【文章內(nèi)容簡介】 工合同和施工進(jìn)度，編制季節(jié)和月度的用款計劃，報甲方審批。(4協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場及政府各主管部門及職能部門的工作關(guān)系。(5負(fù)責(zé)監(jiān)理機構(gòu)按國家規(guī)定及監(jiān)理大綱、監(jiān)理實施細(xì)則完成項目監(jiān)理工作。制定工程竣工驗收程序，組織竣工驗收(1強化工程預(yù)驗收制度，做到檢查有依據(jù)，驗收偶標(biāo)準(zhǔn)。(2 施工過程對單位工程、分部分項工程的驗收，做到手續(xù)齊備、記錄準(zhǔn)確、資料完整(3竣工驗收后及時與施工單位做好竣工結(jié)算和資料交接。五、合同簽署及建設(shè)資金的支付為有利于工程管理，甲、乙雙方商定：(一除本項目管理合同由甲、乙雙方和監(jiān)理合同由乙方和監(jiān)理單位簽署外，其他與本項目有關(guān)的合同均由甲方與另一方簽定，乙方不承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。六、進(jìn)度控制目標(biāo)的責(zé)任界定及獎懲本項目進(jìn)度控制目標(biāo)為：自工程開工(土方開挖)到工程竣工，總施工工期為6個月，并驗收合格，具備交付使用條件。(一)因乙方原因，導(dǎo)致進(jìn)度目標(biāo)不能實現(xiàn)，工程每延長完工一天，甲方按500/天對乙方酬金進(jìn)扣減，最多不超過2萬元。工期提前，每提前一天，甲方按1000元/天對乙方實施獎勵，最多不超過2萬元。(二)因下述情況導(dǎo)致工期拖延，乙方責(zé)任免除：因甲方的重大變更，造成施工關(guān)鍵線路工期延長的。甲方未能按合同約定及時提供施工資金的。甲方的相關(guān)資料、文件不全或不合要求而影響外部各項手續(xù)辦理的。不可預(yù)見、不可抗力及非乙方的其他原因。七、項目管理服務(wù)期限自工程開工起，至后6個月止。項目管理機構(gòu)人員、設(shè)備按《項目管理規(guī)劃大綱》要求配備并及時進(jìn)場，完成竣工資料后部分人員可以退場。工程造價人員可至工程結(jié)算審計結(jié)束。八、項目管理費(含監(jiān)理費)(一)雙方約定，管理(監(jiān)理)費用為(二)甲方按以下方法、時間、金額，向乙方支付酬金：本合同簽定后或項目管理機構(gòu)人員進(jìn)場后一周內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的30%，此后每月末向乙方支付合同金額的 ，至工程竣工驗收合格交付使用之日，付至總金額的 。工程全部資料交付完畢后 日內(nèi)結(jié)清余款。(三)項目管理(監(jiān)理)費用調(diào)整非乙方原因造成工期延期而導(dǎo)致乙方超過第(七)款約定的服務(wù)期，管理(監(jiān)理)費用可以調(diào)整，調(diào)整的方法為：(1)超期服務(wù)時間不超過1個月，乙方不向甲方收取超期服務(wù)費。(2)超期服務(wù)時間超過1個月，乙方向甲方收取超期服務(wù)費。從超期服務(wù)第2個月起每月支付超期服務(wù)費 元。九、違約責(zé)任(一)甲乙雙方必須按國家法律法規(guī)的規(guī)定做好各自的工作。任何一方提出超過國家法律法規(guī)規(guī)定的要求，均視為違約并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(二)甲方應(yīng)全力支持乙方開展工作，及時做好屬于甲方的工作。如因甲方工作不力造成工期增加，屬甲方違約，乙方有權(quán)提出相應(yīng)的索賠。(三)乙方在責(zé)任期內(nèi)，如果未履行本合同規(guī)定的義務(wù)給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失，額度為經(jīng)專家評估后的損失值，但最高不超過乙方所得項目管理(監(jiān)理)費的 80%。十、合理化建議如乙方提出合理化建議經(jīng)專家評估后確認(rèn)產(chǎn)生經(jīng)濟效益，甲方應(yīng)將所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的適當(dāng)比例給予乙方作為獎勵，獎勵比例雙方另行協(xié)商。十一、合同的組成、生效、變更與終止(一)下列文件均為本合同的組成部分本項目管理合同書。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件?！俄椖抗芾硪?guī)劃大綱》。在項目實施過程中雙方共同簽署的補充合同書。(二)當(dāng)事人一方要求變更合同或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知對方。因解除合同使當(dāng)事對方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。(三)本合同自簽字之日起生效，至工程竣工結(jié)算資料交付完畢，審計結(jié)束后自然終止。十二、本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。其他未經(jīng)事宜，雙方另行協(xié)商。甲方： 乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人： 委托代理人：建設(shè)工程項目管理服務(wù)合同篇五建 設(shè) 地 點：委 托 方(甲方)：項目管理方(乙方)：簽 訂 日 期：合同內(nèi)容委 托 方(甲方)：項目管理方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務(wù)事項協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況 工程名稱： 建設(shè)地點： 工程規(guī)模： 建設(shè)內(nèi)容： 工程總投資： 預(yù)計的建設(shè)工期：第二條 項目管理工作范圍 設(shè)計管理內(nèi)容包括設(shè)計任務(wù)書的編制、平面功能的審核審定、對設(shè)計進(jìn)度和設(shè)計質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。 招投標(biāo)管理內(nèi)容包括對設(shè)備、建安工程的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費用由甲方承擔(dān)。 合同管理內(nèi)容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等。 變更管理內(nèi)容包括對設(shè)計文件質(zhì)量的控制、在項目的前期對項目的策劃、設(shè)計管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設(shè)計方、施工方及政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)加強技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計變更的必要性和科學(xué)性，并完善設(shè)計變更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛。 施工管理內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關(guān)系。 投資管理主要內(nèi)容包括審核施工過程中的變更費用，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等。 資料管理根據(jù)建設(shè)過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。第三條 項目管理服務(wù)費及其服務(wù)期限 項目管理服務(wù)費依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務(wù)費用為人民幣： 萬元整( 萬元) 服務(wù)期限：預(yù)計的項目建設(shè)工期 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期，且逾期時間超過6個月，乙方應(yīng)追加服務(wù)費。 支付方式 本合同生效后14個工作日內(nèi)，甲方支付項目管理服務(wù)費總額的20%，計 萬元。第四條 委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù) 甲方權(quán)利 甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計的認(rèn)定權(quán)。 甲方有對設(shè)計使用功能要求和工藝設(shè)計要求的認(rèn)定權(quán)。 甲方有權(quán)對工程變更的審批權(quán)。 甲方有權(quán)對工程施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，有權(quán)對乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對乙方制訂的合同進(jìn)行審核。 甲方有權(quán)對項目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項目管理項目建設(shè)過程中的階段性驗收和竣工驗收。 甲方有權(quán)依法對項目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并對乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責(zé)時，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任。 甲方義務(wù) 甲方負(fù)責(zé)審批項目初步設(shè)計等文件。 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證。 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過程必要的項目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。 甲方協(xié)助乙方辦理各項建設(shè)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費用。 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付服務(wù)費。 甲方責(zé)任 甲方應(yīng)全面實際的履行本合同約定的義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行、行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。、暫停或終止，而造成乙方實際損失的，因按照附加工作、額外工作報酬記取方式調(diào)整項目管理酬金，同時委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。第五條 項目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù) 乙方權(quán)利 乙方有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計向甲方提出合理化建議的權(quán)利。 乙方有對施工工藝設(shè)計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。 乙方有根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位