【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的，高出部分屬委托人所有。 第六條 服務(wù)費(fèi)用支付(一)傭金在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與承租人達(dá)成房屋租賃合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。 種方式確定(只可選一項(xiàng))：(1)按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【 】租金的大寫百分之 (小寫 %)計(jì)付傭金。(2)按固定金額【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)支付傭金。(3)其他(請(qǐng)注明) 。 種方式確定：(1)自房屋租賃合同簽訂之日起 日內(nèi)支付。(2)其他(請(qǐng)注明) 。，對(duì)受托人為完成委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用，按照下列第 種方式處理(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：(1)由受托人承擔(dān)。(2)以【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)為限，自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。(3)按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 (小寫 %)計(jì)算，自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。(4)由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。(5)其他(請(qǐng)注明) 。 ，應(yīng)向委托人開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。(二)代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項(xiàng)的，委托人應(yīng)按照下列第 種方式向受托人支付服務(wù)費(fèi)(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：。 ，自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付。 (小寫 %)，自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付?！救嗣駧拧俊?】大寫 元(小寫 元)，自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付。 (請(qǐng)注明) 。受托人收取代辦服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向委托人開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。(三)代繳稅費(fèi)受托人在完成委托事項(xiàng)中，代委托人向第三方繳納的稅費(fèi)，按照下列第 種方式處理(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)： ，待約定的代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止(以先者為準(zhǔn))時(shí)，受托人憑繳納稅費(fèi)收據(jù)與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。 ，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人，委托其代為向第三方繳納。 (請(qǐng)注明) 。 第七條 交易過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)委托人因與本項(xiàng)委托直接關(guān)聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過(guò)錯(cuò)方的，除受托人能證明屬于委托人過(guò)錯(cuò)、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，對(duì)委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。受托人不得在本協(xié)議以外的補(bǔ)充約定中，設(shè)立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款。 第八條 違約責(zé)任(一)委托人違約責(zé)任，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。，給受托人、承租人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但委托人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外。(二)受托人違約責(zé)任 ，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。 、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金。 ，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(三)委托人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的大寫百分之 (小寫 %)計(jì)算遲延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過(guò)應(yīng)付款總額。 第九條 協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無(wú)需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項(xiàng)簡(jiǎn)記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。(二)協(xié)議解除 ，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。 ，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協(xié)議，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。 第十條 爭(zhēng)議處理因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方【同意】【不同意】由標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。調(diào)解不成或者不同意調(diào)解的，按照下列第 種方式解決： 仲裁委員會(huì)仲裁。 。 第十一條 協(xié)議生效本協(xié)議一式 份，具有同等法律效力，委托人 份，受托人 份。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。 委托人(簽章)： 受托人(簽章)：承辦人(簽章)： 協(xié)辦人(簽章)： 簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年 月 日房屋出售出租委托協(xié)議篇六委托人：(系房屋出租人)【本人】姓名： 國(guó)籍：【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】住所：郵政編碼： 聯(lián)系電話：受托人：(系經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：住所：郵政編碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第一條 委托事項(xiàng)委托人為出租《標(biāo)的房屋信息》(見(jiàn)本協(xié)議附件)所特指的房屋(以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房屋)，委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)?！臼芡腥酥概伞俊疚腥诉x定】注冊(cè)在受托人名下的下列為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承辦人，執(zhí)行委托事項(xiàng):承辦人姓名： 性別： 身份證件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)： 。承辦人選派注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項(xiàng)的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項(xiàng):協(xié)辦人姓名： 性別： 身份證件號(hào)碼： 。第二條 標(biāo)的房屋信息簽訂本協(xié)議時(shí)，受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向委托人全面、詳細(xì)詢問(wèn)為促成委托人與第三人進(jìn)行標(biāo)的所必需的標(biāo)的房屋情況，要求委托人如實(shí)提供相應(yīng)的資料。委托人應(yīng)對(duì)其提供的情況和資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的情況和資料，到標(biāo)的房屋現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)部門進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，并與委托人共同如實(shí)填寫《標(biāo)的房屋信息》?！稑?biāo)的房屋信息》為本協(xié)議的重要組成部分。第三條 服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第 項(xiàng)服務(wù)(可多選)：(一)提供與標(biāo)的房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。(二)尋找承租人。(三)在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋。(四)協(xié)助委托人與承租人達(dá)成。(五)為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。(六)代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。(七)代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。(八)其他(請(qǐng)注明)。受托人為完成委托代辦事項(xiàng)而向委托人收件、文件、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開(kāi)具規(guī)范的收件清單，并妥善保管。完成委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。