【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 空工程建設(shè)管理規(guī)定》 (2021 年 )； XX 新城社區(qū)服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 第 18 頁 ? 《 某市 新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指引》（ 2021） ? 某市 市規(guī)劃局關(guān)于本項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) （ 某 規(guī)要點(diǎn)[2021]xxxx 號(hào)）； ? 某市 市仙林、河西等近期建設(shè)的同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)； ? 項(xiàng)目單位提供的相關(guān)資料。 公共圖書館 規(guī)模測(cè)算 本項(xiàng)目圖書館服務(wù)于東北組團(tuán)，東北組團(tuán)規(guī)劃入住 萬人口。根據(jù)《公共圖書館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo) 1082021），人口 10 萬 ~20 萬人，需設(shè)置小型圖書館，千人面積指標(biāo)為 23 平方米 ~ 平方米，建筑面積規(guī)模為2300~4500 平方米，根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目圖書館建筑規(guī)模為 3096 平方米，各功能面積需求如下表所示： 圖書館讀者用房建設(shè)規(guī)模測(cè)算 序號(hào) 類別 面積標(biāo)準(zhǔn)(㎡ ) 數(shù)量 建筑面積(㎡ ) 備注 1 總服務(wù)臺(tái) 50 1 50 2 讀者檢索區(qū) 50 2 100 3 辦證區(qū) 50 1 50 4 書刊借閱處 25 4 100 5 閱覽室 200 5 1000 6 開放式書庫 500 3 1500 7 學(xué)術(shù)報(bào)告廳（多功能廳） 216 1 216 8 文印室 10 2 20 9 飲水處 10 2 20 10 廁所等衛(wèi)生設(shè)施 10 4 40 合 計(jì) 3096 本項(xiàng)目圖書館千人面積指標(biāo) 為 平方米，總建筑面積 3096 平方米，《公共圖書館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo) 1082021）相關(guān)規(guī)定。 XX 新城社區(qū)服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 第 19 頁 文化 活動(dòng) 中心規(guī)模測(cè)算 某市 擁有具有世界價(jià)值的歷史文化資源，近些年 某市 的經(jīng)濟(jì)以文化為依托，挖掘產(chǎn)業(yè)特色，發(fā)展文化旅游、文化創(chuàng)新、建設(shè)文化產(chǎn)品市場(chǎng)，進(jìn)一步全面開發(fā)了 某市 的文化產(chǎn)業(yè)。本項(xiàng)目 文化藝術(shù)中心功能定位于滿足東北組團(tuán) 乃至整個(gè) XX 新城居住人口的較高層次的文化生活需求。其規(guī)模參考近期及周邊同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。 （ 1） 某市 市仙林文化 活動(dòng) 中心 仙林文化藝術(shù)中心服務(wù)人口為仙林新市區(qū)，該區(qū)規(guī)劃 2021 年入住人口 24 萬， 2050 年人口 602 萬。仙林文化藝術(shù)中心 總建筑面積 8676 平方米（含地下 1476 平方米） 。 含 文化沙龍、商務(wù)中心等內(nèi)容。 （ 2）上海市普陀區(qū)文化館 普陀區(qū)位于上海市的西北城郊結(jié)合部，是上海市近郊新興發(fā)展區(qū)域，區(qū)域面積 平方公里。全區(qū)總?cè)丝诩s 40 萬人。 上海市普陀區(qū)文化館于 1996 年底改建竣工投入使用，總建筑面積18000 平方米。主要傳播科學(xué)文化藝術(shù)知識(shí)，組織輔導(dǎo)各種規(guī)格類型的群眾文化活動(dòng)，是社區(qū)精神文明建設(shè)的依托，集宣傳與服務(wù)為一體的公益性群眾文化機(jī)構(gòu)。