20xx年房屋委托買賣合同房屋委托出售合同(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-11 03:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 _第二部分房款為首期款(不含定金)人民幣(大寫)_________________元整，按以下第________條約定支付給賣方。(1)賣方向銀行還款當(dāng)天(且同時(shí)滿足：買方申請(qǐng)銀行貸款已獲批，賣方將該房交易辦理手續(xù)的權(quán)利公證委托給經(jīng)紀(jì)方并交付公證書，公證《委托書》由經(jīng)紀(jì)方提供)支付，并指定改款項(xiàng)用于銀行提前還款解押。(2)在遞件辦理過戶當(dāng)天。(3)辦土地證當(dāng)天。(4)____________________________________________________________________第三部分房款為房屋余款人民幣(大寫) _________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。(1)資金托管，雙方在遞件辦理過戶手續(xù)前到銀行辦理資金托管，領(lǐng)取新房產(chǎn)證當(dāng)天由托管銀行支付。(2)按揭貸款的，雙方需要到銀行簽訂劃款協(xié)議書，待辦出買方新產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記后由貸款銀行直接劃給賣方。(3)公積金貸款，買方在辦理遞件過戶當(dāng)天出具房屋余款欠條給賣方，賣方收到房屋余款后將該欠條還給買方，欠條自動(dòng)失效。(4)____________________________________________________________________第四部分房款為交房保證金人民幣(大寫) _________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。(1)賣方在實(shí)際交付該物業(yè)給買方當(dāng)天結(jié)算，由買方直接付給賣方。(2)戶口遷出當(dāng)天進(jìn)行結(jié)算，由買方直接付給賣方。(3)____________________________________________________________________第四條 交付賣方交付該物業(yè)予買方的時(shí)間為：按以下第______條約定交付：(1)賣方收到房屋余款之日起______天內(nèi)。(2)帶租約于______年______月______日之前交付。(3)____________________________________________________________________賣方在交付該物業(yè)予買方前，必須付清有關(guān)該物業(yè)的所有雜費(fèi)(包括水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視收視費(fèi)及清潔費(fèi)等)，否則買方有權(quán)拒絕接收房屋，并視為賣方逾期交房。第五條 該物業(yè)的交房現(xiàn)狀(1)空房保留固定裝修及設(shè)施完好。(2)保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電，以買賣雙方確認(rèn)的家具家電清單為準(zhǔn)。(3)毛坯房。(4)附帶租約。(5)______________________________________________________________________第六條 房屋買賣應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用：(1)查檔費(fèi) 。(2)營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加、地方教育附加。(3)個(gè)人所得稅。(4)防洪保安費(fèi)。(5)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。(6)契稅。(7)登記費(fèi)。(8)工本費(fèi)、印花費(fèi)、配圖費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)。(9)印花稅(車庫、寫字樓、商鋪繳納)。(10)抵押登記費(fèi)。(11)委托公證費(fèi)。(12)評(píng)估費(fèi)。(13)中介服務(wù)費(fèi)。(14)信貸服務(wù)費(fèi)。(15)辦土地證服務(wù)費(fèi)。(16)辦理土地證的費(fèi)用。(17)土地讓出金。(18)土地契稅、印花稅費(fèi)。買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)間為經(jīng)紀(jì)方以口頭、書面、電話、短信、傳真、或電子郵件等其中之一的方式通知后三個(gè)工作日內(nèi)全力配合，否則拒絕配合的一方或雙方屬于違約。賣方應(yīng)繳納上述稅費(fèi)和費(fèi)用的 款項(xiàng)。買方應(yīng)繳納上述稅費(fèi)和費(fèi)用的 款項(xiàng)。除上述稅費(fèi)和費(fèi)用外，如還有其他稅、費(fèi)的，賣方或買方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定由各自繳納改稅、費(fèi)。如遇國(guó)家出臺(tái)新的政策或政府及相關(guān)部門調(diào)整稅率、費(fèi)用或辦理期限，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按新規(guī)定執(zhí)行。第七條 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：保證辦理該物業(yè)交易過程中所提供的全部材料均屬真實(shí)、合法、有效。賣方在收取定金當(dāng)天須將該物業(yè)的所有權(quán)證原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至辦理該物業(yè)遞件過戶手續(xù)當(dāng)日，否則視為賣方違約。如賣方未繳納出售房屋的原契稅，應(yīng)在
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