商業(yè)用房租賃合同糾紛商業(yè)用房租賃合同怎么樣寫(四篇)(編輯修改稿)
2025-08-11 13:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙、丙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。甲方對該房屋擁有完全所有權，房屋所有權屬證書編號為：。該房屋建筑面積平方米。該房屋裝修狀況：毛坯房。第二條房屋租賃用途。該房屋租賃用途為辦公。乙方承諾：非經(jīng)甲方或丙方書面同意外，不隨意改變該房屋租賃用途。第三條租賃期限及租金遞增比例。房屋租賃期限為6年，自年月日至年月日止。，，。(房租中包含物業(yè)管理費)第四條付款方式。，丙方向乙方提供租賃費收據(jù)。租金按年結算，由乙方于每年的月日前交付給丙方。乙方除向丙方交納上述租金外，還應于本合同生效之日起當日內(nèi)向丙方一次性支付押金10000元，租賃期滿或合同解除后，丙方將除抵扣應由乙方承擔的費用、租金及由乙方承擔的違約賠償責任外的剩余部分如數(shù)返還乙方，不計利息。第五條房屋交付期限。丙方于本合同生效之日起7日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條丙方責任。丙方保證在出租該房屋時沒有產(chǎn)權糾紛和爭議，出租后如有按揭、抵押債務、稅項及租金等未清事項，由丙方承擔全部責任。第八條管理、維修養(yǎng)護責任。租賃期間，乙方需服從丙方的管理。租賃期間，甲方及丙方無權干涉乙方合法的自主經(jīng)營活動，但丙方需要對房屋及其附著設施進行檢查、修繕時，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓檢查和施工。日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理不善、使用不當造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔全部責任并賠償損失。租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。乙方進場裝修前繳納裝修保證金和裝修管理費。乙方正常營業(yè)三個月后由丙方工作人員檢查確認各項裝修內(nèi)容合格后給予退還裝修保證金。乙方因使用需要，對房屋的裝修或增設的附屬設施和設備，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并事先征得丙方書面同意，投資費用由乙方自理，維修責任由乙方負責。本合同解除或終止時，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施(如新增的隔墻、吊頂、門窗、燈具等)無償歸甲方所有，甲方或丙方有權拒絕乙方的任何要求。第十條關于租賃期間相關費用的約定。因房屋租賃產(chǎn)生的相關稅費由甲方自行承擔。房屋租賃期間的以下費用由乙方支付，并由乙方承擔因延期付款產(chǎn)生的違約責任：，向丙方交納。(如遇到政府政策性調(diào)價，收費標準相應進行上調(diào)。)，向丙方交納。(如遇到政府政策性調(diào)價，收費標準相應進行上調(diào)。)，由乙方向北京市燃氣集團有限責任公司申請開通或改造，并承擔相應費用，相關開通或改造證明憑證交由丙方留存?zhèn)浒浮?，?萬元計收，向丙方交納。，按4元/m計收，向丙方交納。，按照供熱單位的收費標準由乙方自行向供熱單位進行交納。，由乙方自行申請開通，并承擔相應費用。，由乙方自行申請開通，并承擔相應費用。，按地上車位150元/個月，地下車位320元/個月計收，向丙方交納。，工商、消防、衛(wèi)生防疫、質檢、城管等行政單位檢查產(chǎn)生的行政處罰費用，由乙方自行承擔。，按合同金額的萬分之五元計收，向甲方交納。以上僅為現(xiàn)行標準或約定，如遇國家政策和物業(yè)相關收費標準調(diào)整，乙方因遵循新的標準交費。在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的稅金或費用，均由乙方承擔解決。第十一條乙方續(xù)租該房屋須在租賃期屆滿60日前向丙方提出書面申請，經(jīng)丙方同意后，再協(xié)調(diào)甲方重新簽定租賃合同。租賃期屆滿60日前未提出書面申請的，合同到期乙方須交還所租賃房屋。 23第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，丙方可解除合同并收回房屋，造成甲方或丙方損失的，由乙方承擔賠償責任：，損害公共利益的。、轉讓、轉借或與他人交換各自承租房屋的。、承重結構或改變承租房屋租賃用途的。第十三條違約責任。本合同簽訂后，乙方或丙方
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