【文章內容簡介】 。如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。第五條、違約責任及合同終止 委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結前30天內由甲、乙雙方代表書面決定。 如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結付全部乙方應得的傭金(含廣告費)、溢價提成，承擔相應違約責任。如因甲方原因導致客戶退房，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績。 在本合同 規(guī)定的委托期內，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結清一切代理費用后，本合同終止。 若于本合同 第一條規(guī)定的全程策劃代理期內，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同 ，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經濟責任。 若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題。第六條、其它 本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱(甲方)以最終正式文件為準 本協(xié)議所涉及的項目數據，以項目最終的測估為準并相應調整。 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。 所有由乙方事先提出并經甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同 的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同 具有同等法律效力。 合同 內容如有修改，經雙方同意后，可另立補充合同 ，補充合同與本合同 具有同等法律效力。 本協(xié)議經雙方簽署，即刻生效。附件一：本項目可售房源表附件二：本項目銷售計劃附件四：本項目宣傳推廣費用預算表(分階段提供)甲方(蓋章)：代表人地址：乙方(蓋章)：代表人： ：地址房產中介營銷代理合同篇四一、代理樓盤地點：二、代理權限：甲方委托乙方作為“____________”(其中建筑主體上部物業(yè)委托銷售面積為____________㎡，商業(yè)物業(yè)委托代理銷售面積為____________㎡，車位物業(yè)委托銷售代理總數為個。)的銷售總代理，負責該物業(yè)的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。三、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項目群樓以上物業(yè)建筑面積銷售達90%止。四、代理樓盤均價底價實現計劃：建筑主體群樓以上物業(yè)：均價____________元/平方米(乙方依據此均價制訂出個戶明細底價表，甲、乙雙方依據此份個戶明細底價表進行個戶基本代理費和溢價部分的代理傭金的結算)，甲方應在開盤前三個月確認開盤均價底價。群樓商業(yè)物業(yè)、地下室車位物業(yè)等價格及銷售進度根據實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補充協(xié)議。五、正式購房合同的簽定：乙方應根據甲方確認的合同范本及單價標準填寫《商品房買賣合同》，并協(xié)助辦理購房合同備案手續(xù)。六、群樓以上物業(yè)銷售進度約定：第一階段：自開盤起______個月內完成委托可售推盤量的35%。第二階段：自開盤起______個月內完成委托可售推盤量的55%。第三階段：自開盤起______個月內完成委托可售推盤量的70%。第四階段：自開盤起______個月內完成委托可推盤量的90%。備注：銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據，銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核，具體各個批次實際的推盤量依據市場情況或甲方開發(fā)情況來制訂，制訂結果應事先征得甲方書面同意。代理費標準：依據雙方協(xié)商的項目平均價，制定合理的個戶銷售單價底價，并保持合理的各批次銷售進度，在此前提基礎上執(zhí)行代理費結算，包括基本代理費及溢價兩部分。a)基本代理費：(1)完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業(yè)成交額的1%結算基本代理費。(2)未完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業(yè)成交額的%結算基本代理費。b)溢價部分：代理費支付：i代理費按每月10日前根據代理情況，結算一次。甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后，支付該合同銷售代理費的70%給乙方，待房款全部到賬后再支付25%的銷售代理費給乙方。甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后，支付95%的銷售代理費給乙方。甲方預留5%銷售代理費作為售后服務保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續(xù)后做相應的個戶結清或本協(xié)議解除時一次性付清。，甲方應在30日內結清并支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價部分)。，甲方同意以低于個戶底價出售上述物業(yè)的，甲方應書面通知乙方，乙方予以辦理相關銷售手續(xù)，甲方書面批示的低于個戶底價銷售的個戶物業(yè)，乙方按相應個戶物業(yè)的實際成交金額結算相應的基本代理費。、乙雙方出售的上述物業(yè)均計入乙方代理業(yè)績，甲方均應按上述計算方式支付代理費。八、甲方權利、義務：，保證______年______月______日封頂，______年______月______日交付使用，若項目為分批次開發(fā),甲方應將具體各批次的工程進度表以書面形式提供于乙方。，并完成內外賣場的裝修布置，______年______月______日前，提供乙方使用。、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項樓盤內供銷售的物業(yè)明細表，含房號、建筑面積、公用分攤面積等。、合法、完整。(控制在1%%以內，售樓部的建設和裝修不列入廣告范圍)。，安排1名報備人員負責辦理合同備案登記及按揭手續(xù)以及保安、保潔、服務等相關后勤工作人員。對乙方未經甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同，甲方不予承認，責任由乙方承擔。九、乙方權利、義務：。、dm廣告設計工作。向買方催收購房款。乙方的項目策劃、營銷、廣告宣傳費用經甲方簽字同意后方可執(zhí)行。、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購房協(xié)議的客戶)，按月編寫客戶分析和各有關銷售分析報告，及時提交甲方。，不得私自定價。，及其補充條款，代表甲方與客戶簽訂購房合同。乙方不得擅自修改甲方認定的合同文本，不得未經甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。十、費用分擔甲方承擔的費用a)售樓部建設或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費等。b)樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本項目有關的效果圖制作。c)各類樓書、海報、效果圖、vi等宣傳品的印刷。d)售樓部甲方人員人事費用。e)各類媒體廣告發(fā)布。f)售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、復印機、電腦、傳真機、飲水機、空調等。乙方承擔費用a)乙方人員的人工費用。b)乙方銷售人員的制服費用。c)售樓部日常低值易耗品辦公費用。d)售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關費用。e)售樓部電話費用。f)乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發(fā)票。十一、其它約定：在代理期限內，甲方不得再委托其它公司或個人從事該項目的銷售代理，若甲方單方終止合同，則余房計入乙方銷售業(yè)績，甲方須付基本代理費于乙方。甲方不得無故終止、解除合同，若甲方單方無理由終止合同，則甲方必須在終止合同五日內支付乙方已售房源的全額代理費。若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約，甲方應按6萬/月支付乙方作為相應補償，補償總額為6萬/月*月數(月數為簽訂合同之日起至雙方確認合同終止日)。廣告及促銷活動經甲方同意后執(zhí)行，費用由甲方支付。甲方未按規(guī)定付款，超過30日的乙方有權提前終止合同,甲方應于終止合同5日內支付乙方已售房源的全額代理費。如因甲方原因，該項目緩