【正文】 應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元，余款 元在 日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。三、稅費繳納甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由 承擔。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。二、商品房售價為人民幣_____元。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決。二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。依據(jù)《上海市房地產(chǎn)登記條例》關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在新建商品房屋竣工驗收后交付給買受人之前，持本條例第二十條所列文件和商品房屋建設(shè)項目批準文件辦理新建商品房屋初始登記的規(guī)定，商品房建成交付前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房。八、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。該房屋建筑層高為_________米。(大寫)：___________________________________________。乙方行使甲方解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。貳、取得了《住宅交付使用許可證》。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與___________________________簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責任轉(zhuǎn)移給乙方。本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除)壹、向__________________仲裁委員會申請仲裁。該房屋的總房價款為人民幣______________元。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則有甲方承擔責任。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。面積誤差比絕對值小于3%或超過3%(不含3%)時，買受人有權(quán)退房。簽訂正式合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金。買受人解除合同，出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人，并按買受人累計已付款的50%向買受人支付違約金。第十條 雙方承諾下列事項出賣人承諾：此合同本人簽定后，保證履行合同內(nèi)的各條規(guī)定。依法向人民法院起訴。，建筑面積(大寫)________________平方米，(小寫)________________平方米。乙方一次性付款的，應于________年________月________日付清全部房款。分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期銀行按揭付款應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元，余款 元在 日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)存檔一份。該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為______，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層。第四條 抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。(二)買受人采取下列第_____種方式付款：一次性付款。(三)出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，___________。第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)：_______年_____月_____日達到______。關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。雙方自行約定：____________。同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。(三)買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：________，標準文號：__________________。未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用。因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害。(二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起 日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：買受人有權(quán)解除合同。物業(yè)服務(wù)費為______元/月 該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房。出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應在變更之日起_______日內(nèi)書面通知對方。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十三、本合同附件甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________法定代表人：______________ 法定代表人：______________地址：____________________ 地址：____________________電話：____________________ 電話：____________________開戶銀行：________________ 開戶銀行：________________賬號：____________________ 賬號：____________________商品房 買賣合同篇十一備案號：_________售房人(以下簡稱甲方)：_________購房人(以下簡稱乙方)：_________身份證號：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管。如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。本合同的解除應當采用書面形式。第二十六條 買受人信息保護出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。(三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：規(guī)劃的車位、車庫：_________________。(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知買受人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。第十八條 質(zhì)量擔保出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔相關(guān)責任的，由________承擔連帶責任。____________。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，_______________。同時，出賣人按照全部房價款的_________%向買受人支付違約金。第十五條 設(shè)計變更(一)雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準變更的，出賣人應當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。同時，出賣人按照全部房價款的__________%向買受人支付違約金。(3)門窗翹裂、五金件損壞。(二)該商品房達到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期屆滿前______日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。學校：_______年_____月_____日達到______。第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶。采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。分期付款。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。抵押類型：__________，抵押人：_____________，抵押權(quán)人：__________，抵押登記機構(gòu)：___________，抵押登記日期：_________，債務(wù)履行期限：___________。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。第一章 合同當事人出賣人：_______通訊地址：_________郵政編碼：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________企業(yè)資質(zhì)證書號：____________法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_____________委托代理人：___________ 聯(lián)系電話：_____________委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：_______________通訊地址：_______________郵政編碼：_______________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：_______________法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_______________買受人：____________【法定代表人】【負責人】：______________【國籍】【戶籍所在地】：________________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【___】，證號：______________ 出生日期：____年____月___日，性別：_____________通訊地址：__________郵政編碼：_______ 聯(lián)系電話：__________【委托代理人】【法定代理人】：____________【國籍】【戶籍所在地】：_____________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【____】，證號：__________ 出生日期：______年_____月______日，性別：_____________通訊地址：____________郵政編碼：____________，聯(lián)系電話：____________(買受人為多人時，可相應增加)第二章 商品房基本狀況第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。一、轉(zhuǎn)讓房屋甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證證號為： ，共有權(quán)證號： ，產(chǎn)權(quán)面積為： 平方米，使用性質(zhì)為： ，國有土地使用證號為： ，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。 (劃撥、出讓)方式取得，土地使用權(quán)年限至________年________月________日。買受人住房后所繳納的物業(yè)費、水電費等費用，與本單位購房職工同等對待。逾期超過30日，雙方解除合同，出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人，并按買受人累計衣服房款的60%向買受人支付違約金。出賣人應當在20xx年6月30日前。出賣人向買受人交接房屋及房鑰匙后15日內(nèi)，買受人