【文章內(nèi)容簡介】 且隨著政府對(duì)老城區(qū)的拆遷改造，項(xiàng)目的價(jià)值將會(huì)進(jìn)一步飆升。您無論是投資還是自住，都是非常好的選擇。四、引領(lǐng)至項(xiàng)目沙盤，講解項(xiàng)目基本情況剛才給您介紹的是我們項(xiàng)目的區(qū)位，下面為您介紹一下項(xiàng)目的基本情況。這是沙盤，擺放的位置與實(shí)際方位是一致的，這邊是東，南，西，北……。我們售樓處位于這里（電影院南側(cè)）整個(gè)小區(qū)規(guī)劃占地71499㎡，㎡，規(guī)劃有31棟花園洋房，共有xxx戶，停車位是 x個(gè)，比例達(dá)到x:x，綠化率為x，容積率僅為x，整個(gè)項(xiàng)目分為三期，一期為1318樓其中一樓西側(cè)為小區(qū)的集中商業(yè)部分。剩余部分為二期，以7+1層花園洋房為主，三期為整個(gè)小區(qū)東北角部分正在規(guī)劃中；而我們現(xiàn)在所售的就是我們一期的部分樓棟。五、項(xiàng)目風(fēng)格小區(qū)的整體設(shè)計(jì)是結(jié)合蓬萊當(dāng)?shù)赜凭梦幕瘹v史采用的是新中式建筑風(fēng)格，古色古香的外立面與時(shí)尚高檔的觀光電梯相結(jié)合體現(xiàn)處現(xiàn)代、簡約、時(shí)尚的設(shè)計(jì)理念呈現(xiàn)給大家不一樣的居住感受，而在建筑細(xì)節(jié)處理上多層次的運(yùn)用傳統(tǒng)韻味的建筑構(gòu)件及變體；從而為整體空間營造出具有多重風(fēng)格氣質(zhì)的居住空間。如空調(diào)格柵、空調(diào)擋板設(shè)計(jì)靈感源于傳統(tǒng)居民中的木窗欞與磚石雕刻藝術(shù)。樓體頂部設(shè)計(jì)成官帽造型，加之高挑的屋檐，給人以古代官爵府邸的感覺，獨(dú)特的頂部造型也體現(xiàn)出長裕村悠久的古文化內(nèi)涵，樓體北立面采用的觀光電梯提升了建筑立面的層次感；方正、實(shí)用的主體，獨(dú)特的頂部造型。也隱寓著“加官進(jìn)爵”的美好祝愿。六、建筑細(xì)節(jié)在細(xì)節(jié)方面我們也是區(qū)別于其它項(xiàng)目的，比如建材我們采用的是xxx外墻保溫，塑鋼雙層中空玻璃等，都是節(jié)能、環(huán)保的材料，并且可以保證您居住的舒適性和安全性。七、物業(yè)管理：不僅細(xì)節(jié)方面考慮的周到，物業(yè)管理方面我們采用的也是全封閉式智能化管理，保安24小時(shí)巡邏，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡查，保潔的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為您提供一個(gè)安全、干凈、整潔、舒適的居住環(huán)境。引導(dǎo)客戶到洽談區(qū)： 請(qǐng)您到這邊坐，（拿樓書、折頁、戶型圖講解）。（m戶型為例）您請(qǐng)看，這是我們這里的經(jīng)典戶型之一，非常熱銷，無論是從面積、樓層、價(jià)位、戶型都非常適合你，是在我們15號(hào)樓上。首先你看一下它的方位，上北下南左西又東，整個(gè)戶型是 三室兩廳兩衛(wèi)，xxx平米，面積剛好合適，功能非常全面，在戶型設(shè)計(jì)上更是做到了，南北通透、全明設(shè)計(jì)。你看這是電梯的位置，從電梯入口進(jìn)來，是我們?yōu)闃I(yè)主提供的私密入戶花園（面積是贈(zèng)送的）穿過入戶花園，則是我們的入戶門，從入戶門進(jìn)來朝陽的位置則是我們的客廳，客廳朝陽，采光特別好，同時(shí)方正、大氣，非常凸顯主人高尚的品味；與客廳相連的則是一個(gè)大大的落地陽臺(tái)，超大的采光面，使你的客廳充滿陽光，同時(shí)為了便于你洗衣、晾衣，在陽臺(tái)上還設(shè)有專門的下水，方便您的生活；與客廳相連的東側(cè)，則是我們整個(gè)房屋的主臥和書房，主臥面積較大，同時(shí)帶著外飄窗，視角廣闊，配有獨(dú)立的衛(wèi)生間，以及書房使之形成一個(gè)單獨(dú)的套間，私密性較好，非常舒適；在客廳的北側(cè)，則是次臥室，次臥面積相對(duì)主臥大小相差不到一平米，同樣寬大舒適，也可以作為客房、嬰兒房；在廚房設(shè)計(jì)上，我們采用了餐廚一體的設(shè)計(jì)理念，廚房與餐廳相連，飯菜做好以后，不用經(jīng)過其他房間，直接就可以放到餐桌上，方便你的就餐，非常實(shí)用，整個(gè)戶型設(shè)計(jì)非常的人性化，無論是從功能還是從感觀上設(shè)計(jì)的非常到位，相信以您的眼光和見識(shí)，一定能夠可以想象居住的舒適度。具體給客戶算價(jià)格、面積拓展部分：峰也是從長裕村走出來的杰出典范，昔日鼓樓下的大忠祠內(nèi)，曾有嘉靖皇帝親筆題寫的“一門三進(jìn)士，全家尚書郎”的楹聯(lián)。講的就是長裕社區(qū)的風(fēng)水寶地，人杰地靈。相信居住在這里的您也必將是國家棟梁之才。、最宜居的人文生態(tài)小區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃采取科學(xué)合理的人性化設(shè)計(jì)，以最優(yōu)的建筑參數(shù)，最合理的園林組團(tuán)，打造最宜居、最人性化的住宅樣板，綠化率？