【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （）將除定金外的購(gòu)房款一次性打入丙方指定銀行凍結(jié)，同時(shí)雙方將應(yīng)支付給丙方的中介傭金及后期服務(wù)費(fèi)一次性打入丙方的賬戶。丙方開具中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)。三、交易受理時(shí)間：甲、乙雙方約定在甲方取得其名下的完全所有權(quán)后叁個(gè)工作日內(nèi)攜帶有關(guān)證件，會(huì)同丙方到房地產(chǎn)交易登記部門本里該房產(chǎn)交易收件受理手續(xù)。四、受理單的保管：為有利于節(jié)省甲、乙雙方的時(shí)間，便于丙方的服務(wù)，甲、乙雙方同意將房地產(chǎn)交易登記部門出具《產(chǎn)權(quán)交易登記受理單》（下稱“受理單”）交給丙方保管。五、繳稅：在收件審核受理后根據(jù)“產(chǎn)權(quán)交易登記證收件”核定的繳稅時(shí)間兩個(gè)工作日內(nèi)，丙方即通知甲、乙雙方繳納稅費(fèi)并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（另有約定的須在本合同其它事項(xiàng)中說(shuō)明）（若產(chǎn)權(quán)是閩侯和馬尾的，過(guò)戶前先辦理繳納契稅，其余稅費(fèi)在“產(chǎn)權(quán)交易登記收證收件”核定的繳稅時(shí)間貳個(gè)工作日內(nèi)繳交）。六、收取房款：繳稅完畢，且乙方已領(lǐng)取其名下的《房屋所有權(quán)證》（該《房屋所有權(quán)證》乙方同意暫由丙方保管），丙方攜同甲乙雙方到購(gòu)房款凍結(jié)銀行房款，房款后丙方后期經(jīng)辦立即將《房屋所有權(quán)證》交還乙方，同時(shí)甲方與丙方結(jié)算支付本合同約定須支付給丙方的相關(guān)費(fèi)用和代繳費(fèi)用并預(yù)留交接保證金。七、交接服務(wù)：丙方協(xié)助甲、乙雙方于乙方取得上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證叁個(gè)工作日內(nèi) 進(jìn)行房產(chǎn)移交及配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)移交確認(rèn)后，甲方不再對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。八、結(jié)清余款：甲乙雙方約定事項(xiàng)辦結(jié)后，丙方按合同約定時(shí)間退還甲方預(yù)留的相關(guān)保證金。九、全程代理服務(wù)結(jié)束：至此該宗房產(chǎn)交易結(jié)束，本合同終止，甲乙雙方將合同及丙方開具的收據(jù)退還丙方。B款 商業(yè)按揭付款方式交易流程一、提交資料及準(zhǔn)備按揭預(yù)付款：乙方應(yīng)在 年 月 日前（）備齊按揭預(yù)付款及辦理按揭購(gòu)房的材料。二、按揭評(píng)估：本合同簽訂后伍個(gè)工作日內(nèi)（買方在該時(shí)間內(nèi)必須確定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的所有權(quán)人，否則評(píng)估時(shí)間順延）丙方代乙方委托評(píng)估事務(wù)所對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)甲方應(yīng)配合評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)看點(diǎn)。三、付款方式與金額：乙方按揭預(yù)付款備齊且丙方收到評(píng)估報(bào)告后叁個(gè)工作日內(nèi)丙方配合甲乙雙方辦理銀行按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，乙方應(yīng)在銀行收件受理前將該房產(chǎn)按揭方式產(chǎn)生的首付款及差額款（差額款=總成交價(jià)首付款銀行承諾的貸款定金）一次性存入丙方指定貸款銀行凍結(jié)，同時(shí)乙方將中介傭金及服務(wù)費(fèi)及丙方已代繳的費(fèi)用一次性交由丙方。丙方開具收款收據(jù)。四、甲方銀行解押還款：甲方（乙方出借款項(xiàng)給甲方用于解押還款）出資還款；待乙方銀行貸款審批通過(guò)且甲方解押銀行同意還款之日起叁個(gè)工作日內(nèi)開始辦理還款手續(xù)。擔(dān)保公司擔(dān)保解押還款：待乙方銀行貸款審批通過(guò)并在擔(dān)保公司擔(dān)保的前提下銀行放款后（買方提前或賣方贖樓）且甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個(gè)工作日內(nèi)開始辦理還款手續(xù)。