【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款休息及其他有關(guān)款項(xiàng)。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。五、未盡事宜，按照_________及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十一條 本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。第十二條 附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本合約不可分割之一部分。四、本合同用中文書寫，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)_________份，公證處、登記處各存檔一份。借 款 人 貸 款 人借款單位(公章 ) 貸款單位(公章)法定代表人(簽字) 負(fù)責(zé)人(簽字)經(jīng)辦人(簽字) 經(jīng)辦人(簽字)擔(dān) 保 人保證人(章)法定代表人(簽字)經(jīng)辦人(簽字)鑒(公)證意見：年 月 日按揭貸款協(xié)議 標(biāo)準(zhǔn)合同篇六借款人(甲方)住 所 地：法定代表人：電話：傳真：電子郵箱：貸款人(乙方)住 所 地：法定代表人：電話：傳真：電子郵箱：甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意向甲方貸款，為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 借款種類為以下第 種： 流動(dòng)資金貸款。 項(xiàng)目貸款。 按揭貸款。 其他： 貸款。第二條 借款金額：人民幣(大寫) 。(小寫) .第三條 借款用途：第四條 借款期限及還款方式：4. 1借款期限自 年 月 日至 年 月 日止。 借款本息按以下第 種方式歸還：( 1)本金到期一次性歸還，利息□按季計(jì)收□按月計(jì)收(擇其一)，到期利隨本清。利息若按季計(jì)收結(jié)息日為每季度末月的 日。利息若按月計(jì)收結(jié)息日為每月的 日。(2)本金□按月□按季(擇其一)按借款借據(jù)載明的期限分期歸還，利息□按季計(jì)收□按月計(jì)收(擇其一)，最后一筆貸款清償時(shí)利隨本清。利息若按季計(jì)收結(jié)息日為每季度末月的 日。利息若按月計(jì)收結(jié)息日為每月的 日。(3)本金到期一次性歸還，利息在到期日一次性付清。(4)按月等額還貸本息方式。甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開始，按月等額還借款本息，還本付息日定為每月的 日(遇節(jié)假日順延)每月等額還貸本息金額為：(5)遞減法還貸本息方式。甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開始，每月等額償還借款本金，貸款利息隨本金減少而逐月遞減，還本付息日為每月的 日(遇節(jié)假日順延)每月等額歸還本金：第一次歸還利息：利息逐月遞減額為：(6)其他方式： 借款實(shí)際放款日和到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)是協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等的法律效力。第五條 貸款利率貸款利率選擇如下第 種方式：5. 1本協(xié)議書執(zhí)行固定貸款利率，為月利率 ‰，借款期限內(nèi)不變。 本協(xié)議書執(zhí)行浮動(dòng)貸款利率，本協(xié)議書簽訂時(shí)根據(jù)中國(guó)人民銀行公布施行的同期貸款基準(zhǔn)利率按一定浮動(dòng)方式和比例(即上浮或下浮 ，擇其一)確定為月利率 ‰，具體計(jì)算公式為：月利率= (以借款借據(jù)載明的利率為準(zhǔn)，浮動(dòng)方式和比例在本協(xié)議書有效期內(nèi)不變)如遇中國(guó)人民銀行公布施行的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，則本協(xié)議書貸款利率以調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)按上述浮動(dòng)方式和比例調(diào)整。每季末結(jié)息日為利率重新定價(jià)日，如有調(diào)整，于利率重新定價(jià)日之次日起按調(diào)整后的利率計(jì)算。 其他方式： (注：填寫時(shí)請(qǐng)注意與第四條中選擇的還款方式相對(duì)應(yīng)) 無論采用哪種利率方式，日利率的計(jì)算基準(zhǔn)均為每月30天，換算公式為：日利率=月利率30第六條 甲方提前歸還借款，乙方有權(quán)按本協(xié)議書約定的利率和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)收貸款利息。第七條 借款展期甲方如有特殊原因需要延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在借款到期 5個(gè)日歷天前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后簽訂借款展期書面協(xié)議。第八條8. 1借款及所涉?zhèn)鶆?wù)包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括為收回貸款所生產(chǎn)的公證、評(píng)估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用)等。 乙方依本協(xié)議書或擔(dān)保協(xié)議書所獲得的用以清償債務(wù)的款項(xiàng)，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜?xiàng)進(jìn)行清償：( 1) 支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評(píng)估、鑒定、拍賣等全部費(fèi)用。(2) 支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。(3) 清償甲方所欠乙方的利息。(4) 清償甲方所欠乙方的主債權(quán)、違約金、賠償金等。 甲乙雙方之間存在多筆已到期借款協(xié)議書的，乙方有權(quán)決定甲方每筆還款所履行的協(xié)議書的順序。第九條 借款擔(dān)保9. 1本協(xié)議書項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保方式為下列第 種：( 1)由 提供 擔(dān)保，并出具相應(yīng)的擔(dān)保函。