最新深圳二手房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-10 15:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 姓名：國(guó)籍/地區(qū)：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：地址：所占份額：居間方(中介方)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：法定代表人：居間備案證號(hào)：聯(lián)系(人)電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，以共同遵守。第一部分房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)部分第一條(出售標(biāo)的)甲方房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于房地產(chǎn)證號(hào)為房地產(chǎn)用途為，登記建筑面積為平方米。該房地產(chǎn)始建于年月，入伙時(shí)間為年月日。土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。目前物業(yè)管理公司為管理費(fèi)為元/平方米。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣(mài)人對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單： 。第二條(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒(méi)有設(shè)定抵押，賣(mài)方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。抵押權(quán)人同意賣(mài)方出售該房地產(chǎn)。處于抵押狀態(tài)，買(mǎi)方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用。(若買(mǎi)方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣(mài)方須于簽署本合同之日起天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書(shū)給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方辦理贖樓手續(xù)。)第三條(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。該物業(yè)沒(méi)有租約。該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方。雙方同意由賣(mài)方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方。雙方同意由買(mǎi)方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣(mài)方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方。剩余租期的租金由買(mǎi)方收取。第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)本物業(yè)之上所附著的戶口(無(wú)論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)遷出，否則，買(mǎi)方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣(mài)方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。第六條(交易定金和履約保證金)經(jīng)雙方協(xié)商，買(mǎi)方同意在本合同生效的同時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣元整(小寫(xiě)：)定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。第七條(稅費(fèi)承擔(dān))按政府有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需另付稅費(fèi)：⑴營(yíng)業(yè)稅。⑵城建維護(hù)稅。⑶印花稅。⑷所得稅。⑸契稅。⑹增值稅。⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。⑼公證費(fèi)。(10)評(píng)估費(fèi)、(11)律師費(fèi)、(12)保險(xiǎn)費(fèi)、(13)抵押服務(wù)費(fèi)。(14)土地使用費(fèi)。⒂其他：。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn))經(jīng)雙方協(xié)商，其中：買(mǎi)方支付上述項(xiàng)。賣(mài)方支付上述項(xiàng)。[第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下。]第八條(買(mǎi)方付款方式)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，約定買(mǎi)方按下述第種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(兩種方式選取其中一種)、一次性付款雙方同意，買(mǎi)方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣元整(小寫(xiě))于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買(mǎi)賣(mài)雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。、買(mǎi)方向銀行按揭付款買(mǎi)方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣元整(小寫(xiě))于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。買(mǎi)方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣(mài)方。如買(mǎi)方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買(mǎi)方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。分期付款：買(mǎi)方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之，即人民幣元。買(mǎi)方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之，即人民幣元。
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