五、交易受理時(shí)間：甲、乙雙方約定在乙方與貸款銀行簽訂借款合同且銀行審批通過(guò)以及甲方取得完全產(chǎn)權(quán)后貳個(gè)工作日內(nèi)攜帶有關(guān)證件會(huì)同丙方到房地產(chǎn)交易登記部門辦理該房產(chǎn)交易收件及抵押手續(xù)。為有利于節(jié)省甲、乙雙方的時(shí)間，甲、乙雙方同意將房地產(chǎn)交易登記部門出具的《產(chǎn)權(quán)交易登記受理單》（下稱“受理單”）交由丙方保管。若有出現(xiàn)申報(bào)價(jià)與評(píng)估價(jià)不一致時(shí)，則先收件后再辦理抵押手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶繳稅及抵押登記：在收件審核受理后根據(jù)“產(chǎn)權(quán)交易登記收件收件”核定的繳稅時(shí)間貳個(gè)工作日內(nèi)，丙方即通知甲、乙雙方繳稅并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及抵押登記手續(xù)。若先收件后抵押，在繳稅完畢后丙方將乙方名下的《房屋所有權(quán)》送回銀行，銀行經(jīng)辦辦理該房產(chǎn)的抵押手續(xù)。（若產(chǎn)權(quán)是閩候縣和馬尾區(qū)的，過(guò)戶前先辦理繳契稅，其余稅費(fèi)在“產(chǎn)權(quán)交易登記收證收件”核定的繳稅時(shí)間貳個(gè)工作日內(nèi)繳交。在取得乙方名下的產(chǎn)權(quán)證及土地證后辦理抵押手續(xù)）。七、收取房款：在乙方完稅后當(dāng)日，乙方須到貸款銀行將按揭貸款購(gòu)買該房產(chǎn)產(chǎn)生的首付款及差額款解凍給甲方（注：乙方出借款項(xiàng)給甲方解押的，解凍的款項(xiàng)須扣除乙方出借給甲方解押的金額）。在銀行取得他項(xiàng)權(quán)證并通知領(lǐng)證放款當(dāng)日，丙方協(xié)助甲乙雙方到貸款銀行進(jìn)行領(lǐng)證及放款手續(xù)。銀行放款后，甲、乙、丙三方進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)退還丙方代收定金收據(jù)，結(jié)算按揭辦理預(yù)付手續(xù)費(fèi)等；同時(shí)甲方與丙方結(jié)算支付本合同約定須支付給丙方的相關(guān)費(fèi)用和代繳費(fèi)用并預(yù)留相關(guān)保證金。八、交接服務(wù)：丙方協(xié)助甲、乙雙方于貸款銀行放款后參個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)配套設(shè)施的過(guò)戶和移交確認(rèn)，交接確認(rèn)后，甲方不再對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。移交確認(rèn)完成后，甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。九、結(jié)清余款：甲乙雙方約定事項(xiàng)辦結(jié)后，丙方按合同約定時(shí)間退還甲方預(yù)留的相關(guān)保證金。十、全程代理服務(wù)結(jié)束：至此該宗房產(chǎn)交易結(jié)束，本合同終止，甲、乙雙方將合同及丙方開具的收據(jù)退還丙方。C款、公積金貸款付款方式交易流程一、提交資料及準(zhǔn)備按揭預(yù)付款：乙方應(yīng)年月日前（）備齊按揭預(yù)付款及辦理按揭購(gòu)房的材料。二、按揭評(píng)估：本合同簽定后伍個(gè)工作日內(nèi)（買方在該時(shí)間內(nèi)必須確定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的所有權(quán)人，否則評(píng)估時(shí)間順延）丙方代乙方委托評(píng)估事務(wù)所對(duì)上述房進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)甲方應(yīng)配合評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)看點(diǎn)。三、甲方銀行解押還款：甲方應(yīng)在甲方解押銀行同意還款起壹拾個(gè)工作日內(nèi)（若擔(dān)保公司解押則甲方應(yīng)在解押銀行同意還款且乙方預(yù)付款已打入丙方賬戶之日起壹拾個(gè)工作日內(nèi)）開始辦理還款手續(xù)。