深圳二手房買賣合同書通用范本(文件)
【正文】 務事宜，達成如下協議：
第一部分 房地產預約買賣
第一條 擬轉讓標的
賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：________________________.
房地產證號為：：______________________.
登記建筑面積為：____________平方米。
目前該房地產物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
① 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
第七條 交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
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第八條 付款方式買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
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第十條 稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(5)個人所得稅。(9)提前還款短期貸款利息。(13)產權登記費。(17)借款(抵押)合同公證費。(21)評估費。
經雙方協商，其中：______________________________上述________________________項由賣方支付。
：買方支付：_______%。
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需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。
第二部分 居間服務第十八條 居間服務內容居間方提供如下服務：
，陪同買方看房。
，協助辦理房地產交接事宜。
，買方向居間方支付人民幣：佰______拾 ______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)。
如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
。
本合同不作為申請房地產轉移登記的依據。
第二十六條 送達當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：
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第三部分 其他約定第二十二條 本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協議
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