，是目前最合理的建筑組合，無論是容積率還是建筑密度都大大低于目前蓬萊的任何一個(gè)小區(qū)，大大提高了居住舒適度。以最優(yōu)的容積率、綠化率為依托，從而使住宅、居民、自然環(huán)境得到一個(gè)完美的統(tǒng)一，真正體現(xiàn)了天人合一的和諧理念。為了打造優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境，沿小區(qū)外圍設(shè)置小區(qū)綠化帶，同時(shí)在小區(qū)內(nèi)部種植常綠喬木、變色樹種以及地被花卉，來增加環(huán)境空間的層次感。在單元內(nèi)，一層贈(zèng)送的小院和平均層贈(zèng)送的入戶花園，也給小區(qū)的綠化帶來了不一樣的風(fēng)景感受。在小區(qū)南部為了迎合新中式建筑風(fēng)格而特別設(shè)計(jì)了魁星樓等標(biāo)志性風(fēng)景名勝建筑，為小區(qū)帶來濃厚的文化歷史感。為了方便小區(qū)業(yè)主的購物，㎡特色商業(yè)街區(qū)，超市、診所、餐飲、娛樂一應(yīng)俱全讓生活更周到便利。形成一個(gè)功能完整的居住社區(qū)空間，最大限度的滿足你高尚品味的生活。在建筑設(shè)計(jì)上，公攤面積僅為8%左右，大大提高了房屋的得房率及性價(jià)比，而房屋的入戶花園、景觀陽臺(tái)則塑造社區(qū)立體景觀，讓每棟樓層都有空中花園，讓您每天回家都經(jīng)過花園。而在節(jié)能、環(huán)保、舒適性和安全性等方面更是采用大量、成熟的先進(jìn)建筑科技，如外墻保溫系統(tǒng)、塑鋼雙層中空玻璃等等嚴(yán)把建筑質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)把建筑材料關(guān)。，按照國家節(jié)能建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)。而在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，車輛進(jìn)入小區(qū)后，直接進(jìn)入地下停車場或到達(dá)業(yè)主所在的樓棟的半地下停車位，方便業(yè)主出行，人車分流最大的好處就是:一方面最大限度的減少了噪音的污染，另一方使是你的家人的安全得到了保障，真正實(shí)現(xiàn)人流與車流完全分隔開，互不干擾地各行其道。與此同時(shí)小區(qū)在物業(yè)管理上充分與城市生活接軌，引進(jìn)現(xiàn)代城市社區(qū)管理理念，聘請(qǐng)著名的xx物業(yè)顧問管理公司管理，讓居住在社區(qū)里的居民享受到統(tǒng)一的物業(yè)管理和服務(wù)，有統(tǒng)一的保安巡邏、統(tǒng)一的衛(wèi)生清潔、統(tǒng)一的車輛管理、統(tǒng)一的綠化養(yǎng)護(hù)和完善的家政服務(wù)等，小區(qū)設(shè)置安防系統(tǒng)，包括周邊防逾越系統(tǒng)，無死角監(jiān)控系統(tǒng)，單元可視門禁系統(tǒng)，消防報(bào)警系統(tǒng)及消火栓，閉路監(jiān)控系統(tǒng)，在保障安全的同時(shí)使居住不受外部嘈雜環(huán)境影響，得以安居樂業(yè)。是一個(gè)完全獨(dú)立的封閉式小區(qū)。貼心的物管服務(wù)完美細(xì)節(jié)提升你的居住品質(zhì)。樓盤銷售合同篇七對(duì)外傳達(dá)**房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實(shí)力。擴(kuò)大**房產(chǎn)的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)**房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實(shí)力、“**第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計(jì)，展示美好發(fā)展前景，促進(jìn)樓盤銷售。同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立**房產(chǎn)積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶的關(guān)系。20xx年11月28日（暫預(yù)定）**房產(chǎn)有限公司貴公司確定**電視臺(tái)、**廣告公司（一） 前期準(zhǔn)備 到場嘉賓市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界知名人士、公司的關(guān)系客戶、各媒體記者 購買或制作一批有意義的禮品。做好活動(dòng)現(xiàn)場的禮品、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作）。一是可以表達(dá)對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng)。 剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花