二手房定金合同12篇-賣二手房定金合同(編輯修改稿)
2025-04-12 21:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 稅； ?。?）教育費(fèi)附加； ?。?）印花稅； ?。?）個人所得稅； ?。?）土地增值稅； ?。?）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； ?。?）土地使用費(fèi)?！ 。?）提前還款短期貸款利息； （10）提前還款罰息。 買方需付稅費(fèi)： ?。?1）印花稅； ?。?2）契稅； ?。?3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)； ?。?4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； ?。?5）《房地產(chǎn)證》貼花； （16）抵押登記費(fèi)； ?。?7）借款（抵押）合同公證費(fèi)； ?。?8）授權(quán)委托公證費(fèi)?！ ∑渌M(fèi)用： （19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)； ?。?0）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)； ?。?1）評估費(fèi)； ?。?2）律師費(fèi)； （23）保險費(fèi)； （24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項(xiàng)由賣方支付?！ ∩鲜鯻____項(xiàng)由買方支付?！ ”竞贤男羞^程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 買賣雙方同意由方繳納?！ ∑渌嘿I方支付：____%；賣方支付：____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金?！ 〉谑畻l房地產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)； 作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中_____等一并交付給買方。 交付該房地產(chǎn)鑰匙； _______________； 第十一條雙方約定 簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權(quán)單方終止該合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款，作為違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方?！ ≠u方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由賣方負(fù)責(zé)賠償，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實(shí)，則賣方須無條件退款并賠償買方損失?！ 〉谑l延遲交房的違約責(zé)任 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！ 〉谑龡l附隨債務(wù)的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時（_____年_____月_____日前），應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、__等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，并保證買方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)?！ 〉谑臈l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)?！ 〉谑鍡l其他違
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