【文章內(nèi)容簡介】 ? ____?___，高： ? ____?___，其他： ? ___?____。 ?第 24 條 廚房 ?尺寸： ?長： _?______， ?寬： _?______， ?高： _?______， ?其他： ?_______?， 。 第 25?條 陽臺(tái)尺寸： ? 長： ? ____?___，寬： ? ____?___，高： ? ____?___，其他： ? ___?____。 ?第 26 條 過道 ?尺寸： ?長： _?______， ?寬： _?______， ?高： _?______， ?其他： ?_______?。 第 27 條 ? 其他尺寸： ? ____?_______?_______?_______?___ 。 ?第 28 條 房屋 ?層高： ?_______?毫米 。 第 ?29 條 室內(nèi)凈 ?高： _?______ ?毫米 。 第 ?30 條 技術(shù)經(jīng) ?濟(jì)指標(biāo)： ? ______?_______?_，使用率： ? ____?_______?___，容積率 ?： __?_______?_____。 ? 第 31 條 套 ?內(nèi)樓梯： ? ______?_______?__，長度： ? ____?_______?_，寬度： ? _____?_______?，高度： ? ______?______， ?其他： ?_______?_。 第 32?條 門窗： ? _____?_______?__，長度： ? ____?___， 寬度 ?： __?_____，高 ?度： _?______， ?其他： ?______。? 第 33 條 ?貯藏空間： ? _____?__，長度： ? ____?___ ，寬度 ?： __?_____，高 ?度： _?______， ?其他： ?_______?。 第 3 部分 ? 商品房質(zhì)量 ? 第 34 條 沉 ?降情況： ? 出賣人保證房 ?屋的沉降情況優(yōu) ?于北京政府頒布 ?的最高要求。 ? 第 35 條 平 ?直度： ?房屋的墻體及平 ?面均應(yīng)當(dāng)平直， ?傾斜角度不得大 ?于 度，計(jì) ?算方法為： ? 高度差直線 ?距離。 第 3?6 條 墻體裂縫 ?： 出賣 ?人承諾商品房內(nèi) ?部無任何裂縫 。?如雙方無法對(duì)是 ?否是裂縫達(dá)成共 ?識(shí)的，由出賣人 ?申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就 ?此問題進(jìn)行評(píng)價(jià) ?。 第 37 條 ? 設(shè)計(jì)質(zhì)量： ? 商品房設(shè) ?計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于 ?政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒 ?布的最有利于買 ?受人的標(biāo)準(zhǔn)。 ? 第 38 條 質(zhì) ?量證明： ? 出賣人在房屋 ?交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買 ?受人提供證明其 ?質(zhì)量的申報(bào)手續(xù) ?及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告 ?。 第 39 條 ? 質(zhì)量評(píng)價(jià)： ? 出賣人在 ?交付商品房前應(yīng) ?當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià) ?報(bào)告 。買受人有 ?權(quán)查驗(yàn)與商品房 ?質(zhì)量相關(guān)的全部 ?文件，有權(quán)委托 ?相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品 ?房質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià) ?。 第 4 部分 ? 公攤面積 ?第 40 條 公攤 ?內(nèi)容： ?