【文章內容簡介】 續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。第三十一條 乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按_________標準向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。第三十三條 乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業(yè)主經濟損失的，乙方應給予業(yè)主經濟賠償。第三十四條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，應按_________標準向乙方支付違約金。第三十五條 任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_________；由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第三十六條 在合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應向甲方支付委托期限內平均物業(yè)管理年度費用_________的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第三十七條 以下情況乙方不承擔責任：（一）因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的；（二）乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；（三）因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；（四）因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；（五）_________。第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第三十九條 本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四十條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。第四十一條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十二條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。第四十三條 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________附件1： 物業(yè)共用部位明細房屋承重結構_________；房屋主體結構_________；公共門廳_________；公共走廊_________；公共樓梯間_________；內天井_________。戶外墻面_________；屋面_________；傳達室_________；_________；1_________。附件3： 物業(yè)共用設施設備明細綠地_________平方米；道路_________平方米；化糞池_________個；污水井_________個；雨水井_________個；垃圾中轉站_________個；水泵_________個；水箱_________個；電梯部_________；信報箱_________個；1消防設施_________；1公共照明設施_________；1監(jiān)控設施_________；1避雷設施_________；1共用天線_________；1機動車庫_________個_________平方米；1露天停車場_________個_________平方米；1非機動車庫_________個_________平方米；1共用設施設備用房_________平方米；物業(yè)管理用房_________平方米；2_________。本示范文本僅供業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)服務合同》時參考使用。業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內容進行協(xié)商和修改。物業(yè)服務合同由誰簽訂篇三為了搞好 工廠的物業(yè)管理，促進企業(yè)的良好發(fā)展， 物業(yè)管理公司(以下簡稱甲方)與 工廠(以下簡稱乙方)經過友好協(xié)商，雙方達成共識，并簽訂如下物業(yè)管理協(xié)議，以茲共同遵守。一、基本約定甲方在合同期內負責為乙方提供全面的物業(yè)管理服務，主要包括水電維修與管理、治安保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)清掃、車輛管理、綠化管理等內容。乙方(工廠)占地共平方米。倉儲 平方米。綠化 平方米。停車場 平方米。乙方委托甲方為其提供物業(yè)管理服務，并向甲方支付相應的物業(yè)管理費用。收費標準為每月 元/平方米，合計 元/月(人民幣大寫： )。 不滿25天，按半個月計算。超過15天，不滿一個月，按一個月計算。二、甲方的責任和義務甲方為乙方提供廠區(qū)內的水電管理與維修服務，要保證乙方正常的生產用水用電(若有可預見的不可抗原因造成的停水停電，甲方必須提前兩天通知乙方。因不可預見的不可抗原因造成的停水停電，甲方應盡快協(xié)調、維修)。甲方為乙方提供全天的安保服務，對進出廠區(qū)的車輛、貨物和人員監(jiān)控、檢查、登記與放行。如有異常情況及時通知乙方聯(lián)系人員。甲方為乙方提供安全巡邏服務(24小時)。