【文章內(nèi)容簡介】 主所協(xié)商之其它合同所指定之財源責任。(b)酒店業(yè)主在任何情況下未能于_________年_________月_________日前實行酒店全面營業(yè)。(c)管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責任，或未能履行，維持，遵守合同。(2)在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個月內(nèi)，面對以下的問題，而不能執(zhí)行：(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項。(b)按照本合同規(guī)定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點，領(lǐng)收到管理公司應(yīng)收之費用，酬勞及報銷款。(c)應(yīng)用適當?shù)呢泿胖Ц哆M口的消費品及其它設(shè)備，使酒店可得到正常的經(jīng)營及達到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛號信書面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上，終止此合同，不再另行通知，也不負賠償責任。(3)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。(a)，所有經(jīng)營終斷損失保險賠償款項應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配。(b)當酒店無力償付債項、破產(chǎn)，財產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤。管理公司在本合同之責任將取決于下列條款：(a)酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元)，在指定之地點，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費用、酬勞、報銷等款項。(b)取得中國_許可證及認可，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣。如無酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延)，管理公司應(yīng)無權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責任。此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責任予雙方集團擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權(quán)利和責任應(yīng)自動轉(zhuǎn)移。未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同，或出售、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應(yīng)不合理地拖延，在管理公司書面請求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人、合伙人，或獨資者之名單和地址。酒店業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。(1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，根據(jù)該會的仲裁程序規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。(3)在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導及負責酒店之管理及經(jīng)營。酒店業(yè)主承認本合同是一份管理服務(wù)合同，除本合同另有規(guī)定，酒店業(yè)主不可對此自行撤銷。本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系，管理公司不負任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責而產(chǎn)生，或酒店業(yè)主本身的負債，責任及其它債務(wù)。本合同沒有授權(quán)管理公司簽署任何期票、擔保書、貸款合同或其它負債文件，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項作為營業(yè)支出一部分。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營而取得之其它私人財產(chǎn)作抵押、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約)。雙方同意，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務(wù)時將有全權(quán)負責及自主權(quán)。管理公司將有責任對酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責，并將會盡努力履行本合同的責任。本合同有效期內(nèi)，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級職員、會計師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時間進入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營。第11章雜項本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構(gòu)批準始有效。任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址。酒店業(yè)主應(yīng)辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效實施。酒店業(yè)主將承擔所有手續(xù)費用。管理公司必須在中華人民共和國_________市工商行政管理部門辦理登記注冊或法律規(guī)定的其他手續(xù)。本合同經(jīng)_________批準后生效。酒店業(yè)主(蓋章)：_________管理公司(蓋章)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________公寓委托經(jīng)營管理合同 委托經(jīng)營管理合同篇二甲方：法定代表人：地址：電話：郵箱：乙方：法定代表人：地址：電話：郵箱：依據(jù)《_____》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就________________________事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守執(zhí)行：一、委托事項乙方承接甲方保潔服務(wù)，區(qū)域：________________________。自愿委托乙方為其經(jīng)營管理。二、委托年限與租金委托期限_________年。自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。委托經(jīng)營期間，乙方向甲方支付年租金：_________元，大寫：_________元整。三、雙方聲明及保證乙方取得此委托經(jīng)營之日起_________年內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)，甲方的所有權(quán)利不受乙方使用的影響，甲方在此期限內(nèi)不得隨意變更委托。在甲方委托乙方管理期間，乙方對該業(yè)務(wù)經(jīng)營收益有權(quán)自行分配。乙方接收該業(yè)務(wù)后，可按自己的意向?qū)υ擁椖康慕?jīng)營管理、債權(quán)債務(wù)全權(quán)負責。甲方同意乙方因經(jīng)營的需要對保潔人員的培訓、調(diào)整、購買_____，在委托時間后乙方將該業(yè)務(wù)完整交付甲方續(xù)約歸還本公司。甲方保證在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同經(jīng)營、合作、協(xié)議與第三方另簽，甲方不得干預(yù)。四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)委托期限內(nèi)，無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)利向乙方按照協(xié)議約定的時間、標準向乙方收取保質(zhì)金。乙方不得單方面解除合同。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)全面制定經(jīng)營方案，引進先進的理念、模式、方法；制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行。