【文章內容簡介】 道德的用途。承租人沒有征得出租人的同意，不得擅自改變經營范圍。　　出租人認定承租人在該房屋的每天營業(yè)時間為：上午 時至下午 時，出租人有權利根據(jù) 整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對營業(yè)時間進行調整?！　〉谒臈l：租金、相關費用及付款方式和保證金　　承租人承租的該房屋月租金合計為 人民幣，年租金為人民幣。該房屋的租金從，以后各年以此類推?！　≡摲课輵雀蹲饨鸷笫褂?，租金按季度 / 年 結算，承租人應于租金到期前提前一個月一次性支付當期租金給出租人，如逾期支付，承租人從逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款違約金，直到付清全部租金為止。　　本合同簽訂之日起 周內，承租方需支付定金 元人民幣。該定金自起租日始自動轉為首月租金的一部分，余款自動轉為次月租金的一部分?！　〕凶馊俗赓U該房屋自行承擔水、點等相關費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內繳清上述費用。如逾期支付應承擔逾期付款違約金，責任與本條第二款相同。承租人承認 為不可分割的商業(yè)整體建筑，承租人同意按使用面積承擔合理的水、電損耗費用以及按使用面積合理分攤的 公共部分水電費用。　　出租人對 物業(yè)統(tǒng)一管理。 物業(yè)管理費按該房屋實際使用面積分攤，物業(yè)管理費每月每平方米 元，按承租人承租該房屋平方米，應承擔物業(yè)管理費 元/月。支付時間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第二款相同?！　『炗啽竞贤螅凶馊藨?年 月 日前支付出租人保證金計：元人民幣。保證金由出租人在整個租賃期間保存。承租人不能將保證金理解為支付出租人租金的理由。本合同屆滿后，雙方不再續(xù)訂合同的情況下，此保證金中的 元由出租人在十日內退還給承租人，但不計利息。剩余部分即 元自然轉變成產品售后服務保證金，由出租人保管 個月，保管期滿后如無售后投訴，出租人在十日內，將此保證金退還給承租人，亦不計息。如發(fā)生顧客投訴時，出租人應首先與承租人取得聯(lián)系，承租人應即時妥善處理，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力，則出租人有權作出處理。處理過程中所發(fā)生的費用，在產品售后服務保證金中支出?！　∪舫凶夥胚`反本合約各項條款之規(guī)定或未經出租方同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還?！　〉谖鍡l：出租人的義務　　確保承租人的合法經營不受與該房屋有關的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經營?！　〕鲎馊顺袚虺鲎庠摲课菟鶓蛘患{的稅費?！　“春贤s定與 年 月 日將該房屋整清交承租人裝修和使用?！　〉诹鶙l：裝飾裝修　　承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日，期間免收租金?！　∮沙凶馊俗孕醒b修該房屋(包括道具、照明設備及其他用品用具)，但承租人需以書面形式事先通知出租人，并附上圖紙及說明，在經征得出租人書面答復后方可進場施工。承租人不得對該房屋做任何結構上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：A、立即停工 B、即時整改 C、沒收保證金，收回該房屋，終止合同?！　〕鲎馊送庵b修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔潔場費用。　　經承租人裝修后還房屋的裝潢物，在合同終止后，除經出租人同意外，起處置權歸出租人所有。　　承租人同意支付施工押金 ，水、電押金為 并于施工開始前支付給出租人。裝修完畢，經出租人檢驗合格，退還押金?！　⊙b飾裝修期間水電費用，在退還押金是一并結清?！　〉谄邨l：銷售和物業(yè)管理　　承租人在該房屋的經營活動中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經商、合法經營、合法從業(yè)，并接受有關職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質量、服務等工作的管理?！　〕凶馊擞袡嘣谠摲课輧茸孕薪M織各種促銷活動而無需事先征得出租人的同意，但應報出租人備案，并不得從事不正當競爭活動?！　τ谟沙鲎馊顺雒娼y(tǒng)一組織的對大多數(shù)承租人都有利的促銷活動，承租人表示理解和支持，并愿意支付和承擔出租人組織促銷活動所支出的部分合理費用?！　〕凶馊舜娣旁谠摲课輧鹊纳唐贰⑽锲酚沙凶馊俗约罕９?。承租人不得在該房屋內存放易燃易爆、化學危險品。不在該房屋呢容留不明身份者。承租人負責該房屋內部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔承租人和承租人租賃的該房屋內承租人的客商、顧客的人身、財產的保管保險義務?！　〕凶馊嗽谠摲课輧汝惲谢蜾N售之商品或所提供的服務，應負責起售后或善后工作，如經顧客使用后發(fā)生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應負法律責任及賠償責任?！　〕凶馊嗽谠摲课蓐惲谢蜾N售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權圖案或專利權，并依法納稅。所有商品均應符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標價。若承租人在承租的該房屋內陳設或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權、專利權、著作權或其他權益，承租人應承擔由次產生的一切法律責任和經濟責任，概與出租人無關?！　〕凶馊瞬坏棉D讓、轉租、分租承包、抵押或調換承租的該房屋?！　∥唇洺鲎馊送?，承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標語、招牌、符號、裝飾、燈飾、燈飾或其他任何東西。不得設攤，不得播放影響其他商家正常經營的音樂或宣傳廣播。　　承租人應遵守出租人制定的有關 物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。允許出租人和出租人授權的人在一切合理時間進入房屋察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)生違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執(zhí)行，糾正違章的39。費用由承租人自理?！　〕鲎馊藨_保為承租人提供經營所需要的水、電，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。但如承租人的實際使用量(經實際運營情況衡量)與以上設定出入在177。35%，承租人應承擔相應的增容費用或與之相關的處罰金。出租人應為承租人提供排污、排水、排煙、空調設施安放的合理位置，并保證承租人安放上述設施不受他人干涉。　　1出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置?！　?接收到該房屋后，承租人負責該房屋范圍內電力、消防設施等維修。承租人應妥善使用該房屋，保持該房屋原主體結構及外立面的完好，并積極配合出租人對該房屋主體結構