【文章內(nèi)容簡介】 ，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的有關權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責任或者延期履行協(xié)議。第十八條 法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十九條 爭議的解決因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意向____________委員會申請_____ （當事人雙方不在合同中約定_____機構，事后又沒有達成書面_____協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第二十條 合同文字本協(xié)議文本用中文寫成。本協(xié)議正本二份，雙方各自保存一份。第二十一條 合同生效及其他本合同中規(guī)定的各項附件為協(xié)議的組成部分。本合同自各方簽定之日起生效。甲方：_______________________________法定代表人或委托代理人：_____________法人住所地：_________________________編碼：___________________________電話號碼：_______________________________________年__________月_________日乙方：_______________________________法定代表人或委托代理人：_____________法人住所地：_________________________編碼：___________________________電話號碼：_______________________________________年__________月_________日房地產(chǎn)項目轉讓合同篇五轉讓方(甲方)：_________________________受讓方(乙方)：_________________________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。第一條轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況(一)土地使用權狀況：_________________________________：_______________________________：_____________________________：_____________________________：_________________________________：_________________________________：_____________________________________(二)項目開發(fā)權狀況、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證。，并領取了單項開發(fā)資質證。，繳納了報建所需費用。(三)其他權利狀況，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵。，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。第二條本協(xié)議之轉讓價格，轉讓價每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元。、費用。，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。第三條轉讓價款之支付(一)支付：，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方。，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_____%給甲方。，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。(二)甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________。甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：(三)甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第四條資料的交付及土地使用權證的辦理，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。第五條稅費之負擔在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。第六條土地使用權轉讓的法律狀況，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方。，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔。自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。第七條違約責任(一)甲方的違約責任，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。(二)乙方的違約責任，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。第八條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第九條補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第十條不可抗力，各方當事人均無須承擔違約責任。，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調(diào)整。第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。第十二條爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第____種方式進行解決：(一)提交仲裁委員會仲裁。(二)依法向人民法院提起訴訟。第十三條送達方式甲方地址：_________________________________________________乙方地址：_________________________________________________任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。第十四條其他本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續(xù)之用。甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年_______月_______日_________年_______月_______日房地產(chǎn)項目轉讓合同篇六轉讓方(甲方)：___________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________法定代表：___________________________受讓方(乙方)：___________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________法定代表：___________________________第一條 總則甲方和乙方根據(jù)有關法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)過各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項目(以下簡稱項目)轉讓達成一致意見，特簽訂本合同。第二條 房地產(chǎn)項目的特征： 該位置位于_________。其四至范圍為：東______。西_____。南______。北_____。 (詳見附件一 規(guī)劃拴樁紅線圖)： 該項目的使用性質為_____________ 。：(1)占地面積:______________平方米。(2)規(guī)劃容積率：________________。(3)限高：_______________ 。(4)總建筑面積：___________平方米。(5)地上面積：_____________平方米。(6)地下面積：___________平方米。第三條 項目開發(fā)建設現(xiàn)狀第四條 甲方為項目的開發(fā)建設已履行的有關法律手續(xù)，國有土地使用權出讓合同編號為 。國有土地使用期限從 _____年 ____月___日計算，為____年。 。 。第五條 法律手續(xù)的轉移(一)項目轉讓時，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件按本合同第十條約定的時間向乙方轉移，向政府有關部門辦理轉移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔。(二)甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____ %予以賠償。(三)如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：，甲方罰沒定金，退還乙方其他已付費用。，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。第六條 轉讓費用總計乙方向甲方支付(______幣)_____萬___千____百___拾___元。第七條 付款方式和期限，向甲方支付定金(______幣)____萬___千____百____拾___元。第八條 項目轉讓的間接費用項目轉讓后發(fā)生的需向政府有關部門支付的費用全部由乙方承擔。第九條 乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等在受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關手續(xù)，甲方不承擔協(xié)助辦理手續(xù)的義務。第十條 甲方按以下約定向乙方轉交各項證件：“建設用地規(guī)劃許可證”?！敖ㄔO工程規(guī)劃許可證”。 日前向乙方轉交“建設工程開工許可證”。 。 。 。 。如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方可以拒交有關證件。第十一條 甲方關于項目工程建設的責任甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(供參考，需雙方根據(jù)實際情況約定)：、清理工作，配合乙方做好臨時水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用。、煤調(diào)站、供熱點或鍋爐房、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承擔其費用。(包括自來水、雨水、污水)地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時水、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，并承擔費用。：負責完成小區(qū)向該項目供電的開閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。：負責完成小區(qū)向該項目供氣的中低壓調(diào)亞站工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施 工，費用由各使用單位分攤。：負責完成小區(qū)向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。(包括自來水、雨水、污水)工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，為該項目預留所需管線接口，并承擔上述工程的各項費用。，并承擔其費用。，配合辦理有關手續(xù)，其費用由受讓方承擔。 。第十二條 甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)及有關費用的責任第十三條 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同。第十四條 項目轉讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下：第十五條 乙方責任，除另有協(xié)議的外，繼續(xù)履行甲方為該項目的開發(fā)建設已與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預售等合