接受都市商業(yè)街的督察和整改意見并及時整改。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化情況，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改。五、條款違約因該商業(yè)街的政策性原因，致使乙方無_____常營業(yè)或受其他損害時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。因都市商業(yè)街原因使該業(yè)務(wù)無_____常經(jīng)營該委托自行終止，乙方有權(quán)撤出該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和物品。在協(xié)議期內(nèi)，乙方在管理等責任事故造成該業(yè)務(wù)的流產(chǎn)，造成甲方損失該業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付該業(yè)務(wù)總額_________%賠付給甲方并扣除乙方所押的保質(zhì)金。且乙方應(yīng)承擔一切法律責任。乙方依約交付保質(zhì)金，乙方須依約繳納保質(zhì)金及其他費用。因不可抗力原因?qū)е虏荒芾^續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，乙方需立即書面通知甲方，乙方不需支付任何違約金，因不可抗力的原因，本合同自然終止，互不承擔責任。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，乙方要對自身管理等做全面了解負責，并承擔經(jīng)營中的風險和法律責任。六、物業(yè)的交還協(xié)議屆滿或提前終止時，雙方應(yīng)以書面通知方式提前_________天提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意的日期解除本協(xié)議。協(xié)議屆滿或提前終止時，乙方添置的相關(guān)用具設(shè)備、設(shè)施歸甲方所有。甲方授權(quán)乙方：在經(jīng)營過程中的一切權(quán)利。七、其它約定委托經(jīng)營期滿后，若協(xié)議屆滿后乙方需續(xù)約的，按照市場行情或雙方協(xié)商一致的價格乙方有受委托的優(yōu)先權(quán)。委托經(jīng)營期限滿后，甲方將此業(yè)務(wù)作為自己經(jīng)營或者出租給第三方經(jīng)營。八、爭議的解決若因甲方原因該業(yè)務(wù)不能續(xù)簽，本協(xié)議自動解除，甲方向乙方收取的任何費用，均須在本協(xié)議解除后的_________日全部返還給乙方。本協(xié)議在執(zhí)行過程中的爭議或未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，可向________________________人民法院起訴。十、協(xié)議的生效本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本委托協(xié)議一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自甲乙雙方簽字并蓋章后生效。甲方（簽章）：日期：_________年_________月_________日乙方（簽章）：日期：_________年_________月_________日公寓委托經(jīng)營管理合同 委托經(jīng)營管理合同篇三目錄第1章定義第2章酒店計劃、建筑及設(shè)備第3章酒店開業(yè)前事項第4章技術(shù)顧問服務(wù)第5章管理公司的責任、商標、服務(wù)稱號及服務(wù)標志第6章酒店業(yè)主責任、裝置及設(shè)備——修改及擴充第7章保險第8章財務(wù)項目第9章合同期限第10章一般期限——不可抗力第11章雜項（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國_________市_________路_________號。（以下簡稱“管理公司”），是根據(jù)_________法律注冊及存在的公司，法定地址：_________。第1章定義——應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作?！獞?yīng)解釋為大約有_________平方米之工地，位于_________市_________路_________號及_________部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”?！獞?yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標志，升降機等等。，——應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。——應(yīng)解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理?！獞?yīng)解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。——應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止?！獞?yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師?！獞?yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務(wù)費等其他酒店操作及其設(shè)備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，（d）或（e）條外，］和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時，所產(chǎn)生的差額?！獱I業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。——應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目（a）薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項或稅項。（b）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。（c）依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。（d）因酒店營業(yè)有關(guān)雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。（e）。（f）。（g）所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支。（h）所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。（i）。（j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費用支出。（k）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預(yù)定費用。（l）為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，均列入營業(yè)支出。（m）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用。（n）為酒店營業(yè)任何直接稅項、關(guān)稅、牌照費的繳付?！铝许椖繎?yīng)解釋為“獨立費用”，不應(yīng)包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。（a）酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。（b）本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項。（c）本酒店土地使用費。（d）開業(yè)前支出的攤銷。（e）。（f）由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。公寓委托經(jīng)營管理合同 委托經(jīng)營管理合同篇四第1條?定義第2條?酒店計劃、建筑及設(shè)備第3條?酒店開業(yè)前事項第4條?技術(shù)顧問服務(wù)第5條?管理公司的責任第6條?酒店業(yè)主責任第7條?_____第8條?財務(wù)項目第9條?合同期限第10條?一般期限第11條?雜項本合同雙方為：（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國______市______路______號。（以下簡稱“管理公司”），是根據(jù)法律注冊及存在的公司，法定地址：___________