【文章內容簡介】 、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施。，乙方必須向甲方移交全部經營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第七章違約責任第二十七條甲方違反合同第二十五條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第二十八條乙方違反本合同第四章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第二十九條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。第三十條甲乙雙方中任意一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付 元的違約金。給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第八章附則第三十一條自本合同生效之日起_____天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共_____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_____天前向對方提出書意見。四十條本合同自簽字之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____住建局物業(yè)管理委托合同篇七甲方：___________________ （物業(yè)管理公司、受托方）乙方：___________________ （房屋出售單位、委托方）甲、乙雙方根據_________ 頒發(fā)的_________ 的要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根據市____________文件規(guī)定將_________ 新村住房共計_________ 套_________ 平方米（建筑面積）出售給___________ （說見清冊），現委托由甲方管理并按本協議第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。（二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。（二）托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。三、托管費用（一）根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款______％共計人民幣（大寫）_________ 元、_________ 元，作為房屋委托管理費。乙方在本協議簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________ ，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙方審查。（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。（三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（協議終止，一并返回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。（三）本協議在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。（四）本協議有效期_________ 年_________ 月_________ 日至_________ 年_________ 月_________ 日止。（五）本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。（六）本協議適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。（七）其它約定：________________________________________________.甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_____________法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：__________________ 年______月______日_________ 年______月______日物業(yè)管理委托協議物業(yè)管理委托協議物業(yè)管理委托協議住建局物業(yè)管理委托合同篇八委托人：__________公司 (以下簡稱甲方)受托人：__________公司 (以下簡稱乙方)根據《民法典》及《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，本著誠實守信的原則，經甲乙雙方協商一致，就管理服務工作達成如下協議：一、管理服務內容：管理范圍。 委托乙方全權管理。不得針對停放車輛收取任何費用。安全管理。乙方負責 安全生產及經營秩序維持工作(另行簽訂《安全責任書》作為本合同的補充協議)。環(huán)境衛(wèi)生管理。乙方負責的共用部位清潔衛(wèi)生的整理，并達到相關要求。財產管理。合同期間，乙方全權負責市場的財產、停放車輛及人員安全。乙方應愛護管理范圍內共用設施、設備并進行日常維護監(jiān)管，保證正常運行。配合甲方搞好市場建設及一切創(chuàng)建評優(yōu)活動。二、人員配備及服務費標準甲乙雙方充分考慮了的工作量，商定：________年____月____日至________年____月3____日定員2人共計15人，進行人員配臵并執(zhí)行，做到每天24小時輪流值守。管理服務費用按2500元月?人(包括人員報酬、福利、服裝、加班、社會保險等)進行計算，由甲方按月足額支付給乙方。乙方派駐上述的人員與甲方不存在勞動用工關系，其工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等由乙方負責，一律與甲方無關。甲方支付乙方已撥費用總額的15﹪作為稅金及人員管理費用分月隨服務費用一同支付。三、雙方權利和義務(一)甲方權利和義務甲方權利。①指定和調整點管理的具體范圍。②不定期檢查乙方管理服務事項的履行情況，乙方工作人員不得拒絕、阻擾。③因乙方原因未充分履行合同約定事項或因乙方原因給甲方造成重大損失或不良影響，甲方有權解除合同并要求乙方予以賠償。④制止乙方在管理服務過程中對停放車輛、人員的收費行為(如有)。甲方義務。①甲方在每月____日前向乙方支付每月應付費用。②甲方負責所有的水電、設備維修及日用耗材的供給、維護等費用。③協調政府相關部門，為乙方工作提供便利。(二)乙方權利和義務乙方權利。①對管理范圍的車輛、人員按照規(guī)定進行管理。②按照實際履行的管理服務事項索取服務費。③反映管理過程中存在的問題。④合同履行期間，可提前2個月書面告知甲方提前解除合同。乙方義務。①負責的一切安全管理，事故、糾紛的處理，包括夜間巡邏、守護，但不得違法違規(guī)。②負責人員的素質、技能等培訓工作，指派思想素質好、責任心強，有一定協調能力的人員上崗。③負責的看護和清潔衛(wèi)生的打掃。政府職能部門(等)統(tǒng)一要求進行環(huán)境衛(wèi)生整治時，乙方應積極配合并達標，不得給甲方造成不良影響。④和轄區(qū)的派出所聯防聯動，聯合開展社會治安綜合治理工作，落實好各項治理防范措施，建立市場與管片警110報警系統(tǒng)，集中整治市場及周邊治安環(huán)境，降低治安案件發(fā)案率，保護廣大入住商家人身財產安全。⑤因乙方人員故意、擅離職守、服務不到位等原因，給甲方或停放車輛、人員造成損失的，應照價予以賠償。⑥乙方與派駐及管理場所的人員簽訂勞動用工合同，負責承擔他們的工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等費用。四、甲方委托乙方代收物業(yè)管理費。甲方委托乙方負責經營戶________年度物業(yè)管理費(按甲方和經營戶簽訂的收費標準執(zhí)行)并于每月底上繳甲方，不得截留。乙方須完成本年度物管費90℅的收取工作，若未完成，甲方將在本年度的管理服務費中扣減乙方兩個月的服務費。五、乙方應親自處理委托事務，不得轉委托。乙方應當按照甲方要求，按月書面報告委托事務處理情況，因乙方過錯給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、本協議有效期間為________年____月____日起至________年____月3____日止。若因政策調整，甲方不再管理上述或其他不能履行合同的不可抗因素出現，甲方可提前終止合同，乙方只能索取已實際履行服務的應得報酬，不得要求其他賠償。七、爭議的解決。在合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決。協商不成，依法向人民提起訴訟。八、本協議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經雙方簽字蓋章后生效。委托人(簽章)：__________ 受托人(簽章)：__________法定代表人：__________ 法定代表人：__________________年____月____日 ________年____月____日住建局物業(yè)管理委托合同篇九甲方(委托方)：_________業(yè)主管理委員會乙方(受委托方)：_________物業(yè)管理公司為加強_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內容甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。管理事項包括：(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護。(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理。(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作)。(4)公共生活秩序。(5)文娛活動場所。(6)便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所。(7)車輛行使及停泊。(8)物業(yè)檔案管理。(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經營、自負盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第四條雙方權利、義務第五條物業(yè)管理目標和經濟指標各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內達到_________標準。確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。第六條風險抵押乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。第七條獎罰措施在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失。第八條合同更改、補充與終止經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條其他事項本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。本合同自簽訂之日起生效。附件_________、_________為合同的有效組成部分。本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。雙方如對合同發(fā)生爭議，協商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日住建局物業(yè)管理委托合同篇十合同編號：_________甲方(房地產開發(fā)企業(yè))：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：______