最新物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)協(xié)議四篇(通用)(編輯修改稿)
2025-08-09 14:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號。對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。三、委托管理主要內(nèi)容全院的綠化、美化工作。教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作（不含專用教室）。公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。水電暖的維修管理與服務(wù)工作。院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作。節(jié)能工作。家屬水、電費(fèi)的統(tǒng)計、收繳工作。1飲用水供應(yīng)和洗浴工作。1院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。1家屬門衛(wèi)的管理工作。1校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。1學(xué)校人防工程的管理工作。1其它甲方需要委托的工作。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。（一）校園綠化美化工作做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98％以上。校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95％以上。綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護(hù)，防止損傷和壞死。院內(nèi)的`建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80％以上。樹木澆水應(yīng)有計量。（二）環(huán)境衛(wèi)生工作道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。垃圾樓應(yīng)保持無蛆蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。校園主要干道的地面
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