【文章內(nèi)容簡介】 ，同時提供由當(dāng)?shù)毓C機關(guān)出具的有效證明材料，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責(zé)任，或延期履行本合同。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件，并導(dǎo)致本合同無法正常履行，則應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭議的解決第十五條因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。其他第十六條本合同有關(guān)違約責(zé)任條款約定的時間，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。約定時間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最后1天。第十七條 本合同一式4份，甲，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由 項目轉(zhuǎn)讓合同合法篇七轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同如下：第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項目)概況，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。(除118棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格。二期工程也已作了大量的前期工作。，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)，部分已兌現(xiàn)實施。，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。該標(biāo)的為項目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案(現(xiàn)已結(jié)清)。、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)。，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理。，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。第三條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式(大寫) 元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。第四條 余款擔(dān)保方式乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同。第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。第六條 通知義務(wù)乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認(rèn)。第七條 合同各方的違約責(zé)任，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元。，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方。遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 合同的變更、解除與補充，可以變更或解除合同。，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條 爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條 合同的生效本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。第十一條 其他約定事項第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由 項目轉(zhuǎn)讓合同合法篇八甲方：乙方：甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：土地使用權(quán)：位于 地塊 1畝，合1 0平方米商住用地。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法轉(zhuǎn)讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積 畝，計平方米，共計轉(zhuǎn)讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109x5000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔(dān)。甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。支付方式：：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。：在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應(yīng)在內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。三、履行條款：自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。：有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。：律師法律服務(wù)費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%，在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務(wù)費，余款95萬元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之日付清。：甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。四、陳述與保證：甲方的陳述與保證4.：甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。4.：關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。：乙方的陳述與保證4.：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù)。4.：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。五、保密條款本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露。六、違約責(zé)任本合同生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：：乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。七、爭議解決若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。八、其他本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。本合同正本一式 份，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。甲方： 乙方：20xxx____月____日 20g___年____月____日 項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由 項目轉(zhuǎn)讓合同合法篇九轉(zhuǎn)讓方(甲方)：______________法定代表人：______________職務(wù)：___________________國籍：___________________住所：___________________開戶行：___________________帳號：___________________受讓方(甲方)：______________法定代表人：______________職務(wù)：___________________國籍：___________________住所：___________________開戶行：___________________帳號：___________________甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見，特簽定本合同。第一條：房地產(chǎn)項目概況：______________，位于____________________，其四至范圍為：東至_______________，西至_______________，南至_______________，北至_______________。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖)。本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。：______________(住宅、商業(yè))：______________(1)占地面積：______________平方米。(2)規(guī)則容積率。(3)限高：______________(4)總建筑面積：______________平方米。(5)地上面積：______________平方米。(6)地下面積：______________平方米。：。第二條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。第三條項目法律手續(xù)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：______________。甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為__________。國有使用權(quán)使用期限從_____年_____月_____日計算，為_____年。外銷許可證號為_______________。《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》。等。第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按__________處理：，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的%予以賠償。如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失。第五條項目轉(zhuǎn)讓費及其支付：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為__________元。：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。：乙方須在_____年_____月_____日前向甲方支付定金__________元。乙方須在_____年_____月_____日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費__________元。乙方須在_____年_____月_____日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費__________元。乙方須在_____年_____月_____日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費__________元。乙方須在_____年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即__________元向甲方付清。第五條項目轉(zhuǎn)讓的間接費用、契稅、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任(依實際情況約定,)：，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費用。第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。(依實際情況約定)。第八條項目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下(內(nèi)容詳見附件四)(依實際情況約定)《建設(shè)工程承包合同》?！豆こ瘫O(jiān)理合同》。共2頁,當(dāng)前第1頁12《商品房預(yù)售合同》，共份。，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。第九條甲方責(zé)任，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件。，不存在法院查封、扣押等情形?！吨腥A人民共和國民法典》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形。，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)