【文章內容簡介】 空工程建設管理規(guī)定》 (2021 年 )； XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 18 頁 ? 《 某市 新建地區(qū)公共設施配套標準規(guī)劃指引》（ 2021） ? 某市 市規(guī)劃局關于本項目建設的規(guī)劃設計要點 （ 某 規(guī)要點[2021]xxxx 號）； ? 某市 市仙林、河西等近期建設的同類項目經驗數據； ? 項目單位提供的相關資料。 公共圖書館 規(guī)模測算 本項目圖書館服務于東北組團，東北組團規(guī)劃入住 萬人口。根據《公共圖書館建設標準》（建標 1082021），人口 10 萬 ~20 萬人，需設置小型圖書館，千人面積指標為 23 平方米 ~ 平方米，建筑面積規(guī)模為2300~4500 平方米，根據上述標準，本項目圖書館建筑規(guī)模為 3096 平方米，各功能面積需求如下表所示： 圖書館讀者用房建設規(guī)模測算 序號 類別 面積標準(㎡ ) 數量 建筑面積(㎡ ) 備注 1 總服務臺 50 1 50 2 讀者檢索區(qū) 50 2 100 3 辦證區(qū) 50 1 50 4 書刊借閱處 25 4 100 5 閱覽室 200 5 1000 6 開放式書庫 500 3 1500 7 學術報告廳（多功能廳） 216 1 216 8 文印室 10 2 20 9 飲水處 10 2 20 10 廁所等衛(wèi)生設施 10 4 40 合 計 3096 本項目圖書館千人面積指標 為 平方米，總建筑面積 3096 平方米，《公共圖書館建設標準》（建標 1082021）相關規(guī)定。 XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 19 頁 文化 活動 中心規(guī)模測算 某市 擁有具有世界價值的歷史文化資源，近些年 某市 的經濟以文化為依托，挖掘產業(yè)特色，發(fā)展文化旅游、文化創(chuàng)新、建設文化產品市場，進一步全面開發(fā)了 某市 的文化產業(yè)。本項目 文化藝術中心功能定位于滿足東北組團 乃至整個 XX 新城居住人口的較高層次的文化生活需求。其規(guī)模參考近期及周邊同類項目經驗數據。 （ 1） 某市 市仙林文化 活動 中心 仙林文化藝術中心服務人口為仙林新市區(qū)，該區(qū)規(guī)劃 2021 年入住人口 24 萬， 2050 年人口 602 萬。仙林文化藝術中心 總建筑面積 8676 平方米（含地下 1476 平方米） 。 含 文化沙龍、商務中心等內容。 （ 2）上海市普陀區(qū)文化館 普陀區(qū)位于上海市的西北城郊結合部，是上海市近郊新興發(fā)展區(qū)域，區(qū)域面積 平方公里。全區(qū)總人口約 40 萬人。 上海市普陀區(qū)文化館于 1996 年底改建竣工投入使用，總建筑面積18000 平方米。主要傳播科學文化藝術知識，組織輔導各種規(guī)格類型的群眾文化活動，是社區(qū)精神文明建設的依托，集宣傳與服務為一體的公益性群眾文化機構。內設圖書閱覽室、文化藝術培訓、舞美創(chuàng)意中心等服務窗口。 （ 3）上海市盧灣區(qū)文化館（新館） 盧灣區(qū)位于上海市中心，全區(qū)面積 平方公里，總人口逾四十萬人。盧灣區(qū)第三產業(yè)比較發(fā)達，區(qū)內包括新天地休閑娛樂街區(qū)在內的一批文化娛樂設施，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、中國與西洋、商業(yè)與文化交融在一起，成XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 20 頁 為引領時尚休閑的標志性場所。 上海市盧灣區(qū)文化館（新館）于 2021 年元旦開館，總建筑面積 13000平方米，由主樓七層和裙房五層組成。以 “繁榮盧灣社區(qū)之家，加強社區(qū)文化建設，培養(yǎng)社區(qū)文藝骨干 ”為辦館宗旨。館內擁有白玉蘭劇場、汪亞塵藝術館、閱覽室、小舞臺等先進的群眾文化休閑娛樂設施，舞蹈房、鋼琴房、排練廳等為群文工作創(chuàng)造了條件。該館定期舉行系列知識講座，聲樂隊、創(chuàng)作隊、話劇隊等十幾支富有特色的文藝團隊活躍在社區(qū)文化活動中。