【文章內(nèi)容簡介】 因發(fā)生的災(zāi)害(2)火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。第十四條違約處理(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔(dān)年租金10%的違約金。(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理。(1)條的約定超范圍經(jīng)營(3)條的約定未按時補交保證金的(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的(3)條規(guī)定，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，在一周內(nèi)累計達3次以上，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場景商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等、漫罵、侮辱顧客，或在商場景步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為(2)條約定的，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方一切損失(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理(8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。第十五條續(xù)約本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。第十六條合同終止(1)本合同履行期滿(2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行(4)其他合同終止情形第十七條租賃賣場的交還(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場景甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方(2)租賃賣場炕還前，乙方應(yīng)將物品自行負擔(dān)費用搬出承租鋪位。否則，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費用(3)租賃賣場炕還時，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金第十八條其他事項(1)聯(lián)絡(luò)與通知：，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進行通知(2)爭議解決：，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起公訴，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議，與本合同效力等同、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：__________乙方：__________代表人：________負責(zé)人：________地址：__________電話：__________電話：__________身份證號：__________年___月___日商場租賃合同 商場租賃合同篇三出租方(以下稱甲方)：________________________________承租方(以下稱乙方)：________________________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。第二條 租賃期限租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。，損害公共利益的。，并賠償違約金______元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金和租金交納期限：(￥ 元)。，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為 ______元，第四年為 ______元，………)。3.(或)?為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日。第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日。第三期：租金為______，付款時間為____年____月____日。第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日。第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日。第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日?！? (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項費用的繳納：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。：由乙方自行繳納。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第六條 出租方與承租方的變更：，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條 違約金和違約責(zé)任，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金______元。，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金 ______元。，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不