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正文內(nèi)容

最新土地經(jīng)營權流轉合同書(十一篇)(編輯修改稿)

2025-08-03 21:22 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。第六條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權流轉服務中心調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。第七條:雙方約定條款。第八條:違約責任。第九條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式四份,流轉雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉服務中心各備案一份。第十條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。承包方(甲方): (簽字) 代表人: (簽字) 受讓方(乙方): (簽字) 代表人: (簽字) 年 月 日 鑒證機關: (公章) 承辦人: (鑒章) 年 月 日土地經(jīng)營權流轉合同書篇七甲方(原承包方): 住址:乙方(受 讓 方):樂昌市坪石鎮(zhèn)綠天果蔬流通專業(yè)合作社 為維護當事人的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。第一條 流轉標的、形式、期限和交付標準:甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在 的土地(四至為:東至 ,南至 ,西至 ,北至 ,)共 畝以 流轉(轉包、出租、轉讓、互換)方式從 年 月 日起至 年 月 日止,流轉給乙方用于 。上述土地交付標準: 。第二條 雙方權利及義務:(一)甲方的權利和義務:。、占用的,有權依法獲得相應的土地使用補償:。(二)乙方的權利和義務:。,不得用于非農(nóng)建設。,不得給該土地造成永久性損害。、占用的,有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。第三條 流轉價款及支付方式: 元,以后遞增方式及比例為 。 天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款,以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。第四條 合同的變更、解除和終止:(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響,也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,造成合同無法履行除外。(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更。(三)合同期滿后,甲方有權收回該土地的使用權,乙方應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有同等條件下的優(yōu)先承包權,但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。(四)土地流轉期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,超過的時間無效。(五)合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的,本合同自動終止,補償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲乙雙方均不負違約責任。第五條 違約責任:(一)乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款,逾期一天乙方應向甲方支付應付款的 %滯納金。逾期 個月視為乙方單方違約,甲方有權收回該土地使用權,該土地上的建筑物歸甲方所有。(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關部門確認后,甲方有權收回該土地使用權,乙方還應承擔土地功能恢復責任,無法全部恢復的,承擔賠償責任。(三)甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地,逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的 %滯納金。逾期 個月視為甲方單方違約,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方當年度的流轉價款,給乙方造成實際損失的,還應承擔賠償責任。(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方當年度的流轉價款,給乙方造成實際損失的,還應承擔賠償責任。第六條 合同爭議的解決方式:發(fā)生合同糾紛,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調解,調解不成時,可向 人民法院申請訴訟。第七條 本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同自 年 月 日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關或鎮(zhèn)土地流轉指導中心各一份。甲方: (簽字蓋章)乙方: (簽字蓋章)簽訂日期: 年 月 日土地經(jīng)營權流轉合同書篇八甲方:漢臺區(qū)鋪鎮(zhèn)安然寺村四組(由村委會代管) 乙方:根據(jù)土地使用權合理流轉及遵守國家相關產(chǎn)業(yè)政策的前提下,經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商,并征得涉及土地經(jīng)營權流轉農(nóng)戶簽字同意后,現(xiàn)達成以下合同條款,雙方共同遵守。一、租用土地范圍及座落:(詳見四至邊界圖)。二、租用土地期限:承包期為30年,即從20xx年11月15日起至2041年11月14日止(按公歷年份計算)。三、租用土地價格:土地承包費每畝每年為600元,按年支付費用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年(20xx年11月15日蛭 20xx年11月14日)土地承包費共計人民幣2100元(大寫貳仟壹佰元整),以后每年乙方應在6月10日前交清當年土地承包費,不得無故拖欠。土地承包費參照本合同初次承包價格,每滿5年上浮10%,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。四、其他條款(一)甲方責任和權利租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關系,做好各項服務,確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。合同期內(nèi),乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地,甲方應給乙方經(jīng)濟賠償,賠償標準按土地的建筑物、構筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因事協(xié)商確定。因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的,甲方應在收回土地前6個月,將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告,本合同終止,土地承包費據(jù)實結算。土地上的建筑、附著物及資產(chǎn)賠償歸乙方所有,土地賠償金歸甲方所有。甲方中途無故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應向乙方支付違約金,為總租賃期間總租金的10%。租賃期內(nèi),甲方的人事等相關變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。(二)乙方責任和權利乙方創(chuàng)辦企業(yè)應符合國家產(chǎn)業(yè)政策,符合國家安全生產(chǎn)條例,并按時足額交清土地租用款額,如若違約,乙方承擔一切責任。承包期內(nèi),若乙方停止租用甲方土地,須向甲方代表提出書面申請,以保證甲方能夠順利接茬耕種。乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在行政機構,并離有政策規(guī)定招商引資的相關優(yōu)惠政策。在租賃期內(nèi),乙方有權根據(jù)國家政策對所租賃土地進行聯(lián)營,轉租等行為,甲方不得干預,但需提前征得甲方同意。乙方遵守土地政策,不得修建固定建筑,臨時看管房屋,按土地部門要求辦理。乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并失去租賃權利。承包期滿后,在同等條件下,乙方優(yōu)先享有租賃權。合同期滿后,若乙方不再租用甲方土地,則乙方支付給甲方一年的土地承包費作為土地復耕補償。土地上的建筑,附著物及所有財產(chǎn)歸乙方所有,并由乙方自行處置。六、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補充說明與本合同具有同等的法律效力。七、本合同一式二份,安然村村民委員會一份,乙方一份。甲乙雙方簽字后生效。
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