【文章內(nèi)容簡介】 ，在開展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進(jìn)行暫時(shí)調(diào)動或者調(diào)整，總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟店在財(cái)力、人力、物力等方面進(jìn)行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開、公平、公正。　　甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費(fèi)，保證金和管理費(fèi)等。　　第二條 加盟相關(guān)費(fèi)用支付　　加盟費(fèi)　　本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對加盟店收取一次性加盟費(fèi) 元。　　誠信履約保證金　　本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 元整。在合同期滿時(shí)如無違規(guī)，違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。　　經(jīng)營管理費(fèi)　　經(jīng)營管理費(fèi)按乙方銷售額的 收取。　　第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營活動，是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營，如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律，經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失，應(yīng)由乙方自負(fù)承擔(dān)，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議?！　〖追綖榱碎_創(chuàng)公司的品牌、經(jīng)營活動中，即講企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)也要注重社會效益，公司所制定的規(guī)章制度,經(jīng)營規(guī)范程序，乙方必須無條件遵守?！　〖追截?fù)責(zé)乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項(xiàng)登記手續(xù)，包括辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)?！　〖追截?fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)乙方每月經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)報(bào)表，同時(shí)乙方每月繳納實(shí)際的稅費(fèi)，超出部分另開發(fā)票按 %交納稅費(fèi)。乙方必須做好臺帳，每月31日前如實(shí)匯總給甲方，甲方將統(tǒng)一負(fù)責(zé)向國家按時(shí)交納乙方稅費(fèi)?！　〖追较蛞曳教峁┿y行帳號、支票、發(fā)票使用權(quán)?！　〖追浇y(tǒng)一印制并向乙方免費(fèi)提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿、各項(xiàng)法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng) 制作?！　〉谒臈l 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營權(quán)，可在當(dāng)?shù)剞k理工商執(zhí)照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán)，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書,并負(fù)責(zé)乙方參加有關(guān)部門主辦的業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，使培訓(xùn)人員取得合格證書及上崗證?！　∫曳綉?yīng)在工商機(jī)關(guān)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營、獨(dú)立核算，自負(fù)一切相關(guān)費(fèi)用。乙方必須合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，依法納稅，服從總公司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為，后果自負(fù)。　　乙方設(shè)立分公司負(fù)責(zé)一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書、合法勞動用工及經(jīng)營場所有關(guān)手續(xù)等。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)對分公司進(jìn)行人事調(diào)配,安排分公司工資、獎金發(fā)放?！　∫曳截?fù)責(zé)承擔(dān)自己的房屋租賃費(fèi)、人員工資、辦公設(shè)備、裝修費(fèi)等一切開辦費(fèi)。　　乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計(jì)，配備店面招牌、店內(nèi)海報(bào)等。乙方必須在店面顯眼位置設(shè)置甲方監(jiān)督和投訴電話，接受甲方監(jiān)督檢查?！　》止驹瓌t上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前，必須事先報(bào)甲方審核批準(zhǔn)并將相關(guān)文件交甲方備案?！　∫曳揭蚬式獬緟f(xié)議，需提前三個(gè)月向甲方提出申請，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方理注銷手續(xù)。并交出營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)，在注銷完畢后同時(shí)須遞交債權(quán)債務(wù)承諾書?！　∫曳皆陂_展業(yè)務(wù)中要積極維護(hù)好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)與乙方解除合同并追究乙方的相關(guān)責(zé)任，并不退回保證金?！　〉谖鍡l 違約責(zé)任　　本協(xié)議履行過程中，如無正當(dāng)理由，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議。對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責(zé)任?！　∫曳接馄诮患{任何費(fèi)用，應(yīng)按日萬分之五向甲方交納滯納金。如無特殊原因而導(dǎo)致逾期超過30天的，則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本加盟協(xié)議，已交納的保證金不予退還?！　∫曳匠秶?jīng)營或違反本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營的，經(jīng)確認(rèn)后則甲方有權(quán)立即終止本加盟協(xié)議。乙方應(yīng)無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注銷分公司，甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　∪缫曳浇?jīng)營不善導(dǎo)致分公司無法再繼續(xù)經(jīng)營，需提前一個(gè)月書面通知甲方。并把未履行完的房屋代理業(yè)務(wù)無條件轉(zhuǎn)移給甲方，不得從中扣取費(fèi)用和索要利潤。雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜?！　∪鐭o乙方責(zé)任甲方單方解除合同需提前一個(gè)月通知乙方，并雙倍賠償乙方所已交納的保證金，已經(jīng)所造成的其他損失?！　〉诹鶙l 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效?！　∮行谙逓樽?年 月 日至 年 月 日?！　〉谄邨l 陳述和保證　　甲方向乙方陳述和保證如下：　　其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司?！　∑溆袡?quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同?！　”竞贤院灦ㄖ掌饘ζ錁?gòu)成有約束力的義務(wù)?！　∫曳较蚣追疥愂龊捅ＷC如下：　　 其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司?！　?其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同。　　本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)?！　