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正文內(nèi)容

20xx二級(jí)建造師機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)重點(diǎn)講義(內(nèi)部流出版)(編輯修改稿)

2025-02-25 23:50 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、電梯、停車場(chǎng)管理設(shè)備等的信息 ,協(xié)調(diào)它們之間的聯(lián)動(dòng)。 1.以建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) (BAS)的設(shè)備為基礎(chǔ),采用接口和協(xié)議的方式,把火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) (FAS)、安全防范系統(tǒng) (SAS)、停車 場(chǎng)管理系統(tǒng) (PAS)等集成在 BA 系統(tǒng)中進(jìn)行管理。也可稱為 BAMS。 2.建立一個(gè) BMS 平臺(tái),采用接口和協(xié)議的方式,把 BAS, SMS、 FAS、 PAS 等系統(tǒng)的信息,集成在 BMS 平臺(tái)中,實(shí)現(xiàn) BMS信息管理和聯(lián)動(dòng)控制。 (二 )智能建筑綜合管理模式 (1BMS) 1.智能建筑綜合管理系統(tǒng) (IBMS)將建筑物內(nèi)各個(gè)子系統(tǒng)在物理、邏輯和功能上連接在一起 ,實(shí)現(xiàn)信息和資源共享,實(shí)現(xiàn)對(duì)各子系統(tǒng)的實(shí)時(shí)監(jiān)控和實(shí)時(shí)管理。 2.智能建筑綜合管理系統(tǒng)能實(shí)現(xiàn)二個(gè)共享和五個(gè)管理: 二個(gè)共享: 是智能建筑信息共享和設(shè)備資源共享; 五個(gè)管理: 是集中 監(jiān)視、聯(lián)動(dòng)和控制的管理;信息采集、處理、查詢和建立數(shù)據(jù)庫(kù)管理;決策管理;專網(wǎng)的安全管理;系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)管理和流程自動(dòng)化管理。 在智能化工程中,究竟采用何種系統(tǒng)集成管理模式,要考慮建筑使用單位的組織管模式 ,建筑設(shè)備的控制方式,現(xiàn)場(chǎng)施工條件,設(shè)備安裝工藝等因素。 例如: 某賓館的組織管理模式有工程部和安保部;工程部管理:建筑設(shè)備及監(jiān)控系統(tǒng),安保部管理消防和安保系統(tǒng);那么在智能化系統(tǒng)集成時(shí),建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)不能和消防和安保系統(tǒng)集成在一起。 三、住宅 (小區(qū) )智能化系統(tǒng) 住宅 (小區(qū) )智能化:包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消 防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、監(jiān)控與管理系統(tǒng) ,家庭控制器、綜合布線系統(tǒng)等。 1.住宅 (小區(qū) )通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括有電話網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、寬帶接入網(wǎng)、家庭網(wǎng)和控制網(wǎng)。 2.物業(yè)管理系統(tǒng)包括: 有建筑設(shè)備監(jiān)控裝置、物業(yè)管理系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂(lè)、車輛出入與停車管理和自動(dòng)抄表系統(tǒng)。 3.安全防范系統(tǒng)包括: 有周界防越報(bào)警裝置、電視監(jiān)控裝置、電子巡更裝置、訪客對(duì)講及電控鎖裝置、家庭安全防范系統(tǒng)、求助系統(tǒng)和消防報(bào)警系統(tǒng)。 機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù) —— 2H312021建筑機(jī)電工程施工技術(shù) 建筑機(jī)電工程是機(jī) 電工程的專業(yè)工程,建筑機(jī)電安裝工程包括工業(yè)、民用、公用的建筑機(jī)電安裝工程。 建筑機(jī)電工程分為: —— 建筑管道工程;建筑電氣工程;通風(fēng)與空調(diào)工程;建筑智能化工程; 消防工程。 