【正文】 十八條該房屋交付后，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。第二十條甲方交付該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須按照修復(fù)費的___倍給予補償。第二十二條甲方已選聘________________________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)。第二十四條本合同項下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。第二十六條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。第二十八條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。第三十條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_______________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。貳、依法向人民法院起訴。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易管理所(章)年 月 日房 屋 交 接 書________年_____月_____日甲、乙雙方對________________室(_________車位)進行驗收交接，雙方確認：甲方交付給乙方的房屋為_______________________室(_________車位)。(大寫)：____________________________________________。本交接書由甲、乙雙方簽字生效。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)________公證處公證之日起生效。五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。合同履行完定金可抵作購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢。本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。第四條 面積確認及面積差異處理面積誤差比絕對值在正負1%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款。買受人退房的。超出3%(不含3%)面積的房款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。簽訂合同后5日內(nèi)再付房價總數(shù)的約60%。逾期在15日內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。第七條 房屋交付期限出賣人在同時符合下列條件及本合同約定的商品房交付買受人。以交給買受人所購商品房門鑰匙為標志，并符合上述3要求的。逾期不超過30日，如買受人愿意繼續(xù)履行合同，出賣人從逾期的第一天起，按日向買受人支付已交付房款的3%的違約金。商品房交付給買受人后12個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，如因出賣人提供的相關(guān)資料不全等原因，使買受人不能在規(guī)定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記書的，雙方同意按下列方式處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起15日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的50%賠償買受人損失。對于樓層和戶型方位達不到買受人要求的，仍視為違約，愿以經(jīng)濟補償方式解決，具體雙方協(xié)商。根據(jù)各自實際情況給予理解和尊重，注重人情和友誼，以此作為保持長期友好的橋梁。第十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。第十五條 本合同自甲乙雙方及擔保人簽訂之日起生效。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準。二、總價款及付款方式，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款(小寫)________________元，(大寫)________________元。乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額(元) 付款日期定金 ________________________ ________ 年________月________日一期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日二期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日三期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日四期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日五期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日貸款 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：_____________________________年________月_______日 _________年________月_______日商品房 買賣合同篇八甲方(賣方)：乙方(賣方)：甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。三、稅費繳納甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由 承擔。五、交付甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時交付。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔違約責任。九、補充條款甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年月日商品房 買賣合同篇九出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當事人應(yīng)當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為___________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為__________。3. 該商品房為第一條規(guī)定項目中的 【幢】【座】【_____】_____單元____層____號。該商品房共用部位見附件二。抵押類型：_________，抵押人：_____________，抵押權(quán)人：_________，抵押登記機構(gòu)：_____________，抵押登記日期：__________，債務(wù)履行期限：____________。該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。按照套計算，該商品房總價款為______(幣種)______ 元(大寫_______元整)。買受人應(yīng)當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。買受人應(yīng)當于____年____月____日前支付首期房價款______(幣種) ____元(大寫______元整)，占全部房價款的______%。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為__________，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為_______，賬號為________。(2)逾期超過____日(該期限應(yīng)當與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應(yīng)，__________________。以上第3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用。第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達到______。幼兒園：_______年_____月_____日達到______。規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，__________________。第十一條 交付時間和手續(xù)(一)出賣人應(yīng)當在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十二條處理。(2)管道堵塞。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模p方同意按照以下方式處理：第十二條 逾期交付責任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加) 。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。建筑面積誤差比= (實測建筑面積預(yù)測建筑面積)除以預(yù)測建筑面積 100%(3)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第十四條 規(guī)劃變更 (一)出賣人應(yīng)當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：________________。供熱、采暖方式。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。如給買受人造成損失的，還應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1)、_____方式處理(可多選)：(1)及時更換、修理。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_________，標準文號：該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。(三)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達出賣人__________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。(二)有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：__________。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。第九章 前期物業(yè)管理第二十一條 前期物業(yè)管理(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為____________。平方米(建筑面積)。該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件九。__________________。因預(yù)測面積與實測面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔，由__________承擔。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任?；虬凑障铝械?種方式解決：依法向房屋所在地人民法院起訴。第二十九條 合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出賣人(簽字或蓋章)：______ 買受人(簽字或蓋章)：______【法定代表人】(簽字或蓋章)：______ 【法定代表人】(簽字或蓋章)：_________【委托代理人】(簽字或蓋章)：______ 【委托代理人】(簽字或蓋章)：_________【法定代理人】(簽字或蓋章)：_______簽訂時間：_____年_____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日簽訂地點：______ 簽訂地點：________商品房 買賣合同篇十甲方：________________________乙方：________________________甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。二、商品房售價為人民幣_____元。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。正副兩本具有同等法律約