【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)之地，陜西、xq、山西、河南、四川、等省區(qū)距涼州較遠(yuǎn)，但交通便捷，也可成為涼州的潛在客源市場(chǎng)。由以上分析可知，涼州處于蘭州、白銀、西寧、金昌、張掖等地的rebam范圍中，涼州旅游區(qū)處于周邊城市區(qū)域“游憩地環(huán)帶”的重疊區(qū)，可發(fā)展成為周邊城市區(qū)域居民共同的游憩地，這使涼州發(fā)展周邊城市旅游市場(chǎng)有著得天獨(dú)厚的條件。，涼州區(qū)旅游行業(yè)接待人次和營業(yè)收入穩(wěn)步遞增，旅游客源結(jié)構(gòu)以國內(nèi)旅客為主，旅游方式為散客與團(tuán)隊(duì)并重，—1天，旅游動(dòng)機(jī)以休閑娛樂、朝圣、度假、考察等為主，以20xx年為例，20xx年接待國內(nèi)外旅游者56萬人次，如果其中有4%的旅游者前來昌隆湖旅游。，雙休日為周邊地區(qū)居民提供了一至二日游的機(jī)會(huì)。以20xx年“五一”黃金周期間涼州區(qū)接待旅游人次為例分析,，其中省內(nèi)游客居多，由此可看出區(qū)域內(nèi)、省內(nèi)短途旅游已逐步成為游客重點(diǎn)選擇的目標(biāo)，受到社會(huì)的普遍肯定。說明隨著“五一”、“十一”等中長假“黃金旅游周”的規(guī)范化和區(qū)域化發(fā)展，涼州的重點(diǎn)客源市場(chǎng)的發(fā)展也逐步擴(kuò)大。若潛在客源市場(chǎng)的30萬人次有7%選擇昌隆湖龍泉度假村。、金昌及周邊地區(qū)為主，旺季410月接待游客近萬人。該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)以后，將為周邊地區(qū)人們提供一個(gè)全新的旅游度假、休閑、娛樂、住宿場(chǎng)所，如按rebam潛在客源理論預(yù)測(cè)，豐樂周邊城市金川、張掖到昌隆湖游玩的按城市總?cè)丝?%計(jì)算，可為昌隆湖年提供2萬人次的游人規(guī)模。，昌隆湖龍泉度假村如此建成后，游客人數(shù)將會(huì)大幅度增加，年接待游客可達(dá)2萬人次。第三章 建設(shè)內(nèi)容與投資規(guī)模昌隆湖地形呈峽谷狀，湖谷前臨平川綠野后擁山崗丘陵，湖區(qū)面積280畝，湖區(qū)上端為湖泊濕地，泉眼分布很廣，水量大，清澈透明、且水礦物質(zhì)含量豐富。中游建有小型水庫，庫區(qū)面積約180畝，庫容約8萬畝。下游為湖澤魚池和果園林地。現(xiàn)已建成占地面積為16675平方米的魚塘5個(gè)，占地面積為280平方米的娛樂、餐飲、住宿服務(wù)設(shè)施。后面的山崗丘陵急需綠化，前面的平川荒灘急需開發(fā)。（25100米）的游泳池。（10100）工棚式茶座。、10輛中巴車的停車場(chǎng)。，購置氣艇3個(gè)。，平川荒灘，栽種天然野生植物及各類風(fēng)景樹。購置山上噴灌處理設(shè)施。第四章 投資估算和資金來源，詳細(xì)預(yù)算見附表。申請(qǐng)國債資金80萬元，銀行貸款50萬元。第五章 項(xiàng)目實(shí)施步驟該項(xiàng)目建設(shè)期為兩年，20xx年6月至20xx年6月。20xx年6月底完成項(xiàng)目建議書的編制、項(xiàng)目立項(xiàng)、論證、施工圖設(shè)計(jì)、資金籌措等工作。20xx年8月爭取破土動(dòng)工建設(shè)。20xx年34月綠化荒山荒灘、栽植各類風(fēng)景樹20余萬株。20xx年6月工程全部完工，交付使用。第六章 項(xiàng)目效益評(píng)估項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)20xx年當(dāng)年總收入95萬元。其中：游泳池按69月實(shí)際使用天數(shù)120天計(jì)算，每天進(jìn)入100人，游泳費(fèi)2元/人,。網(wǎng)球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、臺(tái)球場(chǎng)按510月實(shí)際使用天數(shù)180天計(jì)算，每天使用時(shí)間為8小時(shí)，每小時(shí)消費(fèi)5元/人，按每天進(jìn)入400人次小時(shí)計(jì)算，年?duì)I業(yè)額為36萬元；餐廳、娛樂室、茶座按410月實(shí)際使用天數(shù)210天計(jì)算，每天有50人就餐和娛樂，每人消費(fèi)20元，年?duì)I業(yè)額為21萬元；住宿按410月實(shí)際使用天數(shù)210天計(jì)算，每天有20人留宿，每人消費(fèi)80元，；其它營業(yè)性收入每年2萬元。