甲方負責為乙方提供廠區(qū)內公共空間(主要包括道路、廣場、停車場、綠化帶、衛(wèi)生間以及辦公區(qū)域的過道、地面、墻面等)的環(huán)衛(wèi)保潔服務。甲方負責于每天上午6:30之前完成廠區(qū)內的垃圾清運工作。甲方按照約定向乙方提供綠化的養(yǎng)護與管理服務。甲方負責向乙方提供車輛的引導、指揮及停車場的日常管理服務。甲方負責配合乙方完成其他臨時性活動及工作任務。三、乙方的責任及義務乙方設專人負責同甲方進行日常聯(lián)系。乙方向甲方提供必要地管理工具或條件(包括物業(yè)管理用房)。乙方如實向甲方提供相關車人員等信息。乙方應在合同規(guī)定時間內向甲方支付管理費用，逾期未支付的，按國家相關規(guī)定支付違約金。四、合同的變更與終止甲乙雙方如需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方。發(fā)生下列情況之一時，允許變更或終止合同。①經雙方協(xié)商后同意。②因不可抗原因致使合同無法履行時。③因乙方的違約行為導致合同最終目的難以實現(xiàn)時。④符合合同法規(guī)定的相關情形時。合同糾紛解決的方式若雙方在合同履行中發(fā)生糾紛時，當事人應當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院起訴。五、其他事項甲方聯(lián)系人： 乙方聯(lián)系人：本合同所簽之規(guī)定若與國家法律、法規(guī)沖突時，依國家法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同一式四份，經雙方簽字、蓋章后生效，雙方各執(zhí)合同兩份。甲方(章)： 乙方(章)：代 表 人 ： 代 表 人 ：年 月 日物業(yè)服務合同由誰簽訂篇四成都市工商行政管理局成都市房產管理局監(jiān)制監(jiān)制物業(yè)服務合同使用說明適用于本市行政區(qū)域內各類物業(yè)管理活動。合同雙方當事人在簽約前應當仔細閱讀本示的內容。合同下列詞語的定義是：(1)業(yè)主，是指不動產登記薄上記載的所有權人。(2)使用人，是指房屋的承租人、實際使用房屋的其他人。(3)共有部份，包括全體業(yè)主共有部份和相關業(yè)主共有部份。全體業(yè)主共有部份，是指建筑區(qū)域內全體業(yè)主共有的道路、綠化、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文體設施、物業(yè)服務用房、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、附屬設施設備使用的房屋、 、 、 、 等。相關業(yè)主共有部份，是指一幢建設物內部，由該幢建設物的相關業(yè)主共有的門廳、戶外墻面、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、走廊通道、房屋主體承重結構部位(基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、 、 、 、 等部位以及該幢建設物的相關業(yè)主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、燃氣線路、消防設施、郵件信箱、避雷裝置、 、 、 、 、等設施設備。(4) 公共區(qū)域，是指一幢建設無內部，由整幢建設物的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢建設物外，建設區(qū)劃內，由全體業(yè)主、使用人共同使用區(qū)域。(5) 專有部份，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、部份的物業(yè)部位。(6)預收的物業(yè)服務資金：是由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。(7)物業(yè)服務費用：是包括物業(yè)服務成本、法定稅率和利率。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，相關條款后都有空白行， 供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以根據(jù)實際情況對文本條款的內 容進行選擇、修改、增補或刪減。所指建設區(qū)劃類型分為：住宅、別墅、商務寫字樓、醫(yī)院、學校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他物業(yè)類型。當建筑區(qū)域內(整體、單體)，非住宅物業(yè)建筑面積占總建設面積比例小于60％的，以住宅物業(yè)計：非住宅物業(yè)建筑面積占總建設面積比例大于60％的，所占比例最大的物業(yè)類型計。在簽訂合同前，合同雙方應當出示有關資質、信用證明及簽約主體資格的證 明書、證明文件。條款由成都市房產管理局負責解釋物業(yè)管理服務合同備案表合同備案號：（）物業(yè)服務合同甲方：xxxx業(yè)主大會地址：郫縣紅光鎮(zhèn)晚晴巷56號聯(lián)系電話：18010695067 乙方：四川省欣鑫物業(yè)服務有限公司法定代表人（負責人）：謝飛 資質等級：三級資質編號：成房高(20xx)016號住所：成都市高新區(qū)神仙樹北路高新商貿中心a幢3樓321號 公司聯(lián)系電話：028—82448251甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就的物業(yè)名稱的物業(yè)服務事宜，訂立本合同。第一條、本合同所涉及的建筑區(qū)劃（以下簡稱本建筑區(qū)域）基本情況：建筑區(qū)域名稱：郫縣紅光鎮(zhèn)xxxx小區(qū) 建筑區(qū)域類型：住宅（住宅、別墅、商務寫字樓