館辦育群藝校為提高市民文化素養(yǎng)發(fā)揮了積極作用。 （ 4） 某市 市 某縣 區(qū)文化館 某縣 區(qū)文化館地處 某市 市繁華的太平南路商業(yè)一條街上，該館于2021 年重建，面積達 4500 平方米，是一座具有 現(xiàn)代化建筑風格文化氛圍濃厚的館舍。館內設有舞蹈、美術、戲劇、音樂文藝輔導部、藝術檔案室?；顒訌d室有多功能廳、排練廳、琴房、擁有一流現(xiàn)代化迪斯科舞廳等。 根據以上同類地區(qū)、類似項目經驗，本項目建筑面積擬定為 4200 平方米。 各功能面積需求如下： ① 文化沙龍 400 平方米 ② 歌舞排練、表演廳 800 平方米 ③ 才藝房、練歌房、藝術展覽等 1200 平方米 ④ 大活動 室、小活動室 600 平方米 ⑤ 多功能廳（舉行文藝演出、大型會議等） 1000 平方米 ⑥ 辦公管理及輔助用房 200 平方米 根據《 某市 新建地區(qū)公共設施配套標準規(guī)劃指引 》 ，居住級社區(qū)中心XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 21 頁 本項目 文化活動中心建筑規(guī)模為 4000 平方米 ~5000 平方米?？紤]到本項目單獨設置公共圖書館，本文化活動中心不設小型圖書館，本項目文化活動中心總建筑面積為 4200 平方米符合《 某市 新建地區(qū)公共設施配套標準規(guī)劃指引 》規(guī)定及項目實際情況。 體育活動 中心規(guī)模測算 本著全民健身的指導思想， 本項目公共服務中心含 體育活動中心含室外健身場地、室外籃球場、室內羽毛球場、健身房 、室內乒乓球館 等內容。各功能面積需求如下： （ 1）室內 羽毛球場 。共設置 6 片室內羽毛球場，每片標準尺寸為 米 米。考慮到場地間距及建筑利用系數等因素，本項目羽毛球場面積需求為 600 平方米； （ 2）健身房 800 平方米； （ 3）乒乓球館 100 平方米； （ 4）外健身場地 400 平方米（不計建筑面積） （ 5）室外籃球場 840 平方米（ 2 片，不計建筑面積）。 按上述功能需求，本項目體育活動中心建筑規(guī)模為 1500 平方米，根據 《 某市 新建地區(qū)公共設施配套標準規(guī)劃指引 》，居住社區(qū)級社區(qū)服務中心體育活動中心建筑規(guī)模為 1500 平方米 ，本項目體育活動中心建筑規(guī)模為 1500 平方米，符合規(guī)定。 街政管理中心規(guī)模測算 本項目街政管理中心包含街道辦事處、 市政管理用房 、環(huán)衛(wèi)管理用房等。 XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 22 頁 各功能面積需求如下： （ 1） 街道辦事處（民政、計生、勞動和社會保障等功能） 600 平方米； （ 2） 市政管理用房（含城市管理事務受理、經濟發(fā)展事務受理的前臺窗口及對應的后 臺辦公室、信訪接待室） 700 平方米； （ 3） 環(huán)衛(wèi)管理用房 200 平方米； 據此規(guī)模，本項目街政管理中心建筑面積 1500 平方米，根據《 某市新建地區(qū)公共設施配套標準規(guī)劃指引 》，居住社區(qū)級社區(qū)中心街政管理中心建筑規(guī)模為 1200 平方米 ~1700 平方米，本項目街政管理中心建筑規(guī)模符合規(guī)定。 便民服務中心規(guī)模測算 本項目便民服務中心服務內容包括： （ 1）就業(yè)困難的群眾提供就業(yè)指導和技能培訓，為這些群眾掌握一技之長、盡快再就業(yè)提供服務。 （ 2）提供家政服務、中介、咨詢服務、代客定票等服務 按此功能目標，本項目便民服務中 心規(guī)模需求如下： 便民服務中心規(guī)模測算 設置內容 規(guī)模需求 備注 就業(yè)指導中心 技能培訓教室 360 6 個教室 技能操作間 120 就業(yè)指導辦公室 120 家政服務中心 120 中介用房 120 咨詢服務用房 120 代客訂票等其他服務設施 120 合計 1080 由上表可知，本項目便民服務中心建筑規(guī)模為 1080 平方米，根據《 某XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 23 頁 市 新建地區(qū)公共設施配套標準規(guī)劃指引 》，居住社區(qū)級社區(qū)中心便民服務中心建筑規(guī)模為 1000 平方米 ~3000 平方米，本項目便民 服務中心建筑規(guī)模設置符合規(guī)定。 