【文章內(nèi)容簡介】 本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂＃ㄒ唬┌芍?。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。（二）酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。每 （月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取________元的酬金。（三）逾期交納的，違約金的支付約定如下：對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：（一） ；（二） 。（一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位 元/個(gè)每月、車庫機(jī)動(dòng)車車位 元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車車位 元/個(gè)每月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車車位 元/個(gè)每月、車庫機(jī)動(dòng)車車位 元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車車位 元/個(gè)每月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。（二）停車場屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個(gè)每月、車庫車位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元/個(gè)每月、車庫車位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。（三）停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個(gè)每月、車庫車位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。（一）健身房：（二）棋的牌室：（三）網(wǎng)球場：（四）游泳池：（五）其他：上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費(fèi)由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。（一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；直接納入專項(xiàng)維修資金；（二）年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：由業(yè)主追加補(bǔ)足；（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項(xiàng)維修資金；（二）專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；（四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。（二）在業(yè)主大會(huì)確定的時(shí)限內(nèi)，業(yè)主足額交納應(yīng)續(xù)籌的專項(xiàng)維修資金；（三） ；（四） 。專項(xiàng)維修資金使用方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方未按專項(xiàng)維修資金使用方案實(shí)施的，所引致甲方的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。（五）（六）（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；（三）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；（五）（六）甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。（一）（二）（三）（四）（五）（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。（二）物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。（三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。（四）物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。（五）共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。（六）共用設(shè)施設(shè)備，是指：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房） 、 、 等設(shè)施。（七）公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。（八）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。本合同、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。（一）向 仲裁委員會(huì)申請仲裁；（二）向 人民法院提起訴訟。甲方簽章： 乙方簽章：負(fù)責(zé)人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日附件一：物業(yè)構(gòu)成(略)附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)附件三： 物業(yè)共用部位(略)附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)(略)附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)(略)附件六：公共區(qū)域秩序的維護(hù)服務(wù)(略)附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)附件八：綜合管理服務(wù)(略)附件九：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書甲方：業(yè)主委員會(huì)主任：地 址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：資質(zhì)等級(jí)： ，證書編號(hào)：地 址：聯(lián)系電話：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 （物業(yè)名稱）（座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號(hào)）的物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)等事宜，共同確認(rèn)如下。一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗(yàn)收。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：三、物業(yè)資料的移交設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件；甲方簽章： 乙方簽章：負(fù)責(zé)人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日物業(yè)服務(wù)合同篇五第一段：介紹物業(yè)服務(wù)合同的背景和重要性（字?jǐn)?shù)約200字）物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)管理公司與物業(yè)業(yè)主之間簽訂的合同，約定了管理公司為業(yè)主提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，以及業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)服務(wù)合同在現(xiàn)代社會(huì)中起到承載各方權(quán)責(zé)、維護(hù)公共利益的重要作用。我有幸參與了我小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同的起草和談判過程，對于合同的重要性有了更深的體會(huì)。在這篇文章中，我將分享我對物業(yè)服務(wù)合同的心得體會(huì)。第二段：物業(yè)服務(wù)合同的基本要素和重要內(nèi)容（字?jǐn)?shù)約250字