內(nèi)設(shè)圖書閱覽室、文化藝術(shù)培訓(xùn)、舞美創(chuàng)意中心等服務(wù)窗口。 （ 3）上海市盧灣區(qū)文化館（新館） 盧灣區(qū)位于上海市中心，全區(qū)面積 平方公里，總?cè)丝谟馑氖f人。盧灣區(qū)第三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)，區(qū)內(nèi)包括新天地休閑娛樂街區(qū)在內(nèi)的一批文化娛樂設(shè)施，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、中國與西洋、商業(yè)與文化交融在一起，成XX 新城社區(qū)服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 第 20 頁 為引領(lǐng)時(shí)尚休閑的標(biāo)志性場(chǎng)所。 上海市盧灣區(qū)文化館（新館）于 2021 年元旦開館，總建筑面積 13000平方米，由主樓七層和裙房五層組成。以 “繁榮盧灣社區(qū)之家，加強(qiáng)社區(qū)文化建設(shè)，培養(yǎng)社區(qū)文藝骨干 ”為辦館宗旨。館內(nèi)擁有白玉蘭劇場(chǎng)、汪亞塵藝術(shù)館、閱覽室、小舞臺(tái)等先進(jìn)的群眾文化休閑娛樂設(shè)施，舞蹈房、鋼琴房、排練廳等為群文工作創(chuàng)造了條件。該館定期舉行系列知識(shí)講座，聲樂隊(duì)、創(chuàng)作隊(duì)、話劇隊(duì)等十幾支富有特色的文藝團(tuán)隊(duì)活躍在社區(qū)文化活動(dòng)中。館辦育群藝校為提高市民文化素養(yǎng)發(fā)揮了積極作用。 （ 4） 某市 市 某縣 區(qū)文化館 某縣 區(qū)文化館地處 某市 市繁華的太平南路商業(yè)一條街上，該館于2021 年重建，面積達(dá) 4500 平方米，是一座具有 現(xiàn)代化建筑風(fēng)格文化氛圍濃厚的館舍。館內(nèi)設(shè)有舞蹈、美術(shù)、戲劇、音樂文藝輔導(dǎo)部、藝術(shù)檔案室?；顒?dòng)廳室有多功能廳、排練廳、琴房、擁有一流現(xiàn)代化迪斯科舞廳等。 根據(jù)以上同類地區(qū)、類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目建筑面積擬定為 4200 平方米。 各功能面積需求如下： ① 文化沙龍 400 平方米 ② 歌舞排練、表演廳 800 平方米 ③ 才藝房、練歌房、藝術(shù)展覽等 1200 平方米 ④ 大活動(dòng) 室、小活動(dòng)室 600 平方米 ⑤ 多功能廳（舉行文藝演出、大型會(huì)議等） 1000 平方米 ⑥ 辦公管理及輔助用房 200 平方米 根據(jù)《 某市 新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指引 》 ，居住級(jí)社區(qū)中心XX 新城社區(qū)服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 第 21 頁 本項(xiàng)目 文化活動(dòng)中心建筑規(guī)模為 4000 平方米 ~5000 平方米?？紤]到本項(xiàng)目單獨(dú)設(shè)置公共圖書館，本文化活動(dòng)中心不設(shè)小型圖書館，本項(xiàng)目文化活動(dòng)中心總建筑面積為 4200 平方米符合《 某市 新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指引 》規(guī)定及項(xiàng)目實(shí)際情況。 體育活動(dòng) 中心規(guī)模測(cè)算 本著全民健身的指導(dǎo)思想， 本項(xiàng)目公共服務(wù)中心含 體育活動(dòng)中心含室外健身場(chǎng)地、室外籃球場(chǎng)、室內(nèi)羽毛球場(chǎng)、健身房 、室內(nèi)乒乓球館 等內(nèi)容。各功能面積需求如下： （ 1）室內(nèi) 羽毛球場(chǎng) 。共設(shè)置 6 片室內(nèi)羽毛球場(chǎng)，每片標(biāo)準(zhǔn)尺寸為 米 米?？紤]到場(chǎng)地間距及建筑利用系數(shù)等因素，本項(xiàng)目羽毛球場(chǎng)面積需求為 600 平方米； （ 2）健身房 800 平方米； （ 3）乒乓球館 100 平方米； （ 4）外健身場(chǎng)地 400 平方米（不計(jì)建筑面積） （ 5）室外籃球場(chǎng) 840 平方米（ 2 片，不計(jì)建筑面積）。 