深圳二手房買賣合同書通用范本(編輯修改稿)
2024-12-16 23:02 本頁面
【文章內容簡介】 __佰______拾______萬______仟______ 佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
。
：
第八條 付款方式買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
。
(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角 ______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○。
○，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。
：。
第九條 買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
。
但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。
第十條 稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(2)城市建設維護稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產交易服務費。(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息。(10)提前還款罰息。
買方需付稅費：(11)印花稅。(12)契稅。(13)產權登記費。(14)房地產交易服務費。(15)《房地產證》貼花。(16)抵押登記費。(17)借款(抵押)合同公證費。(18)授權委托公證費。
其他費用：(19)權籍調查費。(20)房地產買賣合同公證費。(21)評估費。(22)律師費。(23)保險費
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