a、雇員工資，每年13=。b、管理費(fèi)用，按收入5%計(jì)。c、水費(fèi)（包括飲用水、游泳池用水，游泳池排放水可用于綠化），每年10萬元。d、電費(fèi)，每年5萬元。e、年折舊及維修費(fèi)（，折舊勻限25年）。f、維修費(fèi)，每年5萬元。g、低值易耗品，每年10萬元。h、其它費(fèi)用，如燃料費(fèi)等每年10萬元。i、營業(yè)稅參考飲食行業(yè)稅率6%計(jì)征。％。％。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/(營業(yè)額－可變成本－稅金)100％=(95－－)100％=％通過盈虧平衡計(jì)算，當(dāng)盈虧平衡點(diǎn)＜％時(shí)，該項(xiàng)目產(chǎn)生效益。投資回收期=出現(xiàn)盈余年份—出現(xiàn)盈余當(dāng)年資金償還額/出現(xiàn)盈余當(dāng)年收益總額=6－(年)，既可擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)機(jī)會(huì)，又帶動(dòng)了社會(huì)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成地方經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展，共同進(jìn)步的良好局面。，有利于豐樂鎮(zhèn)昌隆村生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和恢復(fù)，改善人與自然的關(guān)系，促進(jìn)人們保護(hù)環(huán)境、保護(hù)資源。第七章 結(jié)論建議。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益明顯，建議有關(guān)部門及單位，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)，在資金、政策上給予大力支持，并鼓勵(lì)和動(dòng)員全社會(huì)力量參與項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。力爭使本項(xiàng)目早實(shí)施、早見效。、場(chǎng)地復(fù)雜，且數(shù)量多，建議開發(fā)商科學(xué)規(guī)劃、科學(xué)管理。項(xiàng)目建議書九篇篇四一、項(xiàng)目建議書總論1 、項(xiàng)目名稱：2 、承辦單位概況：3 、擬建地點(diǎn)：4 、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：5 、建設(shè)年限：6 、概算投資：7 、效益情況：8 、注冊(cè)資金：9 、法人代表：二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件1 、建設(shè)的必要性分析：2 、建設(shè)條件分析：包括場(chǎng)址建設(shè)條件、其它條件分析(政策、資源、法律法規(guī)等，其中產(chǎn)品和生產(chǎn)設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具體參考《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(20xx年本)》)三、工業(yè)項(xiàng)目建議書范文中應(yīng)包含建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案1 、產(chǎn)品方案(擬開發(fā)產(chǎn)品方案)2 、建設(shè)規(guī)模(達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模、產(chǎn)量)四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案(一)技術(shù)方案1 、生產(chǎn)方法(包括原料路線)2 、工藝流程(————————)(二)主要設(shè)備方案1 、主要設(shè)備選型(以表格方式列出，包含設(shè)備名稱、數(shù)量、廠家、規(guī)格型