物業(yè)管理招標(biāo)委托合同-3篇(業(yè)主委托物業(yè)管理合同)(編輯修改稿)
2025-04-12 23:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方享有或承擔(dān)?！ 〉谒恼?物業(yè)的經(jīng)營與管理 第十八條 甲方應(yīng)做好以下工作 銷售前制定《德盛廣場業(yè)主臨時(shí)管理?xiàng)l約》，并作為銷售合同附件與買受人簽訂合約。物業(yè)銷售同事，協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂《德盛廣場前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，在業(yè)主委員會(huì)成立之前，要求業(yè)主和物業(yè)使用人共同遵守《德盛廣場業(yè)主臨時(shí)管理?xiàng)l約》和《德盛廣場前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度工作計(jì)劃，審定乙方制定的物業(yè)管理制度。檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況?！ ?yīng)貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策，協(xié)助乙方落實(shí)各項(xiàng)管理工作?！ ∝?fù)責(zé)編寫、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并與小區(qū)交付前及時(shí)向乙方移交。 按政府規(guī)定提供物業(yè)管理用房，并進(jìn)行裝修及配備乙方日常辦公所需的相關(guān)設(shè)備?！ “春贤s定按時(shí)足額向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用?！ 」材芎牟糠忠蚰壳盁o法估算，暫不約定，今后在補(bǔ)充協(xié)議上約定?！ ⌒^(qū)生活垃圾處置費(fèi)用由甲方一次性向環(huán)衛(wèi)部門支付?！ ‘?dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展催繳工作，如因?yàn)楫a(chǎn)品瑕疵、不符合交付條件等因素而導(dǎo)致業(yè)主不繳的費(fèi)用的由甲方承擔(dān)?！ “凑諊覂?yōu)秀住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，制作、安裝各類識(shí)別系統(tǒng)。 第十九條 乙方應(yīng)做好以下工作 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理方案。 受甲方委托對小區(qū)交付后的物業(yè)進(jìn)行日常管理?！ 褡?、制止損害本住宅區(qū)公共設(shè)施或妨礙物業(yè)管理的行為，并對造成的損失要求賠償?！ ∠驑I(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督?！ ∶?2個(gè)月在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主提供專項(xiàng)維修資金收支使用情況?！ ”竞贤K止時(shí)，乙方必須向業(yè)主委員會(huì)移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 第二十條 乙方應(yīng)于停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù) 第二十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬甲方所有。會(huì)所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方將根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定會(huì)所活動(dòng)場所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并上墻公布。 第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收 第二十二條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)： 物業(yè)單體的共用部位 道路市政設(shè)施。 環(huán)境綠化設(shè)施。 其他公共配套設(shè)施?！ 〉诙龡l 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題： 因甲方原因造成施工遺留問題的。 因材料質(zhì)量問題未達(dá)到材料使用年限的。 共用設(shè)施設(shè)備未能達(dá)到正常使用壽命的。 保修期內(nèi)進(jìn)行更新和關(guān)鍵部件維修更新的?！ 〖追綉?yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下?！ ?承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用?！ ?委托乙方維修，承擔(dān)費(fèi)用?！ ?及時(shí)更新設(shè)施設(shè)備或相關(guān)部件，重新承擔(dān)維保期?！ 〉诙臈l 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂由甲乙雙方和施工單位、材料供應(yīng)單位、設(shè)備安裝單位的三方協(xié)議。 第二十五條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料。 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料?！ ?設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料?！ ?物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件?！ ?有關(guān)物業(yè)銷售方面的資料?！ 〉诙鶙l 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任?！ 〉诹?物業(yè)的使用與維護(hù) 第二十七條 業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方
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