【文章內容簡介】 按期完成咨詢報告或者解答委托方的問題。第三條報酬及支付方式、技術難度、完成時間等因素由雙方商定，簽署合同后，顧問方將提供一份咨詢方案大綱，委托方確認后，即需支付不少于合同金額30%的定金。，顧問方在收到委托方合同金額(除定金外的)剩余款項后將咨詢合同約定的所有數據、資料、咨詢報告等提交給委托方。第四條違約責任，影響工作進度和質量的，所付的報酬不得追回，未付的報酬應當如數支付。，應當減收或者免收報酬，支付違約金或者賠償損失。，應當由委托方承擔。但是，合同另有約定的除外。第五條 其他甲方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________ 年____月____日服務合同糾紛管轄 服務合同糾紛的法律規(guī)定篇九甲方：____________________________________。法定代表人：____________________________________。住所地：____________________________________。郵編：______________________。乙方：____________________________________。法定代表人：____________________________________。住所地：____________________________________。郵編：________________________。資質等級：____________________。證書編號：____________________。根據《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對金灣龍城提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：金灣龍城。物業(yè)類型：綜合型物業(yè)。座落位置：合肥市屯溪路。建筑面積：約__________平方米。第二章服務內容與質量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養(yǎng)護和管理。車輛停放管理。公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。裝飾裝修管理服務。物業(yè)檔案資料管理。第三條乙方提供的前期物業(yè)管理服務按《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》____級執(zhí)行(等級標準見附件)。第四條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等特約服務，服務內容和費用由雙方另行商定。第五條乙方在甲方的建設過程中，經常與甲方保持聯系，利用自身所長積極為甲方提一些合理化建議，配合好施工，以使該物業(yè)交付后能順利開展工作。第三章服務費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制方式：物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：高層住宅：__________元/。辦公寫字樓：__________元/，若整層辦公樓的產權屬于一個業(yè)主，且該層公共區(qū)域內不需要乙方派專人提供保潔服務，該業(yè)主與我公司在簽訂前期物業(yè)服務協(xié)議時，可按物管費的90%收取，即：__________元/。商鋪：__________元/。在整幢商鋪銷售后或出租后，可根據實際服務內容和標準做相應調整。第七條物業(yè)服務費用主要用于以下開支：(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。(6)辦公費用。(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。(8)法定稅費。(9)物業(yè)管理企業(yè)利潤。(10)其他符合物業(yè)管理支出的費用。乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。第八條業(yè)主應于：__________之日起交納物業(yè)服務費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用由甲方按_______支付。物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)交納時間：____________________。首次物管費繳納時間應在住房業(yè)主交房時(因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由甲方同時支付)。第四章物業(yè)的經營與管理第九條停車場收費采取以下方式：地上停車位業(yè)主車輛無室內停車泊位，需按月向物業(yè)公司繳納停車費后領取停車證并按指定地點停放。未辦理停車證的車輛嚴禁進入本小區(qū)。費用按市物價局批準的收費標準執(zhí)行。地下停車位已出售的地下停車位由甲方委托乙方進行管理，車位使用人應按_____元/月的標準向乙方交納停車管理費。未出售地下停車位由甲方委托乙方按指定價位進行租賃管理，乙方收取每車位____元的管理費，乙方扣除稅金、管理費用和其他相關維護費用后所得租金全部按季度_返還給甲方。第十條本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方管理,本物業(yè)管理區(qū)域內的會所所有權歸________,所得經營收入全部________________________。第五章物業(yè)的承接驗收第十一條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。第十二條本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據。第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：金灣龍城竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料。設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料。物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。其他物業(yè)管理需要的資料。第十四條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。第六章物業(yè)的使用與維護第十五條業(yè)主大會成立前，乙方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。第十六條對于業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，乙方有責任采取一切必要的合法措施進行制止，情況嚴重的應及時報告甲方及有關部門。第十七條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的`投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第十八條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。第十九條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。第二十條甲方應于交房前二個月，向乙方提供(占總建筑面積千分之三)能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積約______平方米作為辦公用房。前期服務管理費用每月人民幣：____________________,期限為乙方接甲方通知進駐之日開始到小區(qū)業(yè)主辦理交房入住之日止。