按上述功能需求，本項(xiàng)目體育活動(dòng)中心建筑規(guī)模為 1500 平方米，根據(jù) 《 某市 新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指引 》，居住社區(qū)級(jí)社區(qū)服務(wù)中心體育活動(dòng)中心建筑規(guī)模為 1500 平方米 ，本項(xiàng)目體育活動(dòng)中心建筑規(guī)模為 1500 平方米，符合規(guī)定。 街政管理中心規(guī)模測(cè)算 本項(xiàng)目街政管理中心包含街道辦事處、 市政管理用房 、環(huán)衛(wèi)管理用房等。 XX 新城社區(qū)服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 第 22 頁 各功能面積需求如下： （ 1） 街道辦事處（民政、計(jì)生、勞動(dòng)和社會(huì)保障等功能） 600 平方米； （ 2） 市政管理用房（含城市管理事務(wù)受理、經(jīng)濟(jì)發(fā)展事務(wù)受理的前臺(tái)窗口及對(duì)應(yīng)的后 臺(tái)辦公室、信訪接待室） 700 平方米； （ 3） 環(huán)衛(wèi)管理用房 200 平方米； 據(jù)此規(guī)模，本項(xiàng)目街政管理中心建筑面積 1500 平方米，根據(jù)《 某市新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指引 》，居住社區(qū)級(jí)社區(qū)中心街政管理中心建筑規(guī)模為 1200 平方米 ~1700 平方米，本項(xiàng)目街政管理中心建筑規(guī)模符合規(guī)定。 便民服務(wù)中心規(guī)模測(cè)算 本項(xiàng)目便民服務(wù)中心服務(wù)內(nèi)容包括： （ 1）就業(yè)困難的群眾提供就業(yè)指導(dǎo)和技能培訓(xùn)，為這些群眾掌握一技之長、盡快再就業(yè)提供服務(wù)。 （ 2）提供家政服務(wù)、中介、咨詢服務(wù)、代客定票等服務(wù) 按此功能目標(biāo)，本項(xiàng)目便民服務(wù)中 心規(guī)模需求如下： 便民服務(wù)中心規(guī)模測(cè)算 設(shè)置內(nèi)容 規(guī)模需求 備注 就業(yè)指導(dǎo)中心 技能培訓(xùn)教室 360 6 個(gè)教室 技能操作間 120 就業(yè)指導(dǎo)辦公室 120 家政服務(wù)中心 120 中介用房 120 咨詢服務(wù)用房 120 代客訂票等其他服務(wù)設(shè)施 120 合計(jì) 1080 由上表可知，本項(xiàng)目便民服務(wù)中心建筑規(guī)模為 1080 平方米，根據(jù)《 某XX 新城社區(qū)服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 第 23 頁 市 新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指引 》，居住社區(qū)級(jí)社區(qū)中心便民服務(wù)中心建筑規(guī)模為 1000 平方米 ~3000 平方米，本項(xiàng)目便民 服務(wù)中心建筑規(guī)模設(shè)置符合規(guī)定。 派出所規(guī)模測(cè)算 參照《人民警察法》、公安部《關(guān)于分（縣）局公安機(jī)關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定以及 XX 新城東北組團(tuán) 的 實(shí)際 需求，同時(shí)考慮適應(yīng)現(xiàn)代化警務(wù)裝備的需要， 本項(xiàng)目派出所功能需求及 建設(shè)規(guī)模測(cè)算如下： 派出所規(guī)模測(cè)算 序號(hào) 類別 數(shù)量 總面積 備注 1 體能訓(xùn)練室 1 120 2 信訪接待室 1 60 3 待命備勤臥室 6 180 （ 2 人 /室） 4 警械裝備庫 1 100 5 警員辦公室 10 180 6 槍彈庫 1 80 7 治安調(diào)解室 1 30 8 禁閉室 1 10 9 審訊室 2 80 10 拘留室 3 60 11 小會(huì)議室 2 60 12 大會(huì)議室 1 120 13 輔警管理、休息室 1 50 14 戶籍及辦證受理中心 1 200 15 檔案室 1 90 16 男女衛(wèi)生間 3 60 17 門衛(wèi)室 1 20 合計(jì) 1500 根據(jù)《 某市 新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指引 》，居住社區(qū)級(jí)社區(qū)中心派出所建筑規(guī)模為 1500平方米，本項(xiàng)目派出所建筑規(guī)模 1500平方米，符合要求。 