出賣人應(yīng)當(dāng)在說 ?明公攤面積的內(nèi) ?容與尺寸，根據(jù) ?目前的情況，公 ?攤內(nèi)容包括以下 ?幾個(gè)部分： ? 配電室、公 ?共樓梯、電梯間 ?、泵房。 第 ?41 條 面積尺 ?寸： 房 ?屋的公攤部分、 ?面積及細(xì)節(jié)尺寸 ?應(yīng)當(dāng)說明，經(jīng)過 ?測量的應(yīng)當(dāng)提供 ?測量報(bào)告，使買 ?受人有權(quán)可以獲 ?得精確的詳細(xì) ? 第 42 條 面 ?積核實(shí)： ? 買受人有權(quán)根 ?據(jù)測量報(bào)告對(duì)任 ?何一個(gè)尺寸進(jìn)行 ?核實(shí)，此等核實(shí) ?無需復(fù)雜的測量 ?工具，僅憑于任 ?意一個(gè)市場上購 ?買的米尺即可進(jìn) ?行測量。 第 ?43 條 通知到 ?場： 當(dāng) ?買受人對(duì)公共面 ?積進(jìn)行測量時(shí)， ?如發(fā)現(xiàn)出賣人提 ?供的尺寸與事實(shí) ?不符，可重新測 ?量。 第 44?條 違約條件： ? 買受人 ?對(duì)任何一個(gè)尺寸 ?的測量結(jié)果，與 ?出賣人提供的圖 ?紙不符，則視為 ?出賣人提供的公 ?攤面積不合法， ?買受人有權(quán)拒絕 ?支付公攤面積的 ?費(fèi)用。 第 4?5 條 違約責(zé)任 ?： 當(dāng)出 ?現(xiàn)上述違約條件 ?后，出賣人應(yīng)當(dāng) ?在 3 日內(nèi)雙倍退 ?還公攤面積的價(jià) ?款，并每天支付 ?總房價(jià)百分之一 ?的違約金。 ?第 5 部分 商品 ?房面積 第 4?6 條 公用面積 ?： 買受 ?人購買的各公用 ?部分名稱為： ? ____?_______?_______?___ 。 ?各公用部分面積 ?為： _?_______?_______?_______?______ ?。 第 47 條 ? 專用面積： ? 買受人購 ?買的陽臺(tái)建筑面 ?積： _?______， ?室內(nèi)墻體面積為 ?： __?_______?_____， ?室內(nèi)使用面積： ? ___?_______?_，面積的數(shù)字 ?以現(xiàn)有的出賣人 ?提供的平面圖紙 ?為標(biāo)準(zhǔn)。 第 ?48 條 露臺(tái)面 ?積： 鑒 ?于露臺(tái)面積并不 ?計(jì)算在買受人購 ?買面積中，出賣 ?人將面積為： ? ____?___平方米的 ?露臺(tái)之永久使用 ?權(quán)交付給買受人 ?，買受人在使用?過程中無須支付 ?物業(yè)管理費(fèi)。 ? 第 49 條 建 ?筑面積： ? 面積范圍 ?： 買受 ?人所購商品房約 ?定建筑面積為 ?_______?平方米，如經(jīng)過 ?實(shí)際測量后，面 ?積在 _____?__至 ____?___平方米之 ?間的，則雙方據(jù) ?實(shí)結(jié)算。 面 ?積誤差： ? 買受人所購商 ?品房建筑面積經(jīng) ?過實(shí)際測量后， ?大于 _____?__平方米的， ?買受人不支付多 ?余價(jià)款，出賣人 ?應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn) ?權(quán)登記。 面 ?積誤差： ? 買受人所購商 ?品房建筑面積經(jīng) ?過實(shí)際測量后， ?小于 _____?__平方米的， ?出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù) ?與約定建筑面積 ?的差值，雙倍向 ?買受人支付多收?價(jià)款，并應(yīng)據(jù)實(shí) ?辦理產(chǎn)權(quán)登記。 ? 面積差異： ? 鑒于目 ?前買受人所購商 ?品房面積所適用 ?的契稅為 2%， ?如因?yàn)槌鲑u人的 ?原因使面積擴(kuò)大 ?，導(dǎo)致買受人多 ?支付的稅費(fèi)由出 ?賣人承擔(dān) 。買受 ?人不支付由于面 ?積擴(kuò)大所引起的 ?各種費(fèi)用的增加 ?，必須支付的由 ?出賣人承擔(dān)。 ? 