深圳二手深圳二手房買賣合同范本的應用(文件)
【正文】 ____________________________ 代理人：_____________________________ 聯系電話：_________________________ 身份證/護照號碼：____________________________________________________ 通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議： 第一條 【轉讓標的】 賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。套內建筑面積為：______________平方米。 第二條 【房地產產權現狀】 該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約?！薄 〉谒臈l 【附著于該房地產之上的戶口】 該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角 __分(小寫：________元)。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。 其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 (2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準?！ ∩鲜隹铐椊ㄗh買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。(2)城市建設維護稅。(6)土地增值稅。(10)提前還款罰息。(14)房地產交易服務費。(18)授權委托公證費。(22)律師費?！ ∩鲜鯻_____________________________項由買方支付?！ ≠u方支付：______________%?！ 〗桓对摲康禺a鑰匙。 第十四條 【產權轉移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)?！ 〉谑鍡l 【其他違約責任】 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金?！ 〉谑藯l 【合同附件】 本合同共有附件_____份。 向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁?！ 〉诙l 【合同生效】 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 第二十條 【合同數量及持有】 本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力?！ 〉谑艞l 【法律適用與糾紛解決】 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協商解決。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明?！ ≡摲康禺a證由買方領取。 第十二條 【延遲交房的違約責任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金?！ ?買賣雙方同意由_____方繳納。(24)其他___
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