二手房買賣定金合同書(編輯修改稿)
2025-04-12 21:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 _億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。 第七條 交房保證金 為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種： 交由居間方托管。 其它：____________________________。 第八條 付款方式 買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。 買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。 一次性付款 買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 買方向銀行抵押付款 買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。 銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： ○買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款， ○合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。 買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第九條 買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第種方式承擔違約責任： 要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。 第十條 稅費承擔 按有關規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅。城市建設維護稅。教育費附加。印花稅。個人所得稅。土地增值稅。房地產(chǎn)交易服務費。土地使用費。提前還款短期貸款利息。提前還款罰息。 買方需付稅費：印花稅。契稅。產(chǎn)權登記費。房地產(chǎn)交易服務費?！斗康禺a(chǎn)證》貼花。抵押登記費。借款合同公證費。授權委托公證費。 其他費用：權籍調(diào)查費。房地產(chǎn)買賣合同公證費。評估費。律師費。保險費。其他。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________ 上述________________________項由賣方支付。 上述________________________項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 買賣雙方同意由方繳納。 其他：買方支付：_______%。賣方支付：______%。 以上按規(guī)定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。 第十一條 房地產(chǎn)交付 賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 買賣雙方共同對該房地
語文相關推薦
鄂ICP備17016276號-1