〉诎藯l 保密　　一方對因房地產(chǎn)中介加盟而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外?！　〉诰艞l 補(bǔ)充與變更　　本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力?！　〉谑畻l 不可抗力　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明?！　〉谑粭l 爭議的解決　　本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。　　本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。　　第十二條 權(quán)利的保留　　任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出?！　〉谑龡l 后繼立法　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式?！　〉谑臈l 合同的解釋　　本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。　　第十五條 生效條件　　本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。　　本合同—式二份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)?！　〖追剑篲________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房地產(chǎn)中介合同7　　方： ，　　中介公司資質(zhì)證號： ，聯(lián)系電話： ，　　聯(lián)系地址： ，　　經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)證號： ?！　〗?jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)證號： 。　　乙方： ， 身份證號： ，　　聯(lián)系電話： ，聯(lián)系地址： 。　　委托代理人姓名： ，身份證號： ，　　聯(lián)系電話： ，聯(lián)系地址： ?！　「鶕?jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用之精神，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議?！　〉谝粭l 中介服務(wù)內(nèi)容　　甲方為乙方所有的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)，期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日?！　〖追綖橐曳降姆康禺a(chǎn)提供的中介服務(wù)。　　經(jīng)甲方努力促成乙方與其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署合同后，乙方甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)手續(xù)?！　∫曳絒同意][不同意]授權(quán)甲方代為[預(yù)約辦理][申請辦理]公證?！　∫曳綄⒎康禺a(chǎn)的鎖匙交由甲方代為保管以供查　　看之用?！　∫曳绞跈?quán)甲方將房地產(chǎn)的鎖匙交予其他中介公司，以供查看之用。 其它　　第二條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況　　乙方所有房地產(chǎn)為的?！　∫曳剿蟹康禺a(chǎn)性質(zhì)為。　　乙方持有證號： ?！　∫曳剿蟹康禺a(chǎn)抵押?！　》康禺a(chǎn)地址：　　房地產(chǎn)面積： ，已建成交付使用年限 。　　其它　　*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完　　整如實(shí)填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實(shí)?！　?持商品房買賣合同進(jìn)行交易，業(yè)主應(yīng)查清自己房地產(chǎn)所在的樓盤開發(fā)商是否正在辦理該樓盤的確權(quán)手續(xù)并如實(shí)將情況告知中介公司。根據(jù)法律規(guī)定正在辦理確權(quán)手續(xù)的房地產(chǎn)不能夠辦理交易過戶手續(xù)，須等開發(fā)商辦理好房地產(chǎn)證后方可辦理交易過戶手續(xù)?！　〉谌龡l 價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)　　甲方與乙方約定按下述第 種方式計(jì)算該房地產(chǎn)：　　該房地產(chǎn)以計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米 元，總金額為人民幣 元整?！　≡摲康禺a(chǎn)按套并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣 元整?！　∫曳酵馐湛罘绞剑?。　　法律法規(guī)規(guī)定由乙方繳交的稅費(fèi)為：　　稅費(fèi)繳交方式?！　∑渌　〉谒臈l 甲方權(quán)利義務(wù)　　甲方根據(jù)誠實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取服務(wù)費(fèi)或勞務(wù)費(fèi)?！　〖追接袡?quán)根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找對象，經(jīng)乙方同意發(fā)出該房地產(chǎn)的廣告，但廣告宣傳費(fèi)由甲方自付。　　甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)，保證該房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)可靠。　　甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議帶對象視察該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知對象。　　促成乙方與對象達(dá)成合同?！　橐曳教峁┓康禺a(chǎn)交易過戶方面的咨詢?！　〖追奖仨毴鐚?shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方?！　》墙?jīng)乙方同意，甲方不得私自泄露乙方秘密?！　∑渌　〉谖鍡l 乙方權(quán)利義務(wù)　　乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞?！　∫曳奖仨毻暾鐚?shí)提供房地產(chǎn)的資料，并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處臵該房地產(chǎn)。　　甲方為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)過程中，對于甲方提出需要乙方協(xié)助的合理要求，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。　　甲方根據(jù)協(xié)議帶[購買][租賃]對象視察房地產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)予配合并提供方便?！薄　〖追礁鶕?jù)誠實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)根據(jù)合同向其支付服務(wù)費(fèi)或勞務(wù)費(fèi)?！　〖追礁鶕?jù)合同規(guī)定條件為乙方找到其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同?！　∑渌　〉诹鶙l 中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付　　經(jīng)甲方努力促成乙方與其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署合同的，乙方應(yīng)在向甲方支付人民幣 整作為中介服務(wù)費(fèi)。乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為 ?！　〗?jīng)甲方努力促成乙方與其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 作為延伸中介服務(wù)費(fèi)?！　∑渌　〉谄邨l 違約責(zé)任　　甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付人民幣 給另一方當(dāng)事人作為違約金。　　因甲方隱瞞真實(shí)情況或不如實(shí)告知乙方交易進(jìn)展情況等，造成乙方未能簽訂房地產(chǎn)合同的，乙方可要求甲方給予人民幣 作為賠償。　　因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與其房地產(chǎn)的當(dāng)　　事人簽署合同的，甲方不得要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，但可以要求乙方支付人民幣 作為甲方從事中介服務(wù)活動支出的必要費(fèi)用?！　?