第四條 委托期限與方式(一)委托期限按照下列第 種方式確定(只可選一項(xiàng))： 年 月 日起，至 年 月 日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。，至委托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。(請(qǐng)注明) 。(二)委托人【承諾】【不承諾】在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第五條 委托出租價(jià)格委托人要求標(biāo)的房屋的【月】【季】【年】【 】租金不低于【人民幣】【 】大寫 元(小寫元)。實(shí)際租金高于前款約定最低租金的，高出部分屬委托人所有。第六條 服務(wù)費(fèi)用支付(一)傭金在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與承租人達(dá)成房屋租賃合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。 種方式確定(只可選一項(xiàng))：(1)按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【 】租金的大寫百分之 (小寫 %)計(jì)付傭金。(2)按固額【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)支付傭金。(3)其他(請(qǐng)注明) 。 種方式確定：(1)自房屋租賃合同簽訂之日起 日內(nèi)支付。(2)其他(請(qǐng)注明) 。，對(duì)受托人為完成委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用，按照下列第種方式處理(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：(1)由受托人承擔(dān)。(2)以【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)為限，自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。(3)按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 (小寫 %)計(jì)算，自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。(4)由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。(5)其他(請(qǐng)注明) 。，應(yīng)向委托人開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。(二)代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項(xiàng)的，委托人應(yīng)按照下列第種方式向受托人支付服務(wù)費(fèi)(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：。，自委托事項(xiàng)完成之日起日內(nèi)或 支付。 (小寫 %)，自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付?！救嗣駧拧俊?】大寫 元(小寫 元)，自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付。(請(qǐng)注明) 。受托人收取代辦服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向委托人開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。(三)代繳稅費(fèi)受托人在完成委托事項(xiàng)中，代委托人向第三方繳納的稅費(fèi)，按照下列第種方式處理(下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效，填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者，按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行)：，待約定的代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止(以先者為準(zhǔn))時(shí)，受托人憑繳納稅費(fèi)收據(jù)與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人，委托其代為向第三方繳納。(請(qǐng)注明) 。第七條 交易過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)委托人因與本項(xiàng)委托直接關(guān)聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過(guò)錯(cuò)方的，除受托人能證明屬于委托人過(guò)錯(cuò)、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，對(duì)委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)。個(gè)人房屋委托租賃合同委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：一、委托租賃標(biāo)的：甲方自愿將其所有的房屋(商鋪∕住宅)委托給乙方代為出租。該房屋位于__商貿(mào)城_______________________________，建筑面積為_(kāi)__________平方米。二、委托權(quán)限：甲方授權(quán)乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關(guān)此房屋商業(yè)管理的文書，代理甲方收取租金，全權(quán)代理甲方訂立，中止，解除與第三方的租賃合同，代理甲方監(jiān)督承租方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。期間乙方代表甲方所做出的有關(guān)該房屋的一切民事法律行為(如免租期、租金價(jià)格等)甲方予以認(rèn)可。三、委托租賃期限：自月日止,到期后如雙方繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。四、代理費(fèi)及租金支付方式：該房屋租金價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情浮動(dòng)，由乙方自定價(jià)格，乙方對(duì)租金全額收取____的代理費(fèi)，租金為每月每平方米_______元，年租金______元，(人民幣大寫__________________元)。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計(jì)算。如甲方房屋因各種原因未能出租，閑臵期間，乙方將不承擔(dān)任何費(fèi)用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開(kāi)始計(jì)算。租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個(gè)月支付一次，每次支付六個(gè)月租金。乙方在扣除租金全額____的代理費(fèi)后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶(在匯入甲方銀行賬戶前一個(gè)月內(nèi)，甲方須向乙方提供相應(yīng)金額的符合乙方財(cái)務(wù)制度要求的有效發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付)。賬號(hào)_____________________________，開(kāi)戶行_______________________________，戶名_______________。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經(jīng)乙方書面同意，并且租金價(jià)格不得低于乙方根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)一制定的最低出租價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反，將承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前臵條件，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此加以聲明。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方轉(zhuǎn)讓房屋，需提前1個(gè)月以書面形式通知乙方。委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。在代理租賃期間，為保證市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)對(duì)房屋原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修以及結(jié)構(gòu)變更。有權(quán)對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)時(shí)間，經(jīng)營(yíng)方式等進(jìn)行全權(quán)管理。在委托期限內(nèi)，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。六、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，守約方除有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同外，違約方還應(yīng)于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬(wàn)分之八的違約金，并承擔(dān)給守約造成的其他損失。七、其它事項(xiàng)：甲方提供的銀行賬號(hào)作為商鋪?zhàn)饨鹬Ц顿~戶。如在委托租賃期間，此賬號(hào)變動(dòng)，應(yīng)書面通知乙方。如甲方未能及時(shí)通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應(yīng)視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平合理、平等自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：__物業(yè)管理有限公司簽字：蓋章：日期： 日期：房屋出售出租委托協(xié)議篇七委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)：受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況房屋坐落： 。建筑面積： ㎡。建成年份： 。土地使用證編號(hào)： 。戶型： 室 廳 衛(wèi)。 權(quán)屬：□私房 □房改房 □經(jīng)濟(jì)適用房裝修狀況： ，附屬設(shè)施：抵押情況: □無(wú) □有。 租賃情況： □無(wú) □有 (租期至 年 月 日)掛牌租價(jià)：人民幣 萬(wàn)元(￥ 元)/每月人民幣 元(￥ 元)沉降情況: □無(wú) □有。 其他