四、貸款審批：若乙方為省直公積金：在甲方取得其名下的完全產(chǎn)權(quán)且丙方收到評(píng)估報(bào)告之日起伍個(gè)工作日內(nèi)攜同甲乙（夫妻）雙方辦理公積金申請(qǐng)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在公積金管理中心審批通過(guò)后貳個(gè)工作日內(nèi)按對(duì)口貸款銀行要求將首付款存入公積金管理中心提供的監(jiān)管賬戶，申請(qǐng)貸款手續(xù)當(dāng)日甲方同意乙方將該房產(chǎn)公積金購(gòu)房方式產(chǎn)生的差額款（差額款=總成交價(jià)首付款銀行承諾的貸款定金）一次性交由丙方指定銀行監(jiān)管，同時(shí)乙方同意將中介傭金及服務(wù)費(fèi)及丙方已代繳的費(fèi)用一次性交由丙方，丙方開具收款收據(jù)。若乙方為市直公積金貸款：在甲方取得其名下的完全產(chǎn)權(quán)且丙方收到評(píng)估報(bào)告之日起伍個(gè)工作日內(nèi)攜同甲乙（夫妻）雙方辦理公積金申請(qǐng)貸款手續(xù)并到公積金貸款窗口辦理購(gòu)房首付款資金托管手續(xù)，同時(shí)甲方同意乙方將該房產(chǎn)公積金購(gòu)房方式產(chǎn)生產(chǎn)生的差額款（差額款=總成交價(jià)首付款銀行承諾的貸款定金）一次性交由丙方指定銀行監(jiān)管，同時(shí)乙方同意將中介傭金及服務(wù)費(fèi)及丙方已代繳的費(fèi)用一次性交由丙方，丙方開具收款收據(jù)。五、交易受理時(shí)間：甲、乙雙方約定在乙方公積金貸款審批通過(guò)且領(lǐng)到乙方的抵押材料后貳工作日內(nèi)攜帶有關(guān)證件會(huì)同丙方到房地產(chǎn)交易登記部門辦理該房產(chǎn)交易收件及抵押登記手續(xù)。六、受理單的保管：為有利于節(jié)省甲、乙雙方的時(shí)間，便于丙方的服務(wù)，甲、乙雙方同意把房地產(chǎn)交易登記部門出具的《產(chǎn)權(quán)交易登記受理單》（下稱“受理單”）交給丙方保管。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押、繳稅：在收件審核受理后根據(jù)“產(chǎn)權(quán)交易登記收件證件”核定的繳稅時(shí)間貳個(gè)工作日內(nèi)，丙方即通知甲、乙雙方繳稅過(guò)戶抵押手續(xù)，由銀行領(lǐng)取抵押他項(xiàng)權(quán)證及《房屋所有權(quán)證》。八、收取房款：在銀行取得他項(xiàng)權(quán)證并通知領(lǐng)證放款當(dāng)日，丙方協(xié)助甲乙雙方到貸款銀行進(jìn)行領(lǐng)證及放款手續(xù)。銀行放款后，甲、乙、丙三方進(jìn)行結(jié)算。乙方退還丙方代收定金收據(jù)，結(jié)算按揭辦理預(yù)付手續(xù)費(fèi)等；同時(shí)甲方與丙方結(jié)算支付本合同約定須支付給丙方的相關(guān)費(fèi)用和代繳費(fèi)用并預(yù)留交接保證金。九、交接服務(wù)：丙方協(xié)助甲、乙雙方于貸款銀行放款后叁個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)配套設(shè)施的過(guò)戶和移交確認(rèn)，交接確認(rèn)后，甲方不再對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。移交確認(rèn)完成后，甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。十、結(jié)清余款：甲乙雙方約定事項(xiàng)辦結(jié)后，丙方按合同約定時(shí)間退還甲方預(yù)留的相關(guān)保證金。十一、全稱代理服務(wù)結(jié)束：至該宗房產(chǎn)交易結(jié)束，本合同終止，甲、乙雙方將合同及丙方開具的收據(jù)退還丙方。第十條附屬配套設(shè)施：該房產(chǎn)買賣含如下附屬配套設(shè)施，甲方須保持該房產(chǎn)現(xiàn)有的固定裝修并按如下約定移交房產(chǎn)，乙方在接受房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述各項(xiàng)交付細(xì)目。附屬配套設(shè)施包括：口水、口電一戶一表、口有線電視、口管理煤氣、口數(shù)字電視，口其他：。甲方在上述成交價(jià)內(nèi)交給乙方的家具、家電包括： 口 臺(tái)空調(diào)、口 臺(tái)電視、口 臺(tái)熱水器、口 臺(tái)冰箱、口 臺(tái)抽油煙機(jī)、口 臺(tái)洗衣機(jī)、口數(shù)字電視機(jī)頂盒、口其他。固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。第十一條 當(dāng)事