【文章內(nèi)容簡介】 月還款額=+(貸款本金—已歸還貸款本金累計額)月利率(3)提前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。(2)乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。(3)乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。(4)提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調(diào)整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。(5)若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責任自動終止。逾期還款對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還：(1)乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。(2)乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復利。乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關(guān)費用的按期償付及保證責任的承擔。第九條甲方義務在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證和其他所需文件。在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。第十條乙方義務按時足額還本付息。在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項。對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其他債務或以其他方式處置。在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。第十一條丙方義務丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費用。丙方接受乙方委托在月之內(nèi)辦理完畢以下事項：(1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。(3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。第十二條違約責任乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數(shù)每日計收萬分之罰息，并對逾期支付的利息計收復利。本借款發(fā)放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物。在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個月或任何一期貸款本息及相關(guān)費用逾期三個月的，甲方即可處置該項抵押物，以償還乙方欠款。本借款發(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。第十三條房屋抵押抵押期限抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。抵押率___________抵押擔保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。抵押登記(1)乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。(2)低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲方收執(zhí)和保管。抵押物的保險乙方在本合同項下的借款期限內(nèi)，為抵押物足額投保。民間房屋抵押借款合同篇八甲方（出借人、抵押權(quán)人）： 身份證編號：乙方（借款人、抵押人）： 身份證編號：抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證編號：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣（大寫）x元整；（小寫）x元。第二條：借款期限為 自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。第四條：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前７日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：坐落：產(chǎn)權(quán)證號：；產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別：；建筑面積：； 結(jié)構(gòu)：；抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的39。借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20％的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20％的違約金作為補償。第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十四條：補充條款：第十五條：本合同一式x份，各方當事人各持x份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：xxxx年xx月xx日民間房屋抵押借款合同篇九借款人(債務人)：(以下簡稱甲方)抵押人：貸款人(抵押權(quán)人)：(以下簡稱乙方)本合同各方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《____市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、自愿、真實、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借款第一條借款種類：本借貸行為是民間借貸行為。第二條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。第三條借款額為人民幣(大寫)：萬整，小寫：元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。第四條借款期限：本借款自________年____月____日至________年____月____日止，共個月。實際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第五條提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸款人。第六條借款人承諾：保證本借款不用于非法活動。保證按照本合同的約定正當償還貸款本息。當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合。第七條貸款人承諾：保證資金來源合法。第八條提前收回貸款：貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計和經(jīng)營之需確實要收回貸款的，應提前____日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權(quán)力所引起的任何損失負責。借款人將本貸款資金用于非法活動。借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔債務。借款人的繼承人或遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息。借款人連續(xù)三個月未按時償還貸款利息的(如按季付息的不得超過當季合同約定付息時間的5個工作日)。抵押物毀損失或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的。抵押人第二住所發(fā)生變化，致使抵押房內(nèi)人員第二住所無保障的。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分抵押第九條抵押物：為確保借款人正履行還款義務，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于____市號樓單元戶房屋，建筑面積平方米的合法地產(chǎn)(權(quán)證字號：字第號。地證字號：字第號)抵押給貸款人，抵押期限________年____月____日至________年____月____日，作為履行本合同擔保，抵押財產(chǎn)所有權(quán)對此表示同意。如在到期________年____月____日內(nèi)未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購買權(quán)。第十條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應持房屋證及其他相關(guān)證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。第十一條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。第十二條抵押物保管：抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監(jiān)督。第十三條補充擔保：抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應服從貸款人意見。重新估價后，抵押物價值不足擔保其債權(quán)的，借款人或抵押人應按貸款人的要求，補充新的抵押物作為擔?；蛱崆皻w還部分貸款額。雙方認定該房地產(chǎn)價值元(大寫)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日民間房屋抵押借款合同篇十甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證編號：乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)x元整。(小寫)x元。第二條：借款期限為x。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，