【文章內(nèi)容簡介】 支付時間及方式。建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付元。當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時，甲方向乙方支付元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。匯票方式支付。七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。八、附則。本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。甲方：乙方：委托代建合同篇五亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(以下簡稱“委托方”)委托亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“代建方”)對位于亳州市南部新區(qū)的亳州市南部新區(qū)拆遷安臵小區(qū)a區(qū)工程項目進(jìn)行代建。在本。合同。生效之日起至本項目竣工驗收前，代建方作為本項目的項目法人，享有項目法人權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。代建管理的范圍和內(nèi)容：(一)按照批準(zhǔn)的項目可行性研究報告，組織項目初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的編報。(四)負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中有關(guān)合同的洽談與簽訂，并對施工和工程建設(shè)實行全過程管理。(六)組織工程的中間驗收。(七)審核施工企業(yè)工程決算，編制工程決算報告，報審計、財政部門審計、審批。(九)對工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，按照保修合同承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程款支付方式。為進(jìn)一步保障項目建設(shè)資金，推進(jìn)項目建設(shè)進(jìn)度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下意見：(二)項目竣工驗收后，為加強資金使用效率，推進(jìn)項目后期配套建設(shè)，加快工程竣工決算進(jìn)度，委托方根據(jù)項目貸款資金實貸實付的要求，一次性將剩余工程項目資金撥付至代建方賬戶，由代建方根據(jù)工程決算進(jìn)度及質(zhì)保期限，進(jìn)行總體資金調(diào)配使用。(三)代建方應(yīng)對甲方撥付的項目資金?？顚Ｓ?，接受委托方監(jiān)督，并按約定推進(jìn)項目工程進(jìn)度，保證項目工程施工質(zhì)量，同時需對所有項目工程提供1年期質(zhì)保。四、雙方的權(quán)利。(一)委托方權(quán)利。委托方依法依規(guī)監(jiān)督代建項目全過程的組織實施。委托方依法依規(guī)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進(jìn)行確認(rèn)。委托方依法依規(guī)參與招標(biāo)代理機構(gòu)的選擇，并參與研究并確認(rèn)代建方依法組織的設(shè)計、施工、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等招標(biāo)方案、招標(biāo)文件、評標(biāo)辦法、擬簽合同。委托方有權(quán)要求代建方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。委托方有權(quán)要求代建方按照項目的具體進(jìn)度，及時提供相關(guān)工程材料。委托方有權(quán)在告知代建方原因后，對于不符合條件的工程建設(shè)用款條件的申請，可拒絕支付工程建設(shè)費用。(二)代建方權(quán)利。代建方根據(jù)委托方的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：管理各類承包合同、文件和圖紙。與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。進(jìn)行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。提請委托方安排管理人員參加項目運營、維護(hù)的技術(shù)培訓(xùn)和項目移交接收工作。對項目建設(shè)資金依據(jù)合同享有管理權(quán)，在與專業(yè)工作單位合同約定的價格范圍內(nèi)，享有價款支付的審核權(quán)、簽認(rèn)權(quán)。代建方有權(quán)因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各種費用支出和損失。五、雙方的義務(wù)。(一)委托方義務(wù)。委托方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建方與有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。委托方應(yīng)在項目建成且各專項驗收合格，并通過決算審批后組織代建項目的竣工驗收和移交。委托方應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項目的聯(lián)絡(luò)工作。委托方應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績效評價。委托方應(yīng)在代建方提交用款申請后，及時審核用款申請材料，對于符合規(guī)定的用款申請及時予以撥付。(二)代建方義務(wù)。代建方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。代建方應(yīng)組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部，指定具有相應(yīng)資格和工作經(jīng)驗的項目負(fù)責(zé)人，切實履行代建合同約定的代建工作范圍和內(nèi)容，完成代建工作，并按約定向委托方報告代建工作進(jìn)展情況。代建方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織項目實施，嚴(yán)格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建方報委托方核準(zhǔn)。代建方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位以及設(shè)備、材料供應(yīng)商，并接受委托方監(jiān)督。與之簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議應(yīng)報委托方和使用方備案。代建方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度需要，向委托方提出投資計劃申請。代建方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度，并接受委托方監(jiān)督。代建方應(yīng)對工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工等進(jìn)行管理，組織各單項工程的質(zhì)量驗收。在項目建成后，組織消防、環(huán)保等專項驗收，編制竣工決算并按規(guī)定報批。協(xié)助委托方組織竣工驗收。代建方應(yīng)在項目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。代建方應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本項目有關(guān)的保密資料。六、工程竣工、驗收與移交。(一)代建方在申請正式竣工驗收前應(yīng)辦理質(zhì)監(jiān)備案，并完成消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)、檔案等專項驗收工作，取得相關(guān)手續(xù)。(二)委托方在代建方協(xié)助下組織或委托有關(guān)機構(gòu)及專家組，依照項目初步設(shè)計批復(fù)及其他批復(fù)文件，進(jìn)行工程竣工的驗收工作。(三)代建方負(fù)責(zé)完成竣工驗收的相關(guān)準(zhǔn)備工作，并對工程的驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。(四)自項目竣工驗收之日起，代建方應(yīng)在三個月內(nèi)按財政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價值向有關(guān)方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。(六)代建方要按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。在辦理移交手續(xù)時，一并將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交。七、賠償責(zé)任。(一)若代建方未能完全履行本合同全部內(nèi)容，擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使投資增加或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額由代建方進(jìn)行賠償。(二)代建方在項目的設(shè)計、施工和設(shè)備、材料采購安裝等過程中，若存在違法