2H312050消防工程施工技術(shù) 在機(jī)械、電子、電力、輕紡、石化、冶煉、礦業(yè)等工業(yè)工程建設(shè)和建筑工程中的消防工程 :涉及人的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全,國(guó)家對(duì)其嚴(yán)格實(shí)行開(kāi)工前的審批制度,以及完工后的檢驗(yàn)檢測(cè),未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的工程,不得投入使用。 7頁(yè) 本講的內(nèi)容 —— 消防工程施工技術(shù) 考綱的要求 1)掌握消防工程的驗(yàn)收程序; 2)了解消防工程的施工技術(shù)要點(diǎn)。 2H312051掌握消防工程的驗(yàn)收程序 消防驗(yàn)收是一個(gè)針對(duì)性強(qiáng)的 專項(xiàng)工程驗(yàn)收 ; 驗(yàn)收的目的: 是檢查工程竣工后其消防設(shè)施配置是否符合已獲審核批準(zhǔn)的消防設(shè)計(jì)的要求; 驗(yàn)收的組織: 主持者是公安消防機(jī)關(guān),驗(yàn)收的申報(bào)者是工程的建設(shè)單位,驗(yàn)收的結(jié)果是判定工程是否可用投入使用或生產(chǎn),或者需進(jìn)行必要的整改。 一、消防工程驗(yàn)收所需資料及驗(yàn)收程序 送交申報(bào)表前, 建設(shè)單位 應(yīng)組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位按照公安消防機(jī)構(gòu)審核 批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料,對(duì)照《建筑工程消防驗(yàn)收需具備的基本條件》 ,進(jìn)行全面自查、自驗(yàn),并在《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》中填寫(xiě)自驗(yàn)意見(jiàn)。 (一 )所需 資料 1.原公安消防機(jī)構(gòu)審核的所有《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》; 2.提供經(jīng)公安消防部門(mén)批準(zhǔn)的建筑工程消防設(shè)計(jì)施工圖紙,竣工圖紙; 3.提供建筑消防設(shè)施 (消防產(chǎn)品 )、防火材料、電氣檢測(cè)等合格證明,包括產(chǎn)品合格證、認(rèn)證書(shū)、檢測(cè)報(bào)告等; 4.提供裝修材料燃燒性能等級(jí)證明; 5.提供建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告 (限于含有建筑自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程 ); 6.提供電氣設(shè)施消防安全檢測(cè)報(bào)告 (限于裝飾裝修工程 ); 7.經(jīng)建設(shè)單位責(zé)任人簽字認(rèn)可的 施工安裝單位對(duì)隱蔽工程、固定滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、開(kāi)通記錄; 8.本單位或工程的各項(xiàng)防火安全管理制度、應(yīng)急方案、防火安全管理組織機(jī)構(gòu)及消防控制中心的自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員名單。 (二 )驗(yàn)收程序 公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)在接到建設(shè)單位消防驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí) ,應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告等消防驗(yàn)收申報(bào)材料 ,材料齊全后 ,應(yīng)當(dāng)在 十日 之內(nèi)按 照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防驗(yàn)收 ,并在 消防驗(yàn)收后 七日 之內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。 二、消防工程 驗(yàn)收的組織 消防系統(tǒng)的主要功能 是自動(dòng)捕捉火災(zāi)探測(cè)區(qū)域內(nèi)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的 煙霧或灼熱氣體,從而發(fā)出聲光報(bào)警并控制自動(dòng)滅火系統(tǒng),同時(shí)聯(lián)動(dòng)其他設(shè)備的輸出接點(diǎn),控制事故照明及疏散標(biāo)記,事故廣播及通信、消防給水和防排煙設(shè)施,以實(shí)現(xiàn)監(jiān)測(cè)、報(bào)警和滅火的自動(dòng)化。 (一 )消防工程驗(yàn)收的組織形式 切記: 消防工程驗(yàn)收的組織形式 消防工程驗(yàn)收由 建設(shè)單位組織,監(jiān)理單位主持,公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)指揮,施工單位 (土建、裝飾、管道、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防專業(yè)調(diào)試隊(duì)等 )具體操作,設(shè)計(jì)單位等參與。 同時(shí)也應(yīng)組織防火監(jiān)督檢查、消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督、滅火戰(zhàn)訓(xùn)和建筑工程消防監(jiān)督審核等部門(mén)的專業(yè)技術(shù)人員參加。 (二 )消防工程的驗(yàn) 收條件 1.技術(shù)資料應(yīng)完整、合法、有效。 消防工程的施工,應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程和規(guī)范施工。應(yīng)具備設(shè)備布置平面圖、施工詳圖、系統(tǒng)圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及設(shè)備隨機(jī)文件。 并應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)過(guò)公安消防部門(mén)審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工,不得隨意更改。 2.完成消防工程合同規(guī)定的工作量和變更增減的工作量, 具備分部工程的竣工驗(yàn)收條件。 3.單位工程或與消防工程相關(guān)的分部工程已具備竣工驗(yàn)收條件或已進(jìn)行驗(yàn)收。 4.施工安裝單位已經(jīng) 委托具備資格的建筑消防設(shè)施檢測(cè)單位 進(jìn)行技術(shù)測(cè)試,并已取得檢測(cè)資料。 5. 施工單位 應(yīng)提交 :竣工圖、設(shè)備開(kāi)箱記錄 、施工記錄 (包括隱蔽工和驗(yàn)收記錄 )、設(shè)計(jì)變更文字記錄、調(diào)試報(bào)告竣工報(bào)告。 6. 建設(shè)單位 應(yīng)正式向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并送交有關(guān)技術(shù)資料 : 三、消防驗(yàn)收的順序 驗(yàn)收順序: 驗(yàn)收受理 — →現(xiàn)場(chǎng)檢查 — →現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 — →結(jié)論評(píng)定 — →工程移交 1.驗(yàn)收受理 由建設(shè)單位向公安消防機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),要求對(duì)竣工工程進(jìn)行消防驗(yàn)收,并提供有關(guān)書(shū)面資料。資料要真實(shí)有效,符合申報(bào)要求。 2.現(xiàn)場(chǎng)檢查 公安消防機(jī)構(gòu)受理驗(yàn)收申請(qǐng)后,按計(jì)劃安排時(shí)間到報(bào)驗(yàn)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工等單位共同參加。 現(xiàn)場(chǎng)檢查主要是核查 工程實(shí)體 是否符合經(jīng)審核批準(zhǔn)的消防設(shè)計(jì),內(nèi)容包括房屋建筑的類別或生產(chǎn)裝置的性質(zhì)、各類消防設(shè)施的配備、建筑物總平面布置及建筑物內(nèi)部平面布置、安全疏散通道和消防車通道的布置等。 3.現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 公安消防機(jī)構(gòu)安排用符合規(guī)定的工具、設(shè)備和儀表,依據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)已安裝的消防工程 實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試, 并將測(cè)試的結(jié)果形成記錄,并經(jīng)參加現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的建設(shè)單位人員簽字確認(rèn)。 4.結(jié)論評(píng)定 現(xiàn)場(chǎng)檢查、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收結(jié)束后,依據(jù)消防驗(yàn)收有關(guān)評(píng)定規(guī)則,比對(duì)檢查驗(yàn)收過(guò)程中形成的記錄進(jìn)行綜合評(píng)定,得出驗(yàn)收結(jié)論, 并形成消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。 