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正文內(nèi)容

二手房買賣定金合同(編輯修改稿)

2024-12-14 22:44 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。 合同解除,賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。 買賣雙方約定的其他付款方式:_________________________________。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第九條 買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任: 要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。 有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。 第十條 稅費承擔 按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。 買方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權(quán)委托公證費。 其他費用:(19)權(quán)籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。 經(jīng)雙方協(xié)商,其中:____________ 上述________________________項由賣方支付。 上述________________________項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,按以下第____________方式處理: 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 買賣雙方同意由方繳納。 其他:買方支付:_______%。賣方支付:______%。 以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,導致交易不能繼續(xù)進行的,應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。 第十一條 房地產(chǎn)交付 賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù): 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù); 交付該房地產(chǎn)鑰匙; ________________________。 第十二條 延遲交房的違約責任 除本合同另有約定外,賣方未按合同約
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