認客戶信息。在推廣過程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴格執(zhí)行甲方的營銷政策，不得超越甲方授權的39。許可范圍。在推廣、促銷過程中根據(jù)甲方所提供的資料向客戶做如實的介紹，不得夸大、隱瞞、或欺詐。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源沒有訂出或銷售，經(jīng)甲方書面確認，否則發(fā)生的任何經(jīng)濟和法律糾紛概由乙方自行承擔。乙方僅作為甲方與客戶之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房客戶任何性質(zhì)款項，不得辦理銷售認購的任何手續(xù)，否則甲方可隨時終止合約，若由此引發(fā)糾紛甲方有權追究乙方相應的法律責任，對于乙方超越授權與客戶之間所簽訂的任何合同、發(fā)生的任何經(jīng)濟糾紛概由乙方自行承擔。乙方在當?shù)赝其N所有產(chǎn)生的廣告宣傳費用及相關費用等由乙方自行承擔。乙方在項目推廣中的權限范圍：(1)享有甲方所提供并確認的項目宣傳資料。(2)組織有意向客戶參觀甲方的第一國際新區(qū)。(3)邀約及組織有意向客戶參與甲方在當?shù)亟M織的項目推介類活動。(4)在甲方書面提供的營銷策略范圍內(nèi)進行宣傳推廣。(5)負責對甲方項目的信息傳播，協(xié)助甲方做好客戶服務跟蹤工作?？蛻艚缍藴剩?1)乙方介紹推介的客戶必須是首次到訪甲方項目現(xiàn)場或者甲方在當?shù)亟M織的推介等活動現(xiàn)場。(2)推介客戶之前在甲方有來訪、來電等記錄，一個月內(nèi)有效，仍屬于甲方客戶。超出該時效期的，乙方若推薦成功，業(yè)績算乙方。乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結作假、不得交易客戶。乙方及乙方工作人員不得與客戶勾結作假、不得向客戶承諾甲方優(yōu)惠以外的優(yōu)惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內(nèi)的范圍內(nèi)宣傳及招攬客戶等。四、 乙方傭金結算依據(jù)(乙方主張傭金，需同時滿足以下四項條件)：乙方介紹的意向客戶需滿足合同第三條第7款中的規(guī)定。乙方介紹的意向客戶必須簽定《商品房買賣合同》。若乙方人員未能在客戶到訪前以微信或短信等形式與甲方授權確認人確認就帶客戶到訪現(xiàn)場的，視為無效客戶，甲方不予計提乙方傭金。乙方登記客戶30日內(nèi)成交有效，如登記客戶30日內(nèi)未成交，該客戶無效。未經(jīng)乙方維護及重新登記確認，若該客戶經(jīng)其他分銷商介紹或自行至甲方案場成交，不視為乙方業(yè)績，甲方不予計提乙方傭金。五、傭金支付辦法銷售傭金標準：協(xié)議期內(nèi)成交，1)甲方按照每套房屋成交價格的2%支付傭金。本協(xié)議項下的傭金全部為稅前傭金，乙方應當自行承擔全部稅費。雙方同意，在客戶繳納首付款并簽訂《商品房買賣合同》后，甲方在48小時內(nèi)支付傭金。但是乙方應當提供發(fā)票，在非工作日時間上述支付行為順延。如乙方介紹成交的客戶退房，不予計提乙方傭金。甲方有權從乙方應結算傭金額中扣還。已結算傭金的，乙方應在客戶退房之日起三日內(nèi)將已提取的相應傭金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應退還傭金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過【5】日，按照第七條第2款執(zhí)行。如購房客戶簽訂《認購協(xié)議書》后，未能按甲方規(guī)定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權沒收購房定金。如果甲方?jīng)]收購房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付傭金。乙方申請支付本協(xié)議項下傭金、經(jīng)紀人獎勵等任何款項，均應當先行出具符合稅務局及甲方財務要求的發(fā)票。如乙方不能提供約定發(fā)票，甲方有權拒付并順延付款期限。如遇雙休日、節(jié)假日，則甲方支付乙方傭金時間相應順延。六、本協(xié)議有效期自簽訂之日起至__20xx_年_ _月_日止。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均有權無責任解除本協(xié)議，協(xié)議自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標準計付傭金。七、違約責任在合作過程中，若出現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時終止本協(xié)議，并享有追究乙方法律責任的權利。甲方可根據(jù)銷售的實際情況決定提前終止本協(xié)議，甲方欲提前終止本協(xié)議的，應提前七天書面通知乙方，且將已經(jīng)產(chǎn)生的傭金與乙方進行結算。若乙方擅自收取客戶任何款項的，乙方應無條件退回所收款項，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無關，由乙方自負費用解決一切糾紛并承擔全部責任。同時，甲方有權立即解除本協(xié)議，不予支付相應的服務傭金，乙方除應自行承擔由此引發(fā)之一切后果和責任并應退還已收取的所有銷售代理傭金總額之外，還應按所收取的所有銷售代理傭金總額的30%向甲方支付違約金，并賠償由此引致之甲方一切損失。若乙方不實宣傳、向客戶作虛假承諾的，發(fā)生的一切后果由乙方承擔。甲方無正當理由延期支付雙方已確認成交量的傭金的，按每日應得傭金的千分之五向乙方支付違約金。甲方的銷售策略、銷控、價格表等情況作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面許可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，不得用于本協(xié)議以外的用途。若乙方違反本條款，每發(fā)生一次，乙方須按照合同期內(nèi)傭金總金額的20%支付違約金，