養(yǎng)老院規(guī)模測(cè)算 XX 新城社區(qū)服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 第 24 頁 本項(xiàng)目養(yǎng)老院功能為東北組團(tuán)范圍內(nèi)石閘湖南側(cè)的綠洲居住組團(tuán)、石閘湖東側(cè)的湖東居住組團(tuán)乃至整個(gè)東北組團(tuán)的居住人口提供老年人全托、日托服務(wù)。 按上述標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目養(yǎng)老院擬設(shè)置 30 張全托床位、 50 張日托床位，老人人均使用面積按 10 ㎡測(cè)算，建筑利用系數(shù)按 測(cè)算，則本項(xiàng)目養(yǎng)老院床位建筑面積約 1230 平方米，洗衣房等管理輔助用房建筑面積需求按 270 平方米測(cè)算， 得本項(xiàng)目養(yǎng)老院建筑面積 1500 平方米。 根據(jù)《 某市 新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指引 》，居住社區(qū)級(jí)社區(qū)中心養(yǎng)老院建 筑規(guī)模為 1500 平方米，本項(xiàng)目養(yǎng)老院建筑規(guī)模符合要求。 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心規(guī)模測(cè)算 《 城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心基本標(biāo)準(zhǔn)》（衛(wèi)醫(yī)發(fā)〔 2021〕 240 號(hào)），對(duì) 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心功能與規(guī)模做出了如下規(guī)定： （ 1）城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定提供社區(qū)基本公共衛(wèi)生服務(wù)和社區(qū)基本醫(yī)療服務(wù)。 （ 2）根據(jù)服務(wù)范圍和人口合理配置。至少設(shè)日間觀察床 5 張；根據(jù)當(dāng)?shù)蒯t(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃，可設(shè)一定數(shù)量的以護(hù)理康復(fù)為主要功能的病床，但不得超過 50 張。 （ 3）至少設(shè)有以下科室： 1）臨床科室： 全科診室、中醫(yī)診室、康復(fù)治療室、搶救室、 預(yù)檢分診室（臺(tái)）。 2）預(yù)防保健科室： 預(yù)防接種室、兒童保健室、婦女保健與計(jì)劃生育指導(dǎo)室、健康教育室。 XX 新城社區(qū)服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 第 25 頁 3）醫(yī)技及其他科室： 檢驗(yàn)室、 B 超室、心電圖室、藥房、治療室、處置室、觀察室、健康信息管理室、消毒間。 根據(jù)《 城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心基本標(biāo)準(zhǔn)》（衛(wèi)醫(yī)發(fā)〔 2021〕 240 號(hào)）及項(xiàng)目的實(shí)際需要， 本項(xiàng)目 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 建筑規(guī)模為 3140 平方米。各功能區(qū)設(shè)置及使用用面積 需求如下： 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心使用面積測(cè)算 單位：平方米 序號(hào) 功能設(shè)置 數(shù)量 單位使用面積 小計(jì) 備注 1 臨床科 室 530 內(nèi)科診室 4 40 160 外科診室 3 40 120 中醫(yī)診室 1 40 40 康復(fù)治療室 2 60 120 搶救室 1 30 30 預(yù)檢分診室 2 30 60 2 預(yù)防保健科室 465 預(yù)防接種室 3 30 90 兒童保健室 2 50 100 婦女