(2) (其他擔(dān)保方式) 若借款人或擔(dān)保人發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響其履約能力的事件，或擔(dān)保協(xié)議書變?yōu)闊o效、被撤銷或解除，或借款人、擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔(dān)保人在擔(dān)保協(xié)議書或與貸款人之間的其他協(xié)議書項(xiàng)下發(fā)生違約，或擔(dān)保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔(dān)保價(jià)值減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人提供新的擔(dān)保、更換保證人等以擔(dān)保償還本協(xié)議書項(xiàng)下債務(wù)，若借款人無法提供滿足貸款人要求的新的擔(dān)保、更換保證人，則貸款人有權(quán)單方面終止履行本協(xié)議書并要求借款人提前償還全部借款本金、利息及其他費(fèi)用。第十條 提款時(shí)間及方式10. 1借款人應(yīng)按下列第 種時(shí)間和方式提款：( 1)于 年 月 日一次性提款。(2)按下列時(shí)間分期提款：提款時(shí)間提款金額(3)將該筆借款直接支付至如下帳戶：收款人：帳號(hào)：開戶行： 超過上述時(shí)間未提用的部分，貸款人有權(quán)拒絕借款人的提款申請(qǐng)。 借款人按( 1)和(2)款約定提款前必須向貸款人開具正規(guī)收款收據(jù)或經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他借據(jù)。 借款人選擇分期提款的，應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)分期提款事項(xiàng)。分期提款的，貸款期限不予延長(zhǎng)，甲方仍應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議書約定的還款時(shí)間還款，并按照本協(xié)議書第四條約定的借款期限支付利息。第十一條逾期和挪用11. 1甲方未按約定期限歸還借款，乙方對(duì)逾期的借款從逾期之日起計(jì)收違約金，每逾期一天應(yīng)計(jì)收的違約金的計(jì)算方法為：按照本協(xié)議書第五條約定的逾期之日雙方正在執(zhí)行的貸款利率( + %) 甲方未按本協(xié)議書約定用途使用借款的，乙方對(duì)挪用的借款從挪用之日起計(jì)收違約金，每挪用一天，應(yīng)計(jì)收的違約金的計(jì)算方法為：本協(xié)議書第五條約定的逾期之日雙方正在執(zhí)行的貸款利率( + %) 對(duì)既逾期又挪用的貸款，違約金按照上述第一款和第二款約定的違約金中較高的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。 甲方未按時(shí)支付利息的，乙方對(duì)甲方未按時(shí)支付的利息從欠息日起按本條第 款確定的違約金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收違約金。 如遇本協(xié)議書項(xiàng)下的貸款利率調(diào)整(重新定價(jià))，本條約定的逾期違約金或挪用違約金隨之調(diào)整，計(jì)收違約金自調(diào)整之日分段計(jì)算。第十二條違約及處理12. 1下列事項(xiàng)之一即構(gòu)成或視為甲方在本協(xié)議書項(xiàng)下的違約事件：( 1)甲方隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和或經(jīng)營(yíng)狀況、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和或財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化、借貸高利貸尚未清償、注冊(cè)資本減少或未按時(shí)繳足、抽逃資金、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)、喪失商業(yè)信譽(yù)或喪失履行債務(wù)能力。(2)甲方提供的資料存在隱瞞或重大失實(shí)，或在貸款申請(qǐng)及本協(xié)議書履行過程中存在欺詐行為。(3)甲方不按約定用途使用借款。(4)甲方未征得乙方同意而進(jìn)行任何形式的分立、合并、兼并、聯(lián)營(yíng)、托管(接管)對(duì)外投資、與外商合資、合作、承包經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)、重組、轉(zhuǎn)贈(zèng)、改制、計(jì)劃上市等經(jīng)營(yíng)方式的變更或企業(yè)產(chǎn)權(quán)組織形式變更行為。(5)甲方未征得乙方同意，減少注冊(cè)資本，或以出售、贈(zèng)與、出租、出借、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分主要資產(chǎn)或者為第三人債務(wù)提供保證或其他形式的擔(dān)保，或以其主要資產(chǎn)進(jìn)行為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保等承擔(dān)重大負(fù)債的活動(dòng)，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的情形。(6)甲方變更名稱、法定代表人、地址、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、股東結(jié)構(gòu)等工商登記事項(xiàng)，沒有在變更后七日內(nèi)書面通知乙方(甲方為自然人的，還包括甲方?jīng)]有在重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、財(cái)產(chǎn)等發(fā)生變化后七日內(nèi)書面通知乙方的)。(7)甲方有偷逃稅等違反稅收征管的行為，或被行政機(jī)關(guān)處以責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等行政處罰的。(8)甲方終止?fàn)I業(yè)或者發(fā)生被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散或被撤銷情形。(9)甲方與他人簽署有損乙方權(quán)益的協(xié)議書或協(xié)議，或簽署對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況有重大影響的協(xié)議書。(1 0)甲方或甲方的法定代表人、實(shí)際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛。( 11)甲方未按本協(xié)議書約定按時(shí)支付利息或歸還任何一期到期本金。(1 2)甲方在任何金融機(jī)構(gòu)的債務(wù)到期而未清償或未及時(shí)清償。(1 3)甲方違反本協(xié)議書中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的約定。(1 4)擔(dān)保人違反擔(dān)保協(xié)議書的約定。(1 5)甲方在中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)或中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)設(shè)立或批準(zhǔn)設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)中出現(xiàn)不良信用記錄。