【文章內(nèi)容簡介】 該房屋掛牌價總額的5%賠付乙方違約金，承擔(dān)訴訟費用、乙方律師費用并賠償其他損失。五、委托期限：本委托書簽訂后________個月。委托到期后或取消委托，半年內(nèi)委托人不得與受托單位提供的客戶成交，否則按本委托書第四條處理。六、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即為生效，由乙方留存保管，代理人代為簽字的代理人應(yīng)承擔(dān)以上相關(guān)責(zé)任，本協(xié)議所有金額均為人民幣。七、其他約定：甲方： 乙 方：重慶市百年有好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司手印確認(rèn): 簽章：委托代理人： 委托代理人或經(jīng)辦人員：手印確認(rèn):說明：【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。 簽訂日期：整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇十本合同雙方當(dāng)事人：出賣人：______________________注冊地址：__________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________郵政編碼：__________________法定代表人：__________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：_____________委托代理人：____________職務(wù)：___________地址：______________________郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________委托代理機構(gòu)：______________________注冊地址：______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________郵政編碼：___________法定代表人：___________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：___________買受人：___________[本人][法定代表人]姓名：___________國籍：___________[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號碼]：_________________________________地址：___________郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________委托代理人：___________國籍：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________郵政編碼：___________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為______________________。[劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為______________________。[土地使用權(quán)證號]為___________，土地面積為___________。地塊規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年______月_______日至__________年______月________日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]___________。主體建筑物的性質(zhì)為___________。屬___________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為___________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為___________。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房建筑面積共___________平方米，共___________[套][間]。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________[幢][座]___________層___________號房，第___________[幢][座]___________層___________號房，第___________[幢][座]___________層___________號房，第___________[幢][座]___________層___________號房，第___________[幢][座]___________層___________號房，上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為______________________。該商品房為[內(nèi)銷][外銷商品房]。外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，外銷商品房許可證號為______________________。第四條價格與費用。該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為每平方米___________元，總金額為______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整上述代收稅費合計_____億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付使用時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。__________%時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_______%時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。本合同雙方當(dāng)事人：出賣人：______________________注冊地址：__________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________郵政編碼：__________________法定代表人：__________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：_____________委，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。第七條付款優(yōu)惠。乙方在________年_____月_____日前付清全部房價款________%的，甲方給予乙方占付款金額________%的優(yōu)惠，即實際付款額為________億_______千______百______拾_____萬______千_____百_______拾______元整第八條付款時間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的________________銀行：%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。第九條交接商品房時的付款額約定。在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后_________天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按____________計算。逾期超過__________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任：，乙方按累計應(yīng)付款的________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條交付期限。甲方須于________年______月______日前，將經(jīng)竣工驗收合格、并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內(nèi)按________利率計算自第________個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第________種約定，追究甲方的違約責(zé)任：，甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條設(shè)計變更的約定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起________天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_________天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_________后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以__________________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：本合同雙方當(dāng)事人：出賣人：______________________注冊地址：__________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________郵政編碼：__________________法定代表人：__________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：_____________委。第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責(zé)任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對