【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 大堂區(qū)域 每日甲方員工上班之前，大堂所轄區(qū)域內(nèi)的清潔工作須全部完成，樓內(nèi)員工正常工作期間，隨時(shí)巡視保潔重點(diǎn)清理大堂地面和電梯轎廂內(nèi)的垃圾雜物及污漬。 用掃把清掃大堂地面及門(mén)前區(qū)域垃圾，確保地面光亮無(wú)塵，并用塵推拖掉大堂地面塵土。 用干凈毛巾擦拭玻璃門(mén)，確保門(mén)窗玻璃擦拭光亮干凈，門(mén)框及門(mén)把手光亮，并定期刮拭。 用毛巾和其它清潔用品擦拭大堂內(nèi)其他物品，包括門(mén)框，指示牌，宣傳欄等，確保標(biāo)牌等無(wú)灰塵。 及時(shí)傾倒垃圾桶，確保垃圾桶擺放正確，煙盤(pán)干凈。 保持服務(wù)臺(tái)光亮無(wú)雜物。 公共區(qū)域 用掃把清掃走廊地面雜物，確保走廊地面無(wú)雜物，門(mén)窗擦拭干凈，消防器材干凈無(wú)污漬。 清潔電梯間外門(mén)及軌道，確保電梯間走廊地面無(wú)雜物，墻面光潔，無(wú)明顯污漬，電梯門(mén)，門(mén)框，軌道保持锃亮，無(wú)灰塵污漬。 用拖把，掃把等工具清掃公共衛(wèi)生間確保地面光潔，無(wú)雜物，無(wú)明顯污漬，門(mén)、隔板兩面光潔，無(wú)污漬、灰塵，標(biāo)牌完好、光潔，洗手盆光潔，無(wú)污漬，水漬，水龍頭光潔，臺(tái)面光潔，鏡面光潔無(wú)污漬、灰塵，便池光潔，無(wú)污漬，廢紙簍置于便池右后方，內(nèi)襯垃圾袋，廢紙不超過(guò)半。 用掃把清掃步梯消防通道，確保整潔無(wú)紙屑、煙頭、無(wú)積水等，定期清理垃圾桶內(nèi)垃圾，并保持垃圾桶外觀清潔無(wú)明顯污漬。 用毛巾及其他清潔用品擦拭玻璃門(mén)、門(mén)窗、桌椅、門(mén)框、標(biāo)牌、防火門(mén)、防火器材及其他公共設(shè)施。 辦公區(qū)域 用掃把、拖把等工具清理辦公室地面，確保干凈整潔衛(wèi)生，無(wú)明顯污漬 用毛巾清掃辦公室內(nèi)門(mén)、窗、框架、窗臺(tái)、把手、玻璃等，確保其光亮，無(wú)污漬和灰塵。 確保其他桌椅。書(shū)柜。矮柜。茶幾。沙發(fā)等表面光亮，潔凈，無(wú)污漬，水痕和灰塵等。 辦公室墻面及各種設(shè)備設(shè)施 如空調(diào)、飲水機(jī)、加濕器、電風(fēng)扇、墻面開(kāi)關(guān)及其他設(shè)備設(shè)施等表面無(wú)灰塵，污漬。 三、保潔人員配置 乙方為向甲方提供保潔服務(wù)，向甲方派遣保潔員____人。 三、物業(yè)保安項(xiàng)目 根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服務(wù)，并按照乙方的管理模式對(duì)保安隊(duì)員進(jìn)行管理，根據(jù)雙方確定的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行公共秩序的防范任務(wù)，防止侵害甲方財(cái)產(chǎn)安全行為的發(fā)生，承擔(dān)相應(yīng)的保安服務(wù)責(zé)任。 一、 雙方的責(zé)任權(quán)利義務(wù) 甲方的責(zé)任權(quán)利義務(wù) 為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)的場(chǎng)所等。 配備符合國(guó)家要求的消防設(shè)施，對(duì)乙方提出的安全防范隱患報(bào)告及時(shí)答復(fù)和改進(jìn)。制定并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責(zé)。 按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。 乙方派駐保安人員，實(shí)行雙重管理，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對(duì)保安人員進(jìn)行教育，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全，若保安人員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時(shí)通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后由乙方處理，保安員因事請(qǐng)假，經(jīng)乙方經(jīng)理審批后方能生效。 乙方按規(guī)定為保安人員統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保安人員在執(zhí)勤中，因公受傷，致殘甚至犧牲，其醫(yī)藥費(fèi)、撫恤金等費(fèi)用由保險(xiǎn)公司按規(guī)定理賠，保安員因傷、殘、亡的合理開(kāi)支超出保險(xiǎn)理賠的部分，由乙方承擔(dān)。