【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 身份證： 聯(lián)系電話：住址: 郵政編碼：丙方(擔(dān)保人)：身份證： 聯(lián)系電話：住址: 郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人(以下稱甲方)和買受人(以下稱乙方)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就賣買商品房達(dá)成以下協(xié)議：第一條 商品房來(lái)源依據(jù)甲方以單位統(tǒng)購(gòu)的方式取得位于 ，商品房小區(qū)署名為 ，戶型為 ，本套建筑面積為： 。第二條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況乙方購(gòu)買甲方的商品房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的房屋，基本情況為： 1 第三條 計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方人民幣 仟元( 元)整。該商品房(套)總價(jià)款為 。第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理面積誤差比絕對(duì)值在正負(fù)1%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值小于1%(不含1%)，小于面積部分由出賣人將已付房款退還給買受人。如大于1%(不含1%)但不超過(guò)3%，由買受人按出賣人購(gòu)房?jī)r(jià)(每平米3000元)付款。面積誤差比絕對(duì)值小于3%或超過(guò)3%(不含3%)時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的。出賣人在買受人提出退房之日起10天內(nèi)將買受人已付款全額退還給買受人，并按每月(計(jì)算到日)5%利率付給利息。買受人不退房的。產(chǎn)權(quán)登記面積小于3%(不含3%)，小于部分(面積)的房款由出賣人三倍返還買受人。超出3%(不含3%)面積的房款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。第五條 付款方式與期限買受人采取分期付款方式。首次付房?jī)r(jià)總款的10%，簽訂協(xié)議。簽訂正式合同。簽訂合同后5日內(nèi)再付房?jī)r(jià)總數(shù)的約60%。出賣人向買受人交接房屋及房鑰匙后15日內(nèi)，買受人交最后房?jī)r(jià)款剩余的30%中的20%。剩余房總價(jià)的10%，等房產(chǎn)證辦理后付清。第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定時(shí)間付款，按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。逾期在15日內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)30日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。第七條 房屋交付期限出賣人在同時(shí)符合下列條件及本合同約定的商品房交付買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)在20xx年6月30日前。依照國(guó)家和地方人民政府有關(guān)規(guī)定，該商品房經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的。該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件的。以交給買受人所購(gòu)商品房門鑰匙為標(biāo)志，并符合上述3要求的。第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付受買人使用，按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。未按本合同規(guī)定期限交房的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同，出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人，并按買受人累計(jì)已付款的50%向買受人支付違約金。逾期不超過(guò)30日，如買受人愿意繼續(xù)履行合同，出賣人從逾期的第一天起，按日向買受人支付已交付房款的3%的違約金。逾期超過(guò)30日，雙方解除合同，出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人，并按買受人累計(jì)衣服房款的60%向買受人支付違約金。以上3種方式，買受人可在逾期第二天起15日內(nèi)作出決定，決定后通知出賣人，出賣人按照上述規(guī)定，在5日內(nèi)清理完一切經(jīng)濟(jì)手續(xù)。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在簽訂此合同后2個(gè)月內(nèi)，在開(kāi)發(fā)商售樓部辦理變更權(quán)屬登記。商品房交付給買受人后12個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，如因出賣人提供的相關(guān)資料不全等原因，使買受人不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記書的，雙方同意按下列方式處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起15日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的50%賠償買受人損失。買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的35%向買受人支付違約金。出賣人提供辦理房產(chǎn)證相關(guān)資料并給予協(xié)助，辦理所需相關(guān)費(fèi)用由買受人支付。第十條 雙方承諾下列事項(xiàng)出賣人承諾：此合同本人簽定后，保證履行合同內(nèi)的各條規(guī)定。對(duì)于樓層和戶型方位達(dá)不到買受人要求的，仍視為違約，愿以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式解決，具體雙方協(xié)商。買受人住房后所繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，與本單位購(gòu)房職工同等對(duì)待。買受人承諾：按合同辦事，不拖欠購(gòu)房款。有問(wèn)題多協(xié)商，既依法守規(guī)，又采取靈活的、雙方樂(lè)于接受的方式，注重人情和友情。根據(jù)各自實(shí)際情況給予理解和尊重，注重人情和友誼，以此作為保持長(zhǎng)期友好的橋梁。第十一條本合同在履行過(guò)程中的發(fā)生的問(wèn)題和爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：在擔(dān)保人主持協(xié)調(diào)下。依法向人民法院起訴。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條 此合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)具有同等法律效力。 第十四條 本合同共6頁(yè)，一式四份，出賣人持1份，買受人持2份，擔(dān)保人持1份。第十五條 本合同自甲乙雙方及擔(dān)保人簽訂之日起生效。甲方【出賣人】：(簽名蓋章)乙方【買受人】：(簽名蓋章)丙方【 擔(dān)保人】：(簽名蓋章)1 簽于：二○一四年日 月商品房 買賣合同篇七賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________________買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。一、商品房基本情況《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路(街)________號(hào)(小區(qū))________號(hào)樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))________單元________層________室________廳________號(hào)(管理號(hào)________________)的商品房出售給乙方。，建筑面積(大寫)________________平方米，(小寫)________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。 (劃撥、出讓)方式取得，土地使用權(quán)年限至________年________月________日。《商品房住宅使用說(shuō)明書》所列設(shè)施外，還有________________等設(shè)施。二、總價(jià)款及付款方式，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價(jià)款(小寫)________________元，(大寫)________________元。，乙方應(yīng)向甲方交付購(gòu)房定金________元。，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于________年________月________日付清全部房款。乙方分期付款的，其購(gòu)房定金在第________次付款時(shí)沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額(元) 付款日期定金 ________________________ ________ 年________月________日一期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日二期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日三期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日四期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日五期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日貸款 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：_____________________________年________月_______日 _________年________月_______日商品房 買賣合同篇八甲方(賣方)：乙方(賣方)：甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓房屋甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ，共有權(quán)證號(hào)： ，產(chǎn)權(quán)面積為： 平方米，使用性質(zhì)為： ，國(guó)有土地使用證號(hào)為： ，乙方對(duì)該房屋充分了解后愿意購(gòu)買。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)過(guò)甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元(含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼 萬(wàn)元整，《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào)： )。三、稅費(fèi)繳納甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中所繳納的稅費(fèi)由 承擔(dān)。四、付款方式雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第 種方式付款。一次性付款應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性支付。分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期銀行按揭付款應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元，余款 元在 日內(nèi)由買方向銀行申請(qǐng)以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動(dòng)終止。五、交付甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒(méi)有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議的解決買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟方式解決。八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。九、補(bǔ)充條款甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年月日商品房 買賣合同篇九出賣人向買受人出售其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本商品房買賣合同。第一章 合同當(dāng)事人出賣人：_______通訊地址：_________郵政編碼：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_____________委托代理人：___________ 聯(lián)系電話：_____________委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_______________通訊地址：_______________郵政編碼：_______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：_______________法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_______________買受人：____________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：______________【國(guó)籍】【戶籍所在地】：________________證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【___】，證號(hào)：______________ 出生日期：____年____月___日，性別：_____________通訊地址：__________郵政編碼：_______ 聯(lián)系電話：__________【委托代理人】【法定代理人】：____________【國(guó)籍】【戶籍所在地】：_____________證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【____】，證號(hào)：__________ 出生日期：______年_____月______日，性別：_____________通訊地址：____________郵政編碼：____________，聯(lián)系電話：____________(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)第二章 商品房基本狀況第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【_____】為_(kāi)____________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米。買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_____年______月_____日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_(kāi)__________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______，建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)_________。第二條 預(yù)售依據(jù)該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)______。第三條 商品房基本情況該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑總層數(shù)為_(kāi)___層，其中地上____層，地下____層。3. 該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的 【幢】【座】【_____】_____單元____層____號(hào)。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_(kāi)______，其預(yù)測(cè)建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面