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正文內(nèi)容

20xx年房屋出租中介代理協(xié)議書房屋出租中介委托協(xié)議樣板(十九篇)(編輯修改稿)

2025-08-11 03:58 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 雙方選擇由乙方代為收取租金的,適用以下款項(xiàng):甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分( □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ )。本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即 _________________ 銀行,由銀行為甲方開立賬戶。乙方自 年 月 日起開始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金,支付時(shí)間分別為: _________________ 、 _________________ 、 _________________ 、 _________________ 、 _________________ 、 、 、 _________________ 。第七條 傭金出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期,具體日期為,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □ )。第八條 房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為: __________ 元(大寫: _________________ 元)。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 其他費(fèi)用代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選):□水費(fèi) / □電費(fèi) / □電話費(fèi) / □電視收視費(fèi) / □供暖費(fèi) / □燃?xì)赓M(fèi)/ □ 物業(yè)管理費(fèi)/ □ _________________ .以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一) 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé) __________ 。乙方負(fù)責(zé) __________ 。(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的,對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:遲延交付該房屋達(dá) _____ 日且未征得乙方同意的。交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的。____________________________________________________________________。____________________________________________________________________。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:未按約定支付租金達(dá) _____ 日以上的。擅自改變房屋用途的。____________________________________________________________________。____________________________________________________________________。____________________________________________________________________。第十三條 違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前 _____ 日通知乙方,并按月租金的 _____ %支付違約金。(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前 _____ 日通知甲方,并按月租金的 _____ %支付違約金。(三)甲方有第十二條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。(四)乙方有第十二條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。(五) 。(六) 。第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向 人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條 其他約定事項(xiàng)(一)____________________________________________________________________。(二)____________________________________________________________________。(三)____________________________________________________________________。第十六條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 _____ 份,其中甲方執(zhí) _____ 份,乙方執(zhí) _____ 份,由乙方送達(dá) 銀行 _____ 份。合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章:__________________________ 代理方(乙方)簽章:__________________________住所: __________________________ 住所:__________________________證件號碼:__________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號:__________________________委托代理人:__________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名:__________________________證件號碼: __________________________ 經(jīng)紀(jì)資格證書編號:__________________________電話:__________________________ 電話: __________________________簽約時(shí)間: __________ 年 _____ 月 _____ 日簽約地點(diǎn):__________________________房屋出租中介代理協(xié)議書 房屋出租中介委托協(xié)議樣板篇七出租方: 代理方:北京恒大眾和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京市房屋出租代理合同出租方(甲方):代理方(乙方):北京恒大眾和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 雙方提供相應(yīng)證件(一)甲方提供:(能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件)。(如由代辦人代辦必須有房主委托書以及代辦人身份證明)(二)乙方提供:。雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí),而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。第二條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 。該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),面積為 平方米,住宅□ 商用□裝修狀況 。第三條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種:(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為: 。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為 。第四條 代理權(quán)限乙方具體獨(dú)家代理權(quán)限為:(一)以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。(二)代甲方向承租方收取租金。(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。(四)甲方允許乙方在代理期內(nèi)對房屋進(jìn)行維護(hù)、維修、裝飾、裝修以及添置新物品。(五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,甲方均認(rèn)可。第五條 出租代理期限(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。(三)出租代理期滿,如乙方仍有客戶居住該房,乙方應(yīng)提前通知甲方,甲方需配合將租期延長,但最長不超過三個(gè)月,延長期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。第六條 租金、傭金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,按 繳付,下次房屋租金,出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定,否則適用以下款項(xiàng):甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分歸乙方所有。如通過銀行收付租金,則甲方需在指定銀行開立帳戶、并且提供準(zhǔn)確的帳戶信息。甲方帳戶開戶行名稱:戶主姓名:帳戶號碼:(二)出租代理期內(nèi)甲方同意預(yù)留出 日作為乙方工作期,工作日后于 年 月即自出租代理期起乙方給甲方天房租,甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金。第七條 費(fèi)用分擔(dān)問題一、甲方承擔(dān):供暖費(fèi)(自供暖除外)、物業(yè)管理費(fèi)。二、乙方承擔(dān):。三、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān)。四、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的,乙方有權(quán)代繳,代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租代理期開始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)簽字)出租代理期開始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附屬設(shè)施因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、滅失或造成其他損失的,乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。(二)出租代理期間甲方有權(quán)隨時(shí)到房間察看承租人居住及設(shè)施使用情況,應(yīng)事先通知乙方。(三)如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)?;蛘哂梢曳截?fù)責(zé)修理,甲方承擔(dān)費(fèi)用。(四)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限,甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房,否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。第九條 甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)(一) 出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后,應(yīng)保證承租人的合法身份,如承租人在房間內(nèi)出現(xiàn)違法、違規(guī)、擾民等行為與甲方無關(guān),由乙方負(fù)責(zé)處理。(二)在代理期間甲方不得無故收回房屋,甲方如有特殊情況確要收回房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,以便乙方善后其客戶并賠償乙方客戶的直接損失。第十條 所有權(quán)變動(dòng)(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十一條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:遲延交付該房屋達(dá)3日且未征得乙方同意的。交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的。設(shè)施嚴(yán)重老化,供暖供電供氣不足。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同。未按約定支付租金達(dá)3個(gè)工作日以上的又無正當(dāng)理由。擅自改變房屋用途的。第十二條 違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前30日通知乙方,并按月租金的100%支付違約金。(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前30日通知甲方,并按月租金的100%支付違約金。(三)代理期內(nèi)及代理期滿合同終止后三個(gè)月之內(nèi),甲方不得與乙方提供的客戶自行成交否則應(yīng)向乙方交付一個(gè)月租金作為賠償。第十三條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份, 執(zhí)一份。本合同自簽定之日起生效,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,任何口頭承諾均無效。第十五條 補(bǔ)充條款服務(wù)熱線:81937580 投訴電話:出租方(甲方): 代理方(乙方):北京恒大眾和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 住所: 資格證號:京房工—06—02—0686證件號碼: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:代理人簽字: 代理人簽字:電話: 電話:簽約時(shí)間: 年 月 日房屋出租中介代理協(xié)議書 房屋出租中介委托協(xié)議樣板篇八合同編號:_____________出租方(甲方):______________代理方(乙方):______________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落于______市_________區(qū)(縣)______。該房屋為:樓房____室____廳___衛(wèi),平房___間,建筑面積__平方米,使用面積 __平方米,裝修狀況___,其他條件為____,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_________種:(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:_______________。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出
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