物業(yè)管理招標(biāo)委托合同-3篇(業(yè)主委托物業(yè)管理合同)-文庫(kù)吧資料
2025-04-12 23:52本頁(yè)面
【正文】 有關(guān)物業(yè)銷(xiāo)售方面的資料。 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。 第二十五條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料?！ ?及時(shí)更新設(shè)施設(shè)備或相關(guān)部件，重新承擔(dān)維保期。 承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用?！ ?保修期內(nèi)進(jìn)行更新和關(guān)鍵部件維修更新的?！ ?因材料質(zhì)量問(wèn)題未達(dá)到材料使用年限的。 其他公共配套設(shè)施。 第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收 第二十二條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)： 物業(yè)單體的共用部位 道路市政設(shè)施。 第二十條 乙方應(yīng)于停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù) 第二十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬甲方所有。 每12個(gè)月在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主提供專項(xiàng)維修資金收支使用情況?！ 褡?、制止損害本住宅區(qū)公共設(shè)施或妨礙物業(yè)管理的行為，并對(duì)造成的損失要求賠償。 第十九條 乙方應(yīng)做好以下工作 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理方案?！ ‘?dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展催繳工作，如因?yàn)楫a(chǎn)品瑕疵、不符合交付條件等因素而導(dǎo)致業(yè)主不繳的費(fèi)用的由甲方承擔(dān)。 公共能耗部分因目前無(wú)法估算，暫不約定，今后在補(bǔ)充協(xié)議上約定?！ “凑?guī)定提供物業(yè)管理用房，并進(jìn)行裝修及配備乙方日常辦公所需的相關(guān)設(shè)備?！ ?yīng)貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策，協(xié)助乙方落實(shí)各項(xiàng)管理工作?！ 彾ㄒ曳教岢龅奈飿I(yè)管理服務(wù)年度工作計(jì)劃，審定乙方制定的物業(yè)管理制度?！ 〉谒恼?物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理 第十八條 甲方應(yīng)做好以下工作 銷(xiāo)售前制定《德盛廣場(chǎng)業(yè)主臨時(shí)管理?xiàng)l約》，并作為銷(xiāo)售合同附件與買(mǎi)受人簽訂合約?！ ∑渌袃敺?wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)另行約定。 第十六條 乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付?！ ”疚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主的所有的物業(yè)公共部分，共用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一由乙方經(jīng)營(yíng)?！ 〉谑龡l 業(yè)主拒不繳納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以依法向人民法院起訴，并可申請(qǐng)禁止該業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租或抵押物業(yè)。業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用的每月千分之三加收滯納金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任、業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方?！ 〉谑畻l 業(yè)主應(yīng)于開(kāi)發(fā)公司發(fā)出入住通知書(shū)之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?！ 〉诰艞l 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 第七條 甲方向乙方全額支付物業(yè)交付后的空置房費(fèi)用、第一屆業(yè)主大會(huì)費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)收繳率差額部分費(fèi)用差額部分費(fèi)用補(bǔ)齊時(shí)間：在乙方預(yù)收年度物管費(fèi)前一個(gè)月，由乙方向甲方預(yù)收、 第八條 甲方承擔(dān)前期物業(yè)管理期間發(fā)生的共用部位。物業(yè)檔案資料管理?！ 」仓刃蚓S護(hù)事項(xiàng)的協(xié)助管理?！ 」簿G化的養(yǎng)護(hù)和管理?！ ∥飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！ ∽龊梦飿I(yè)的接管驗(yàn)收工作?！ f(xié)助甲方做好工程掃尾階段的成品保護(hù)措施。 確定物業(yè)管理和服務(wù)所達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，制定前期物業(yè)管理各類(lèi)方案?！ ≌衅竼T工?！ 「鶕?jù)工程施工進(jìn)度情況，向甲方及時(shí)提供樓宇材質(zhì)保護(hù)建議，減少因施工對(duì)材質(zhì)造成的損傷。 每月不定期巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和工程質(zhì)量及整改情況提出合理化建議，形成每月巡查報(bào)告?！ ?yīng)甲方要求參與其他相關(guān)物業(yè)配套設(shè)施的評(píng)審，并提供相關(guān)合理化建議?！ 拈_(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理的角度，參與水電設(shè)備、暖通設(shè)備等共用設(shè)施設(shè)備方案的評(píng)審，分析其選料、選型的合理性，并提出合理化建議?！ 〉谝徽?物業(yè)基本情況 第一
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