5.工程移交 公安消防機(jī) 構(gòu)組織主持的消防驗(yàn)收完成后,由建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位將整個(gè)工程移交給使用單位或生產(chǎn)單位。 工程移交包括: 工程資料移交和工程實(shí)體移交兩個(gè)方面。 8頁(yè) 工程資料移交: 包括消防工程在設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收過(guò)程中所形成的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件; 工程實(shí)體移交: 表明工程的保管要從施工單位轉(zhuǎn)為使用單位或生產(chǎn)單位 ,因而要按工程承包合同約定辦理工程實(shí)體的移交手續(xù)。 四、施工過(guò)程中的消防驗(yàn)收 消防工程施工過(guò)程與其他安裝工程有相同的程序,例如與土建工程配合,埋設(shè)道路下、地坪下的消防供水管網(wǎng),敷設(shè)墻體內(nèi)的消防報(bào)警線路導(dǎo)管等。 在建筑物主體完 成精裝修之前消防工程的設(shè)備和干線管網(wǎng)就位并調(diào)試,配合建筑物精裝修完成各類元件、部件的安裝,最終是系統(tǒng)調(diào)試和檢測(cè)。 為了方便消防驗(yàn)收順利進(jìn)行, 有利于對(duì)消防工程施工實(shí)施全過(guò)程監(jiān)督檢查 ,某些消防安全重點(diǎn)工程可以按施工程序劃分為三種消防驗(yàn)收形式, 即隱蔽工程消防驗(yàn)收、粗裝修消防驗(yàn)收、精裝修消防驗(yàn)收。 1.隱蔽工程消防驗(yàn)收 消防工程施工中在與土建工程配合時(shí),部分工程實(shí)體將被隱蔽起來(lái),在整個(gè)工程建成后,其很難被檢查和驗(yàn)收的,于是這部分消防工程要在被隱蔽前進(jìn)行消防驗(yàn)收,稱隱蔽工程消防驗(yàn)收。 2.粗裝修消防驗(yàn)收 適用于房屋建 筑主體工程已完成,消防工程的主要設(shè)施已安裝調(diào)試完畢,僅留下待室內(nèi)精裝修時(shí)配合安裝的探測(cè)、報(bào)警、顯示和噴頭等部件時(shí)的消防驗(yàn)收。裝修消防驗(yàn)收屬于消防設(shè)施的功能性驗(yàn)收。 驗(yàn)收合格后,建筑物尚不具備投入使用的條件。 3.精裝修消防驗(yàn)收 適用于房屋建筑全面竣工,消防工程已按設(shè)計(jì)圖紙全部安裝完成并準(zhǔn)備投入使用前的消防驗(yàn)收。 驗(yàn)收合格,房屋建筑具備投入使用條件。 2H312052了解消防工程的施工技術(shù)要點(diǎn) 一、消防工程開(kāi)工前的審批 消防工程開(kāi)工前 由建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu) 領(lǐng)取并填寫(xiě)《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》 。 設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程,還應(yīng)領(lǐng)取并填寫(xiě) 《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》。 二、消防系統(tǒng)的施工技術(shù)要點(diǎn) (一 )滅火系統(tǒng)的安裝技術(shù)要點(diǎn) 1.消火栓滅火系統(tǒng) (1)消火栓滅火系統(tǒng)的室內(nèi)消火栓給水管道若管徑≤ 100mm時(shí),采用螺紋連接;大于 100mm采用法蘭或卡箍式連接。 (2)消火栓箱安裝分為明裝、暗裝和半明裝,管道通過(guò)鋼筋混凝土水箱壁, 應(yīng)安裝剛性或柔性防水套管 。安全閥、壓力表、泄水管、水位指示器、消防水泵等,應(yīng)符合規(guī)范要求。安裝在室外的地上、地下式消防水泵接合器,溫度在 — 200C 以下時(shí)應(yīng)采取相適應(yīng)的保溫措 施 ,以防凍結(jié)。 (3)安裝消火栓水龍帶,水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后,應(yīng)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤(pán)或支架上。 (4)箱式消火栓的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定 栓口 應(yīng)朝外,并不應(yīng)安裝在門(mén)軸側(cè); 栓口 中心距地面距離、閥門(mén)中心距箱面距離、消火栓箱體安裝的垂直度應(yīng)符合相關(guān)要求。 (5)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層 (或水箱間內(nèi) )試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗(yàn),達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。 2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) (1)消防水泵、消防水箱、消防水池、消防氣壓給水設(shè)備、消防水泵接合器等供水設(shè)施及其附屬管道的安 裝 ,應(yīng)清除其內(nèi)部污垢和雜物。安裝中斷時(shí),其敞口處應(yīng)封閉。消防供水管直接與市政供水管、生活供水管連接時(shí) ,連接處應(yīng)安裝倒流防止器。供水設(shè)施安裝時(shí),環(huán)境溫度不應(yīng)低于 50C;當(dāng)環(huán)境溫度低于 50C時(shí),應(yīng)采取防凍措施。 (2)自動(dòng)噴 水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)采用鋼管時(shí),其材質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《輸送流體用無(wú)縫鋼管》 (GB/T8163)、《低壓流體輸送用焊接鋼管》 (GB/T3091)的要求。當(dāng)使用銅管、不銹鋼管等其他管材時(shí) ,應(yīng)符合相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 (3)管道連接后不應(yīng)減小過(guò)水橫斷面面積。熱鍍鋅鋼管安裝應(yīng)采用螺紋、溝槽式管件或法蘭 連接。 (4)噴頭安裝應(yīng)在 系統(tǒng)試壓、沖洗 合格后進(jìn)行 。噴頭安裝時(shí),不得對(duì)噴頭進(jìn)行拆裝、改動(dòng),并嚴(yán)禁給噴頭附件任何裝飾性涂層。噴頭安裝應(yīng)使用專用扳手,嚴(yán)禁利用噴頭的框架施擰。 (5)當(dāng)噴頭的公稱直徑小于 10mm時(shí),應(yīng)在配水干管或配水管上安裝過(guò)濾器。 (6)報(bào)警閥組的安裝應(yīng)在 供水管網(wǎng)試壓、沖洗合格后進(jìn)行。 安裝時(shí)應(yīng)先安裝水源控制閥、報(bào)警閥,再進(jìn)行報(bào)警閥輔助管道的連接。 水源控制閥、報(bào)警閥與配水干管的連接,應(yīng)使水流方向一致。 報(bào)警閥組安裝的位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求: 當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),報(bào)警閥組應(yīng)安裝在便于操作的明顯位置,距室 內(nèi)地面高度宜為;兩側(cè)與墻的距離不應(yīng)小于 ;正面與墻的距離不應(yīng)小于 ;報(bào)警閥組凸出部位之間的距離不應(yīng)小于 。安裝報(bào)警閥組的室內(nèi)地面應(yīng)有排水設(shè)施。 切記: 報(bào)警閥組安裝的位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 (7)水力警鈴應(yīng)安裝在公共通道或值班室附近外墻上,應(yīng)方便檢修。 3.干粉滅火系統(tǒng)管道包括氣體管道和干粉管道,這兩種管道要求潔凈,不能銹蝕。 4.泡沫滅火系統(tǒng) (1)泡沫滅火系統(tǒng)施工前應(yīng)對(duì)泡沫發(fā)生裝置、泡沫比例混合器、泡沫液儲(chǔ)罐、消防泵或固定式消防泵組、消火栓、閥門(mén)、壓力表、管道過(guò)濾器、金屬軟管等設(shè)備 及零配件進(jìn)行外觀檢查。 (2)泡沫液儲(chǔ)罐的安裝位置和高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí),泡沫液儲(chǔ)罐四周 應(yīng)留有寬度不小于 的通道,泡沫液儲(chǔ)罐頂部至樓板或梁底的距離不得小于 。消防泵房主要通道的寬度,應(yīng)大于泡沫液儲(chǔ)罐外形的最小尺寸。 (3)泡沫比例混合器安裝時(shí),液流方向應(yīng)與標(biāo)注的方向一致。帶壓力儲(chǔ)罐的壓力式泡沫比例混合器應(yīng)整體安裝,并應(yīng)與基礎(chǔ)牢固固定。壓力式泡沫比例混合器 安裝在壓力水的水平管道上, 泡沫液的 進(jìn)口管道應(yīng)與壓力水的水平管道 垂直 , 其長(zhǎng)度不宜小于 ;壓力表與壓力式泡沫比例混合器的進(jìn)口處的 距離不宜大于 。 (4)平衡壓力式泡沫比例混合器應(yīng)整體垂直安裝在壓力水的 水平管道上 ;壓力表應(yīng)分別安裝在水和泡沫液進(jìn)口的 水平管道上, 并與平衡壓力式泡沫比例混合器進(jìn)口處的距離不宜大于
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