【文章內(nèi)容簡介】 的違約金給買受人。(3)____________________________________________________。(四)相關設施設備的具體約定第十三條逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_______種方式處理：，分別處理((1)和(2)不作累加)：(1)逾期在_______日之內(nèi)(該時限應當不小于第十條第1(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第1(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_______日(該日期應當與本條第1(1)項中的日期相同)，買受人有權退房。買受人退房的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______(該比率應當不小于本條第1(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_______日內(nèi)向買受人支付違約金。第十四條交接手續(xù)(一)該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的_____日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示滿足第十一條及第十二條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十一條及第十二條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。(二)查驗房屋，辦理該商品房的交接手續(xù)。，而且不以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件。，買受人對以下除該商品房主體結構和地基基礎外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由出賣人按照國家和地方有關工程質(zhì)量的規(guī)范和標準自查驗該商品房之次日起_______日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，修復完成后再行交付。因質(zhì)量缺陷給買受人造成損失的，出賣人應當予以賠償。(1)天面滲水、滴漏。(2)墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏。(3)墻面、頂棚抹灰層脫落。(4)地面空鼓開裂、大面積起砂。(5)門窗翹裂、五金件損壞。(6)管道堵塞。(7)衛(wèi)生潔具開裂、漏水。(8)燈具、電器開關失靈。(9)防盜及對講系統(tǒng)失靈。(10)______________________________________________。(11)______________________________________________。(12)______________________________________________。(13)______________________________________________。房屋質(zhì)量嚴重影響買受人對房屋的正常使用的，出賣人按照國家和本地有關工程質(zhì)量的規(guī)范和標準自查驗該商品房之次日起日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，若由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。修復后或經(jīng)多次維修仍存在嚴重影響買受人正常居住使用的質(zhì)量問題的，買受人有權退房。買受人退房的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。_____________________________________________________。(三)查驗該商品房后，買受人對出賣人所交付的商品房無異議，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________________________________________。________________________________________________________。(四)雙方同意按照下列第______種方式繳納相關費用：、______、______、______、______、______項費用，并在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將上述費用交給出賣人，出賣人應當于繳費后___日內(nèi)向買受人交付相應繳款憑證。(1)專項維修資金。(2)契稅。(3)第二十三條約定的物業(yè)服務費用。(4)供暖費。(5)_____________________________________________________。(6)_____________________________________________________。，買受人自行向相關單位繳納下列第_____、_____、_____、_____、_____、_____項費用，并在接收該商品房的同時向出賣人出示相應繳款憑證。(1)專項維修資金。(2)契稅。(3)第二十三條約定的物業(yè)服務費用。(4)供暖費。(5)______________________________________________。(6)_________________________________________________。該商品房為住宅的，買受人應當在辦理房屋交付手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。未交納專項維修資金的，出賣人不得向買受人交付房屋。第五章面積差異處理方式第十五條面積差異處理該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第______種方式處理。，雙方同意按照下列原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款。(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照______利率付給利息。買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人退還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍退還買受人。(單元)計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該房屋交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：_________________________________________________________。：_________________________________________________________。_________________________________________________________。第六章規(guī)劃設計變更第十六條規(guī)劃變更的約定出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎設施、公共服務設施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣人應當及時將變更內(nèi)容書面告知買受人，并應當取得規(guī)劃行政主管部門的批準。如規(guī)劃變更，買受人選擇退房的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起____________日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照______利率付給利息。買受人選擇不退房的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_____________________________________________________________。第十七條設計變更的約定(一)經(jīng)行政主管部門審查批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起________日內(nèi)，書面通知買受人。、戶型、空間尺寸、朝向。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。(二)買受人應當在收到通知之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。(三)買受人選擇退房的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起__________________日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_____利率付給利息。買受人選擇不退房的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：__________________________________________________。第七章商品房質(zhì)量及保修責任第十八條商品房質(zhì)量的約定(一)出賣人承諾交付的房屋主體結構和地基基礎合格，經(jīng)檢測不符合標準和設計要求的，買受人有權退房。買受人退房的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款，并按照_______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。(二)出賣人承諾：、構配件和設備。、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性規(guī)范。、標準和施工圖設計文件的要求。、設備標準應當符合雙方約定的標準。甲方(蓋章)：________________________年_______月_____日乙方(簽名)：________________________年_______月_____日二手房精裝房 精裝二手房怎么裝修篇五本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：_________注冊地址：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________法定代表人：_________ 職務：_________ 聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________ 職務：_________地址：_________職務：_________ 聯(lián)系電話：_________委托代理機構：_________注冊地址：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 編碼：_________法定代表人：_________ 職務：_________ 聯(lián)系電話：_________買方(以下簡稱乙方)：_________(本人)(法定代表人)姓名：_________ 國籍：_________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________地址：_________編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________ 國籍：_________ 電話：_________地址：_________ 編碼：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：_________第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以 方式取得位于 、編號為__________ 的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為__________ 。劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________ 。土地使用權證號為__________ ，土地面積為__________ 。地塊規(guī)劃用途為__________ ，土地使用權年限自 __________ 年 __________月 __________日至 __________ 年 __________月 __________日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名) ，主體建筑物的性質(zhì)為__________ ，屬 結構，建筑層數(shù)為__________ 層。工程建設規(guī)劃許可證號為__________ 。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共 __________平方米(其中實得建筑面積 __________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 __________平方米，)共 (套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：_________第 (幢)(座) 層 ________號房，第 (幢)(座) 層 ________號房，第 (幢)(座) 層 ________號房，第 (幢)(座) 層 ________號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。預售商品房批準機關為__________ ，商品房預售許可證號為__________ 。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準機關為__________ ，外銷商品房許可證號為__________ 。第四條價格與費用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位(售價)(暫定價)為( 幣)每平方米 __________元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元整。除上述房價款，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：_________ ，計( 幣) 億 千 百 拾 _________