(1 6)甲方提供的借款擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)(包括擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況惡化和履約能力嚴(yán)重下降、未經(jīng)乙方同意在擔(dān)保物上設(shè)置新的重大負(fù)債或他項(xiàng)權(quán)利、擔(dān)保物毀損、滅失、被凍結(jié)、查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施以及擔(dān)保協(xié)議書中約定的情況等)，而甲方又不能提供令乙方滿意的新的擔(dān)保的。( 17)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為，或出現(xiàn)其他乙方認(rèn)為可能影響甲方或擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況。 出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，乙方有權(quán)視具體情形分別或同時(shí)采取下列措施：( 1)要求甲方和或擔(dān)保人限期糾正其違約行為。(2)對(duì)于尚未發(fā)放的貸款，全部、部分中止或終止發(fā)放。(3)提前收回已發(fā)放的貸款，宣布本協(xié)議書項(xiàng)下尚未償還的借款和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即到期，并要求甲方立即清償。(4)行使擔(dān)保物權(quán)和或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。(5)要求借款人根據(jù)本協(xié)議書約定承擔(dān)違約責(zé)任，并要求借款人賠償因其違約而給貸款人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括可得利益損失)第十三條 乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況、經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)資金狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督(甲方為自然人的，乙方還有權(quán)檢查監(jiān)督包括甲方重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、個(gè)人財(cái)產(chǎn)等信息和情況)，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)如實(shí)提供乙方要求的有關(guān)資料。乙方對(duì)甲方的債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況應(yīng)當(dāng)保密(應(yīng)法律法規(guī)要求依法披露、向中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)匯報(bào)及內(nèi)部通報(bào)的除外)第十四條 乙方向甲方發(fā)放貸款前應(yīng)滿足以下條件：( 1)本協(xié)議書及其附件已生效。(2)甲方已按雙方約定開立履行本協(xié)議書所必需的賬戶。(3)甲方已按乙方要求提供擔(dān)保，擔(dān)保協(xié)議書已生效且持續(xù)有效并產(chǎn)生對(duì)抗第三人的法律效力。(4)發(fā)放貸款前，未發(fā)現(xiàn)本協(xié)議書第十二條約定的違約事件。(5)法律規(guī)定或雙方約定的其他條件。 上述條件任何一項(xiàng)未滿足，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，但乙方同意放款的除外。第十五條本協(xié)議書爭(zhēng)議解決方式15. 1凡當(dāng)事人之間因本協(xié)議書發(fā)生的或與其有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)天津國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融仲裁中心，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。 在爭(zhēng)議解決期間，若該爭(zhēng)議不影響本協(xié)議書其他條款的履行，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十六條協(xié)議書的生效、終止本協(xié)議書自甲、乙雙方法定代表人(授權(quán)代理人)簽章或加蓋公章之日起生效，至本協(xié)議書項(xiàng)下借款及所涉?zhèn)鶆?wù)完全清償時(shí)終止。第十七條 本協(xié)議書需簽署三份或三份以上，具有相同法律效力，其中：甲方一份，乙方二份，擔(dān)保人(若有)各一份，登記機(jī)關(guān)(若有)各一份，公證機(jī)關(guān)(若有)一份。第十八條其他約定 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本協(xié)議書項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。 除另有約定外，雙方指定本協(xié)議書載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知(包括雙方往來文件、司法或仲裁文書)只要發(fā)往該地址，均視為有效送達(dá)。甲方：乙方：年月日按揭貸款協(xié)議 標(biāo)準(zhǔn)合同篇七房抵押權(quán)人：_______________抵押人：_________________擔(dān)保人：_________________第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于____年___月___日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款。抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額____幣_(tái)___元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義，存人售房單位賬戶。二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。三、貸款利率：月息___‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_______每期應(yīng)繳付本____息____，首期還款日_______。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。三、如果抵押人未能按規(guī)定