第 50 條 套 ?內(nèi)建筑面積： ? 面積 ?范圍： ?買受人所購商品 ?房約定套內(nèi)建筑 ?面積為 ___?____平方米 ?，如經(jīng)過實(shí)際測 ?量后，面積在 _?______至 ? ______?_平方米之間的 ?，則雙方據(jù)實(shí)結(jié) ?算。 面積誤 ?差： 買 ?受人所購商品房 ?套內(nèi)建筑面積經(jīng) ?過實(shí)際測量后， ?大于 _____?__平方米的， ?買受人不支付多 ?余價(jià)款，出賣人 ?應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn) ?權(quán)登記。 面 ?積誤差： ? 買受人所購商 ?品房套內(nèi)建筑面 ?積經(jīng)過實(shí)際測量 ?后，小于 ___?____平方米 ?的，出賣人應(yīng)當(dāng) ?根據(jù)與約定套內(nèi) ?建筑面積的差值 ?，雙倍向買受人 ?支付多收價(jià)款， ?并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦 ?理產(chǎn)權(quán)登記。 ? 面積費(fèi)用： ? 交房后， ?套內(nèi)建筑面積、 ?建筑面積與合同 ?約定相比都發(fā)生 ?增加的，應(yīng)當(dāng)按 ?相同比例增加， ?建筑面積增加的 ?比例大于套內(nèi)建 ?筑面積增加比例 ?的，買受人無須 ?為任何增加的面 ?積支付費(fèi)用。 ? 變化比例： ? 交房后， ?套內(nèi)建筑面積、 ?建筑面積與合同 ?約定相比都減少 ?的，應(yīng)當(dāng)按相同 ?比例減少 。建筑 ?面積減少的比例 ?小于套內(nèi)建筑面 ?積減少的比例的 ?，出賣人應(yīng)當(dāng)按 ?照最有益于買受 ?人的原則退款， ?買受人有權(quán)選擇?諸多方案中的一 ?個(gè)。 第 51?條 使用面積： ? 面 ?積范圍： ? 買受人所購商 ?品房約定使用面 ?積為 _____?__平方米，如 ?經(jīng)過實(shí)際測量后 ?，面積在 ___?____ 至 _?______平 ?方米之間的，則 ?雙方據(jù)實(shí)結(jié)算。 ? 面積誤差： ? 買受人 ?所購商品房使用 ?面積經(jīng)過實(shí)際測 ?量后，大于 __?_____平方 ?米的，買受人不 ?支付多余價(jià)款， ?出賣人應(yīng)據(jù)實(shí)辦 ?理產(chǎn)權(quán)登記。 ? 面積誤差： ? 買受人所 ?購商品房使用面 ?積經(jīng)過實(shí)際測量 ?后，小于 ___?____平方米?的，出賣人應(yīng)當(dāng) ?根據(jù)與約定使用 ?面積的差值，雙 ?倍向買受人支付 ?多收價(jià)款，并且 ?應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn) ?權(quán)登記。 第 ?52 條 面積測 ?量： 買 ?受人有權(quán)在人住 ?前或人住后對(duì)室 ?內(nèi)全部長度、高 ?度尺寸進(jìn)行測量 ?。如需要對(duì)全樓 ?進(jìn)行測量的，出 ?賣人有義務(wù)向買 ?受人提供與本樓 ?相關(guān)的圖紙。 ? 第 53 條 測 ?量方法： ? 買受人人住前 ?有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì) ?的機(jī)構(gòu)人戶進(jìn)行 ?測量，如雙方測 ?量結(jié)果存有差異 ?，則有權(quán)提請(qǐng)法 ?院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn) ?行最終決定，在 ?此以前買受人有 ?權(quán)先行人住。 ? 第 54 條 測 ?量機(jī)構(gòu)： ? 測量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng) ?是取得中央政府 ?測繪專業(yè)管理機(jī) ?構(gòu)頒發(fā)的測量資 ?格的機(jī)構(gòu)，沒有 ?