如因甲方指揮保安人員執(zhí)行保安職責(zé)以外的事而使保安 員受傷、致殘、犧牲的一切費(fèi)用除保險(xiǎn)公司理賠外其余部分均由甲方承擔(dān)。 甲方禁止安排保安人員為個(gè)人人身保安服務(wù)，禁止保安人員處理經(jīng)濟(jì)糾紛或勞動(dòng)爭(zhēng)議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動(dòng)和生活等與保安服務(wù)無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)，禁止安排參加其他違反法律規(guī)定的活動(dòng)，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如屬保安個(gè)人行為，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 依據(jù)本合同，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由乙方保安人員進(jìn)行保安服務(wù)工作時(shí)的過(guò)失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。但該經(jīng)濟(jì)損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價(jià)證券、商業(yè)資料及其他難以確定價(jià)值的物品的損失。 甲方應(yīng)對(duì)本單位的員工、家屬、臨時(shí)工進(jìn)行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安人員共同維護(hù)好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)或糾紛而造成責(zé)任事故、財(cái)產(chǎn)損失，乙方執(zhí)勤保安員不負(fù)責(zé)任。 乙方的責(zé)任權(quán)利義務(wù) 乙方指派保安人員負(fù)責(zé)甲方的公共秩序的護(hù)衛(wèi)工作。 保安員應(yīng)嚴(yán)格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。 發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類(lèi)治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件。 落實(shí)防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助予以處理。 保安人員應(yīng)對(duì)院內(nèi)車(chē)輛進(jìn)行疏導(dǎo)，對(duì)外來(lái)的人員以及車(chē)輛進(jìn)行盤(pán)查，對(duì)水電注意管理，并每一小時(shí)對(duì)院內(nèi)進(jìn)行一次巡查。 值夜班的保安人員不得睡覺(jué)，夜間要加強(qiáng)巡邏力度維護(hù)安全防止破壞，對(duì)院內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全起到應(yīng)有的保護(hù)作用。 選派的保安員必須經(jīng)過(guò)正規(guī)的培訓(xùn)，無(wú)違規(guī)犯罪前科。 為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負(fù)責(zé)保安員的工資。 加強(qiáng)對(duì)保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。 二、 保安人員配置及保安服務(wù)費(fèi) 乙方根據(jù)甲方方面要求按時(shí)提供____名保安人員給甲方，在甲方區(qū)域內(nèi)執(zhí)勤。 甲方直接為乙方保安員提供工作餐。 四、合同期限 本合同自____年____月____日至____年___月____日止。有效期為_(kāi)___年。 五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式 物業(yè)服務(wù)費(fèi)由保潔費(fèi)和保安費(fèi)以及垃圾清運(yùn)費(fèi)每月300元共三部分組成，共計(jì)每月_____元。 另：乙方提供人員每人每天工作八小時(shí)，如果甲方因工作需要，要求加班時(shí)，加班費(fèi)由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付。 每月10號(hào)由甲方以現(xiàn)金的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)，節(jié)假日順延，但不得超過(guò)三天。 六、合同的解除和終止的約定及違