【文章內容簡介】 身份證： 聯(lián)系電話：住址: 郵政編碼：丙方(擔保人)：身份證： 聯(lián)系電話：住址: 郵政編碼：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人(以下稱甲方)和買受人(以下稱乙方)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就賣買商品房達成以下協(xié)議：第一條 商品房來源依據甲方以單位統(tǒng)購的方式取得位于 ，商品房小區(qū)署名為 ，戶型為 ，本套建筑面積為： 。第二條 買受人所購商品房的基本情況乙方購買甲方的商品房為本合同第一條規(guī)定項目中的房屋，基本情況為： 1 第三條 計價方式與總價款按建筑面積計算，該商品房單價為每平方人民幣 仟元( 元)整。該商品房(套)總價款為 。第四條 面積確認及面積差異處理面積誤差比絕對值在正負1%以內的，據實結算房價款。面積誤差比絕對值小于1%(不含1%)，小于面積部分由出賣人將已付房款退還給買受人。如大于1%(不含1%)但不超過3%，由買受人按出賣人購房價(每平米3000元)付款。面積誤差比絕對值小于3%或超過3%(不含3%)時，買受人有權退房。買受人退房的。出賣人在買受人提出退房之日起10天內將買受人已付款全額退還給買受人，并按每月(計算到日)5%利率付給利息。買受人不退房的。產權登記面積小于3%(不含3%)，小于部分(面積)的房款由出賣人三倍返還買受人。超出3%(不含3%)面積的房款由出賣人承擔，產權歸買受人。第五條 付款方式與期限買受人采取分期付款方式。首次付房價總款的10%，簽訂協(xié)議。簽訂正式合同。簽訂合同后5日內再付房價總數的約60%。出賣人向買受人交接房屋及房鑰匙后15日內，買受人交最后房價款剩余的30%中的20%。剩余房總價的10%，等房產證辦理后付清。第六條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定時間付款，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)。逾期在15日內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款的萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過30日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金。第七條 房屋交付期限出賣人在同時符合下列條件及本合同約定的商品房交付買受人。出賣人應當在20xx年6月30日前。依照國家和地方人民政府有關規(guī)定，該商品房經過工程質量驗收合格的。該商品房取得商品住宅交付使用批準文件的。以交給買受人所購商品房門鑰匙為標志，并符合上述3要求的。第八條 出賣人逾期交房的違約責任出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付受買人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)。未按本合同規(guī)定期限交房的，買受人有權解除合同。買受人解除合同，出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人，并按買受人累計已付款的50%向買受人支付違約金。逾期不超過30日，如買受人愿意繼續(xù)履行合同，出賣人從逾期的第一天起，按日向買受人支付已交付房款的3%的違約金。逾期超過30日，雙方解除合同，出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人，并按買受人累計衣服房款的60%向買受人支付違約金。以上3種方式，買受人可在逾期第二天起15日內作出決定，決定后通知出賣人，出賣人按照上述規(guī)定，在5日內清理完一切經濟手續(xù)。第九條 關于產權登記的約定出賣人應當在簽訂此合同后2個月內，在開發(fā)商售樓部辦理變更權屬登記。商品房交付給買受人后12個月內辦理房產證，如因出賣人提供的相關資料不全等原因，使買受人不能在規(guī)定的時間內取得房地產權屬登記書的，雙方同意按下列方式處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起15日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的50%賠償買受人損失。買受人不退房，出賣人按已付房價款的35%向買受人支付違約金。出賣人提供辦理房產證相關資料并給予協(xié)助，辦理所需相關費用由買受人支付。第十條 雙方承諾下列事項出賣人承諾：此合同本人簽定后，保證履行合同內的各條規(guī)定。對于樓層和戶型方位達不到買受人要求的，仍視為違約，愿以經濟補償方式解決，具體雙方協(xié)商。買受人住房后所繳納的物業(yè)費、水電費等費用，與本單位購房職工同等對待。買受人承諾：按合同辦事，不拖欠購房款。有問題多協(xié)商，既依法守規(guī)，又采取靈活的、雙方樂于接受的方式，注重人情和友情。根據各自實際情況給予理解和尊重，注重人情和友誼，以此作為保持長期友好的橋梁。第十一條本合同在履行過程中的發(fā)生的問題和爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：在擔保人主持協(xié)調下。依法向人民法院起訴。第十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。第十三條 此合同(包括補充協(xié)議)具有同等法律效力。 第十四條 本合同共6頁，一式四份，出賣人持1份，買受人持2份，擔保人持1份。第十五條 本合同自甲乙雙方及擔保人簽訂之日起生效。甲方【出賣人】：(簽名蓋章)乙方【買受人】：(簽名蓋章)丙方【 擔保人】：(簽名蓋章)1 簽于：二○一四年日 月商品房 買賣合同篇七賣方(以下簡稱甲方)：____________________________買方(以下簡稱乙方)：____________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。一、商品房基本情況《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路(街)________號(小區(qū))________號樓(總層數、用途、結構)________單元________層________室________廳________號(管理號________________)的商品房出售給乙方。，建筑面積(大寫)________________平方米，(小寫)________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。 (劃撥、出讓)方式取得，土地使用權年限至________年________月________日。《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有________________等設施。二、總價款及付款方式，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款(小寫)________________元，(大寫)________________元。，乙方應向甲方交付購房定金________元。