專業(yè)資格的機(jī)構(gòu) ?測量的數(shù)據(jù)無效 ?。 第 55 條 ? 變化通知： ? 房屋室內(nèi) ?任何長度或高度 ?尺寸的任何變化 ?均為合同的變更 ?，出賣人應(yīng)當(dāng)于 ?變化時(shí) 3 日內(nèi)書 ?面通知買受人。 ? 第 6 部分 ?室內(nèi)環(huán)境 第 ?56 條 日照房 ?屋全年在日照時(shí) ?間最短的一天， ?其窗戶能夠接受 ?的滿窗日照時(shí)間 ?為 _____?__小時(shí)。 ?第 57 條 自然 ?通風(fēng)： ?室內(nèi)通風(fēng)不低于 ?政府標(biāo)準(zhǔn)的最高 ?要求。 第 5?8 條 室內(nèi)保溫 ?： 室內(nèi) ?保溫不低于政府 ?標(biāo)準(zhǔn)的最高要求 ?。 第 59 條 ? 隔熱保溫： ? 外墻隔熱 ?保溫不低于政府 ?標(biāo)準(zhǔn)的最高要求 ?。 第 60 條 ? 噪音隔聲： ? 墻體隔聲 ?情況不低于政府 ?標(biāo)準(zhǔn)的最高要求 ?。 第 61 條 ? 電磁輻射： ? 室內(nèi)電磁 ?輻射不低于政府 ?標(biāo)準(zhǔn)的最高要求 ?。 第 7 部分 ? 建筑設(shè)備 ?第 62 條 供水 ?品質(zhì)： ?出賣人在買受人 ?入住時(shí)提供 24?小時(shí)供水，水源 ?為 ______?_市政機(jī)構(gòu)，壓 ?力為 ____?___。 第 ?63 條 排水品 ?質(zhì)： 出 ?賣人在人住時(shí)保 ?證買受人室內(nèi)的 ?排水設(shè)施可以使 ?用。室內(nèi)排水共 ?有地漏 ___?____個(gè)，分 ?布在衛(wèi)生間、廚 ?房。 第 64?條 密封品質(zhì)： ? 出賣人 ?應(yīng)當(dāng)在買受人人 ?住時(shí)提供管道壓 ?力測試數(shù)據(jù)，并 ?保證管道不會(huì)出 ?現(xiàn)任何泄漏 。如 ?室內(nèi)出現(xiàn)液體或 ?氣體的泄漏，導(dǎo) ?致買受人的裝飾 ?裝修家具損壞的 ?，出賣人應(yīng)當(dāng)以 ?5 倍的上述總款 ?額作為賠償。 ? 第 65 條 管 ?線品質(zhì)： ? 出賣人承諾不 ?在商品房內(nèi)通行 ?任何公用管線， ?所謂公用管線是 ?指管線內(nèi)的物、 ?氣體不直接從此 ?管內(nèi)進(jìn)入到買受 ?人室內(nèi)且供買受 ?人單獨(dú)使用，否 ?則買受人有權(quán)拒 ?絕支付任何費(fèi)用 ?，在修改完成以 ?前，不視為商品 ?房已經(jīng)交付。 ? 第 66 條 電 ?梯品質(zhì)： ? 本單元共有電 ?梯 ______?_部，型號(hào)為： ? ___?____。保修 ?時(shí)間為 ____?___年 。買受 ?人可以 24 小時(shí) ?使用電梯，并可 ?以到達(dá)商品房所 ?處層樓，安全責(zé) ?任由出賣人承擔(dān) ?。 第 67 條 ? 消防設(shè)施： ? 出賣人提 ?供的消防設(shè)施為 ?： __?_____。并 ?在交房取得消防 ?機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。 ? 第 8 部分 電 ?氣部分 第 6?8 條 電源品質(zhì) ?： 負(fù)荷 ?： __?____ KV?A，計(jì)費(fèi)設(shè)備為 ?： __?____，插座 ?位置： ?______ ?，插座數(shù)量： ? ____?_ ，電平面圖 ?： __?_____ ， ?使用 _____?__年 ____?_月 ____日 ?。如不能達(dá)到此 ?要求，則買受人 ?有權(quán)退房。 ?第 69 條 通訊 ?品質(zhì)： ?線路數(shù)量： ? _____?__條，出口位 ?置： 見 ?圖紙，使用時(shí)間 ?為： _?______年 ? _____月 ? _____日 ?。 第 70 條 ? 其他線路： ? 有線電視 ?數(shù)據(jù)線： ? ______?_，出口位置在 ?： __?_____，使