派出所規(guī)模測算 參照《人民警察法》、公安部《關于分（縣）局公安機關的建設標準》的相關規(guī)定以及 XX 新城東北組團 的 實際 需求，同時考慮適應現(xiàn)代化警務裝備的需要， 本項目派出所功能需求及 建設規(guī)模測算如下： 派出所規(guī)模測算 序號 類別 數量 總面積 備注 1 體能訓練室 1 120 2 信訪接待室 1 60 3 待命備勤臥室 6 180 （ 2 人 /室） 4 警械裝備庫 1 100 5 警員辦公室 10 180 6 槍彈庫 1 80 7 治安調解室 1 30 8 禁閉室 1 10 9 審訊室 2 80 10 拘留室 3 60 11 小會議室 2 60 12 大會議室 1 120 13 輔警管理、休息室 1 50 14 戶籍及辦證受理中心 1 200 15 檔案室 1 90 16 男女衛(wèi)生間 3 60 17 門衛(wèi)室 1 20 合計 1500 根據《 某市 新建地區(qū)公共設施配套標準規(guī)劃指引 》，居住社區(qū)級社區(qū)中心派出所建筑規(guī)模為 1500平方米，本項目派出所建筑規(guī)模 1500平方米，符合要求。 養(yǎng)老院規(guī)模測算 XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 24 頁 本項目養(yǎng)老院功能為東北組團范圍內石閘湖南側的綠洲居住組團、石閘湖東側的湖東居住組團乃至整個東北組團的居住人口提供老年人全托、日托服務。 按上述標準，本項目養(yǎng)老院擬設置 30 張全托床位、 50 張日托床位，老人人均使用面積按 10 ㎡測算，建筑利用系數按 測算，則本項目養(yǎng)老院床位建筑面積約 1230 平方米，洗衣房等管理輔助用房建筑面積需求按 270 平方米測算， 得本項目養(yǎng)老院建筑面積 1500 平方米。 根據《 某市 新建地區(qū)公共設施配套標準規(guī)劃指引 》，居住社區(qū)級社區(qū)中心養(yǎng)老院建 筑規(guī)模為 1500 平方米，本項目養(yǎng)老院建筑規(guī)模符合要求。 社區(qū)衛(wèi)生服務中心規(guī)模測算 《 城市社區(qū)衛(wèi)生服務中心基本標準》（衛(wèi)醫(yī)發(fā)〔 2021〕 240 號），對 社區(qū)衛(wèi)生服務中心功能與規(guī)模做出了如下規(guī)定： （ 1）城市社區(qū)衛(wèi)生服務中心應按照國家有關規(guī)定提供社區(qū)基本公共衛(wèi)生服務和社區(qū)基本醫(yī)療服務。 （ 2）根據服務范圍和人口合理配置。至少設日間觀察床 5 張；根據當地醫(yī)療機構設置規(guī)劃，可設一定數量的以護理康復為主要功能的病床，但不得超過 50 張。 （ 3）至少設有以下科室： 1）臨床科室： 全科診室、中醫(yī)診室、康復治療室、搶救室、 預檢分診室（臺）。 2）預防保健科室： 預防接種室、兒童保健室、婦女保健與計劃生育指導室、健康教育室。 XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 25 頁 3）醫(yī)技及其他科室： 檢驗室、 B 超室、心電圖室、藥房、治療室、處置室、觀察室、健康信息管理室、消毒間。 根據《 城市社區(qū)衛(wèi)生服務中心基本標準》（衛(wèi)醫(yī)發(fā)〔 2021〕 240 號）及項目的實際需要， 本項目 社區(qū)衛(wèi)生服務中心 建筑規(guī)模為 3140 平方米。各功能區(qū)設置及使用用面積 需求如下： 社區(qū)衛(wèi)生服務中心使用面積測算 單位：平方米 序號 功能設置 數量 單位使用面積 小計 備注 1 臨床科 室 530 內科診室 4 40 160 外科診室 3 40 120 中醫(yī)診室 1 40 40 康復治療室 2 60 120 搶救室 1 30 30 預檢分診室 2 30 60 2 預防保健科室 465 預防接種室 3 30 90 兒童保健室 2 50 100 婦女