【文章內容簡介】 第______種方式解決：（一）提交____________仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項：________________________本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：________年____月____日買賣合同篇10購貨單位：以下簡稱甲方供貨單位：以下簡稱乙方第一條其產(chǎn)品名稱、規(guī)格、質量（技術指標）單價、總價等略第二條產(chǎn)品包裝規(guī)格及費用_________第三條驗收方法______________第四條貨款及費用等付款及結算辦法___________第五條交貨規(guī)定交貨方式：______交貨地點：______交貨日期：______運輸費：_______第六條經(jīng)濟責任乙方應負的經(jīng)濟責任（1）產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質量不符合本銷售買賣合同規(guī)定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之___計算向甲方償付逾期交貨的違約金。（2）乙方未按本銷售買賣合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數(shù)補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的___%的罰金。（3）產(chǎn)品包裝不符合本銷售買賣合同規(guī)定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符銷售買賣合同規(guī)定包裝價值__%的罰金付給甲方。（4）產(chǎn)品交貨時間不符銷售買賣合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之__的罰金。（5）乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。甲方應負的經(jīng)濟責任（1）甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質量或包裝的規(guī)格，應償付變更部分貨款（或包裝價值）總值%的罰金。（2）甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值__%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按銷售買賣合同規(guī)定收貨。（3）甲方未按規(guī)定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之__的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。（4）屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之___的罰金。（5）甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之__計算付給乙方，作為延期罰金。（6）乙方送貨或代運的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。第七條產(chǎn)品價格如須調整，必須經(jīng)雙方協(xié)商。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之__作為罰金付給甲方。第八條甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷銷售買賣合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商提出注銷銷售買賣合同一方須向對方償付注銷銷售買賣合同部分總額__%的補償金。第九條如因生產(chǎn)資料、生產(chǎn)設備、生產(chǎn)工藝或市場發(fā)生重大變化，乙方須變更產(chǎn)品品種、花色、規(guī)格、質量、包裝時，應提前__天與甲方協(xié)商。第十條本銷售買賣合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本銷售買賣合同，對方有權拒絕生產(chǎn)或收貨，并要求單獨變更、修改銷售買賣合同一方賠償一切損失。第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本銷售買賣合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行銷售買賣合同的理由。在取得有關機構證明后，本銷售買賣合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔違約責任。第十二條本銷售買賣合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。（兩者選一）第十三條本銷售買賣合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤，并按本銷售買賣合同規(guī)定將貨款結算以后作廢。第十四條本銷售買賣合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本銷售買賣合同之內，所有附則在法律上均與本銷售買賣合同有同等效力。第十五條本銷售買賣合同一式___份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本__份。訂立銷售買賣合同人：甲方：____________（蓋章）乙方：__________（蓋章）負責人：___________（蓋章）負責人：_________（蓋章）日期：____________日期：____________商品房買賣合同預售 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇六合同編號：_________出賣人：_________住所：_________郵編：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________資格證書號碼：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________買受人：_________國籍：_________性別：_________出生年月日：_________住所（址）：_________郵編：_________證件名稱：_________號碼：_________聯(lián)系電話：_________委托／法定代理人：_________住所（址）：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。該商品房銷售許可證號：_________。商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。設計用途_________；建筑結構_________；建筑層數(shù)為_________層。建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。_________。買受人采取下列第_________種方式付款。一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。（小寫：_________萬元）分期付款。（1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣_________元。（小寫：_________元）（2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣_________元。（小寫：_________元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________幣_________元。（小寫：_________元）貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________％，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。其他方式_________。房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。商品房買賣合同預售 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇七賣方(下稱甲方)_________買方(下稱乙方)_________甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約。注意如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全?？辞逋恋厥褂脵嗟哪晗抟员苊鈾嘁媸軗p。此條為買賣契約標的的詳細狀況，應盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對照。第一條：標的第一款：乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋。該房屋使用功能為住宅(住宅/辦公/商業(yè))該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層。屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。該房屋建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施及其標準見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設備標準見附件4.第二款：本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三款：甲方已申領寧內銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。注意審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內。不要疏漏層高，注明套內建筑面積及公用分攤面積。第二條：價格乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米，房款合計(大寫_________元整)(小寫：_________)，幣種為人民幣。注意：購房單價應以雙方實際商定的價格為準，謹防出現(xiàn)多重價格，如有讓利，應當明示。第三條：定金及其處理辦法第一款：乙方應于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫_________萬)(小寫：_________元)，幣種為人民幣。第二款：甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：，充抵房款。，甲方一次性返還乙方。注意：為使購房手續(xù)簡化，此款建議選擇第一種方式處理。第四條：付款方式及時間第一款：乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。第二款：如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔下列第2種違約責任。但甲方解除本契約的除外：，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。第三款：(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后_________天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式_________%的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：，定金不返還。乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應當對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。第四款：(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后_________天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款_________%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：，定金不返還。乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。注意：提示事項同上第五款：(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：_________注意：就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。第五條：(本條適用于預售商品房)預售款的專用第一款：該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監(jiān)管。第二款：甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力。乙方有權中止履行本契約，甲方在_________天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：。并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。注意：賠償金的比便應不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權益無法得以真正的維護，最終遭受損失的仍將是購房者。第六條：房屋交付時間第一款：甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。第二款：甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任。但乙方解除本契除外：，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。，向乙方支付逾期期間