開辦費人民幣：________________________由甲方在交樓前二個月支付給乙方。乙方利用開辦費置辦的辦公用品、維修、保潔、安全、消防用品等應制表登記。第二十一條物業(yè)管理用房由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變用途第七章專項維修資金第二十二條專項維修資金的繳存按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。第二十三條專項維修資金的管理按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。第二十四條專項維修資金的使用按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。第二十五條專項維修資金的續(xù)籌按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。第八章違約責任第二十六條甲方違反本合同的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第二十七條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同的服務內容和質量標準，應承擔違約責任，并賠償由此給業(yè)主、物業(yè)使用人和甲方造成的損失。第二十八條甲方未能按時足額交納物業(yè)服務費用的，應按每日萬分之五的標準向乙方支付違約金。第二十九條乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務費標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納。乙方已經收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。第三十條甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。服務合同糾紛管轄 服務合同糾紛的法律規(guī)定篇十購車方： (以下簡稱：甲方)服務方： (以下簡稱：乙方)根據《合同法》的相關規(guī)定，甲、乙雙方經過平等、友好協(xié)商一致，就乙方為甲方購買車輛提供全程的按揭貸款上戶等服務的相關事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條 乙方將為甲方選定車型為：《手動》第二條 乙方將為甲方提供車輛選購、銀行按揭貸款的全部流程、提車、驗車、上戶、掛牌等全部的服務。第三條 甲方需配合乙方、車行、銀行完成全部的手續(xù)資料和一切的應辦事宜。第四條 乙方為甲方提供的購車服務費為汽車銷售總結金額的百分之(10%)，在合同簽訂之日起，甲方就需繳納訂金5000元整(五千元元整)第五條 甲方付訂金后，乙方在第一時間就開始著手辦理購車事宜。如最終服務結果沒有達成，乙方將無條件全額退還訂金5000元整。(出資料費以外)第六條 如果中途因為甲方的原因終止購車，或者服務失效，乙方將不承擔退款義務。第七條 甲方提車上牌后，服務結束。第八條 本協(xié)議一式兩份，自簽字之日生效。購車方(甲方)： 售車方(乙方)：身份證號碼： 身份證號碼：地 址： 地址： 聯系電話：聯系電話:簽定時間： 年月日服務合同糾紛管轄 服務合同糾紛的法律規(guī)定篇十一甲方：乙方：北京xx公司甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂甲方使用區(qū)域為 座 單元，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積)。甲方應按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》，協(xié)議期限自________年____月____日起，至________年____月____日止。二、物業(yè)費及其它甲方根據本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(此費用不包含用戶自用電費、電話費、網絡費、工作時間以外空調使用費等在內)，物業(yè)費收費標準為人民幣 元建筑平方米日。甲方應于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費( 個月)，計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，及物業(yè)費保證金(相當于 個月物業(yè)費)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，共計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續(xù)。物業(yè)費保證金在本協(xié)議終止后____日內，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。若物業(yè)費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。在合同期內，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費保證金數額補齊至原數額。物業(yè)費為每 個月支付一次，在協(xié)議有效期內，甲方須于收到乙方書面通知后____日內將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號。乙方開戶行：乙方賬戶：x000530x0177其它費用：甲方除須繳納物業(yè)費外，還須承擔下列費用：(1)自用電費()(2)電話初裝費及資源占用費(3)網絡初裝費及使用費(4)工作時間以外的空調制冷使用費(詳見空調加時收費標準)加時空調收費標準a、1300平方米以上按：每天(8小時)，但最高收費不超過3900元b、1000平方米以上1300平方米以下按：每天(8小時)c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分17：30分(5)其它三、甲方的權利和義務甲方有權根據本協(xié)議及乙方制定的一切有關該房產的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設備。甲方有權監(jiān)督乙方各項管理規(guī)章的實施。甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題。甲方有義務服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關規(guī)定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔相應的責任和費用。甲方置于該房產內財產的相關保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理，費用由甲方承擔。甲方同意乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況下，未經事先通知)進入該房產巡視，檢查該房產內部各部分狀態(tài)或處理緊急事項。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據乙方(或乙方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修。否則乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除。需由乙方負責進行的維修，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置于該房產內的財產造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。甲方進駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、墻面張貼設置