，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于________年________月________日付清全部房款。乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額(元) 付款日期定金 ________________________ ________ 年________月________日一期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日二期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日三期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日四期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日五期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日貸款 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：_____________________________年________月_______日 _________年________月_______日商品房 買賣合同篇八甲方(賣方)：乙方(賣方)：甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。一、轉讓房屋甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方，房屋所有權證證號為： ，共有權證號： ，產權面積為： 平方米，使用性質為： ，國有土地使用證號為： ，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。二、轉讓價格經過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元(含經濟適用住房補貼 萬元整，《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號： )。三、稅費繳納甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由 承擔。四、付款方式雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下列第 種方式付款。一次性付款應于本合同簽訂之日起 日內一次性支付。分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期銀行按揭付款應于本合同簽訂之日起 日內支付首期房款人民幣 元，余款 元在 日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。五、交付甲乙雙方應于房屋所有權轉移登記完成之日起 日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒有房屋所有權轉移登記的法律保障。否則，由此產生的法律責任由甲方承擔。六、違約責任任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。七、爭議的解決買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟方式解決。八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產權登記機構存檔一份。九、補充條款甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年月日商品房 買賣合同篇九出賣人向買受人出售其開發(fā)建設的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關內容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。第一章 合同當事人出賣人：_______通訊地址：_________郵政編碼：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________企業(yè)資質證書號：____________法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_____________委托代理人：___________ 聯(lián)系電話：_____________委托銷售經紀機構：_______________通訊地址：_______________郵政編碼：_______________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________經紀機構備案證明號：_______________法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_______________買受人：____________【法定代表人】【負責人】：______________【國籍】【戶籍所在地】：________________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【___】，證號：______________ 出生日期：____年____月___日，性別：_____________通訊地址：__________郵政編碼：_______ 聯(lián)系電話：__________【委托代理人】【法定代理人】：____________【國籍】【戶籍所在地】：_____________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【____】，證號：__________ 出生日期：______年_____月______日，性別：_____________通訊地址：____________郵政編碼：____________，聯(lián)系電話：____________(買受人為多人時，可相應增加)第二章 商品房基本狀況第一條 項目建設依據出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為__________，土地使用權終止日期為______年______月_____日。出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為___________，建設工程規(guī)劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為__________。第二條 預售依據該商品房已由_________批準預售，預售許可證號為_______。第三條 商品房基本情況該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。該商品房所在建筑物的主體結構為______，建筑總層數為____層，其中地上____層，地下____層。3. 該商品房為第一條規(guī)定項目中的 【幢】【座】【_____】_____單元____層____號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。該商品房的房產測繪機構為_______，其預測建筑面積共______平方米，其中套內建筑面