最新深圳二手房購買合同書深圳二手房買賣合同(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-10 15:04 本頁面
【文章內容簡介】 姓名：國籍/地區(qū)：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：居間方(中介方)：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：法定代表人：居間備案證號：聯(lián)系(人)電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。第一部分房地產(chǎn)買賣部分第一條(出售標的)甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于房地產(chǎn)證號為房地產(chǎn)用途為，登記建筑面積為平方米。該房地產(chǎn)始建于年月，入伙時間為年月日。土地使用權年限自年月日至年月日止。目前物業(yè)管理公司為管理費為元/平方米。該房地產(chǎn)轉讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單： 。第二條(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第種：已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設定抵押，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權。能完全支配及處理。處于抵押狀態(tài)，抵押權人為。抵押權人同意賣方出售該房地產(chǎn)。處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。(若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起天內出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。)第三條(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。該物業(yè)沒有租約。該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關系事宜。該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩余租期的租金由買方收取。第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起日內遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之向買方承擔違約責任。第五條(物業(yè)轉讓價格)甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉讓價為。該成交價不含稅費。第六條(交易定金和履約保證金)經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣元整(小寫：)定金不得高于成交價的百分之二十。為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進行結算。第七條(稅費承擔)按政府有關規(guī)定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業(yè)稅。⑵城建維護稅。⑶印花稅。⑷所得稅。⑸契稅。⑹增值稅。⑺產(chǎn)權登記費。⑻權籍調查費。⑼公證費。(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。(14)土地使用費。⒂其他：。(以實際發(fā)生的稅、費單為準)經(jīng)雙方協(xié)商，其中：買方支付上述項。賣方支付上述項。[第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下。]第八條(買方付款方式)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(兩種方式選取其中一種)、一次性付款雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣元整(小寫)于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。、買方向銀行按揭付款買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣元整(小寫)于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進行貸款調查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。分期付款：買方自合同生效之日起日內支付全部房地產(chǎn)價款的百分之，即人民幣元。買方自合同生效之日起日內支付全部房地產(chǎn)價款的百分之，即人民幣元。
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